{"id":22508,"date":"2020-10-09T08:47:46","date_gmt":"2020-10-09T06:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22508"},"modified":"2020-10-09T08:47:46","modified_gmt":"2020-10-09T06:47:46","slug":"immofonds-kauft-in-winterthur-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2020-10-09\/immofonds-kauft-in-winterthur-zu\/","title":{"rendered":"Immofonds kauft in Winterthur zu"},"content":{"rendered":"
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Der Immofonds investiert in Winterthur (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Liegenschaft an der T\u00f6ssfeldstrasse 35-37 in Winterthur besteht aus zwei Geb\u00e4uden, die 1989 und 1992 erstellt wurden. Die zentral gelegenen Bauten umfassen rund 10.000 qm B\u00fcro- und Gewerber\u00e4ume, die laut einer Mitteilung des Immofonds vorwiegend an Unternehmen aus dem technischen und dem \u00f6ffentlichen Sektor vermietet sind. Die Liegenschaft verf\u00fcgt auch \u00fcber drei Wohnungen und eine Tiefgarage mit 203 Einstellpl\u00e4tzen.<\/p>\n

Der Kaufpreis lag dem Fonds zufolge in \u00abeinem mittleren zweistelligen Millionenbetrag\u00bb; die Liegenschaft sei in gutem Zustand und es seien in den n\u00e4chsten zehn bis f\u00fcnfzehn Jahren keine gr\u00f6sseren Investitionen zu erwarten.<\/p>\n

Die Geb\u00e4ude befinden sich in einer viergeschossigen Wohnzone in unmittelbarer N\u00e4he zur Fachhochschule ZHAW und in Fussdistanz zum Bahnhof Winterthur. Daher biete die Liegenschaft \u00absehr attraktives Aus- und Umnutzungspotenzial in Richtung Wohnen\u00bb, das in rund 15 Jahren realisiert werden solle, so der Immofonds. Winterthur als f\u00fcnftgr\u00f6sste Stadt der Schweiz wachse \u00fcberdurchschnittlich schnell. In den n\u00e4chsten 20 Jahren werde mit einer Zunahme der Bev\u00f6lkerung um 24% gerechnet.<\/p>\n

In Z\u00fcrich-H\u00f6ngg will der Immofonds seine 1950 erstellte Liegenschaft an der Bombachstrasse 4, Imbisb\u00fchlstrasse 101-109 verdichten. Geplant ist ein Zusatzbau in Holzbauweise. In einem kompakten Bauk\u00f6rper sollen je vier Reiheneinfamilienh\u00e4user mit 5,5 Zimmern (100 qm) und mit 2,5 Zimmern (46 qm) erstellt werden. Das Baugesuch wurde im Juni dieses Jahres eingereicht. Anfang 2021 soll mit dem Bau begonnen werden, und im Oktober 2021 sollen die Wohnungen bezugsbereit sein. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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