{"id":22196,"date":"2020-08-31T08:56:39","date_gmt":"2020-08-31T06:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22196"},"modified":"2020-08-31T08:56:39","modified_gmt":"2020-08-31T06:56:39","slug":"hiag-wieder-in-den-schwarzen-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-08-31\/hiag-wieder-in-den-schwarzen-zahlen\/","title":{"rendered":"Hiag wieder in den schwarzen Zahlen"},"content":{"rendered":"
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Hiag weist im ersten Halbjahr 2020 einen Konzerngewinn von 22,1 Millionen CHF aus (Bild: stokkete – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der vereinnahmte Liegenschaftsertrag lag der Hiag Immobilien Holding zufolge bei 29,5 Millionen (Vj.: 29,7 Mio.), wobei Effekte infolge der Pandemie von 0,5 Millionen und aus einer Akquisition in Z\u00fcrich Altstetten im zweiten Halbjahr 2019 enthalten seien. Die Ertr\u00e4ge aus dieser Liegenschaft und aus fertiggestellten Entwicklungsprojekten w\u00fcrden die Ausf\u00e4lle, die es aufgrund des Konkurses der Rohner AG in Pratteln und dem Wegzug von Decathlon in Dietikon gab, kompensieren, teilt Hiag mit.<\/p>\n

Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den vereinnahmten Liegenschaftsertrag beliefen sich den Angaben zufolge im ersten Halbjahr 2020 auf 0,8% des annualisierten Liegenschaftsertrags, der bei 58,9 Millionen lag (31.12.2019: 58,7 Mio.). Zudem seien insgesamt Mietzinserlasse in der H\u00f6he von 0,1 Millionen vereinbart und 0,4 Millionen im Zusammenhang mit dem in Vorbereitung stehenden COVID-19-Gesch\u00e4ftsmietegesetz f\u00fcr nicht bezahlte oder bereits bezahlte Mietzinsforderungen erfolgswirksam erfasst worden.<\/p>\n

Die Leerstandsquote ging von 16,2% Ende 2019 auf 15,5% zur\u00fcck. Die gewichtete durchschnittliche Restmietdauer (WAULT) liegt bei 8,7 Jahren (31.12.2019: 8,9 Jahre). Ende Juni 2020 bestand das Gesamtportfolio aus 118 Liegenschaften mit einem Portfoliowert von 1,62 Milliarden (31.12.2019: 1,57 Mrd.). Im Berichtszeitraum hat Hiag im Industriegebiet von Bussigny (VD) ein rund 22.300 qm grosses Entwicklungsareal mit Potenzial f\u00fcr Gewerbe-, Logistik- und B\u00fcronutzungen erworben.<\/p>\n

Entwicklungsportfolio besteht aus mehr als 60 Projekten<\/h2>\n

Aufgrund von neuen Vertragsabschl\u00fcssen und Entwicklungsfortschritten w\u00fcrden die Effekte aus Neubewertungen im ersten Halbjahr bei 17,7 Millionen liegen, nach -26,0 Millionen im Vorjahr, teilt Hiag weiter mit. Die negativen Effekte des Vorjahres seien haupts\u00e4chlich auf den Konkurs der Rohner AG Pratteln zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der gewichtete durchschnittliche Diskontierungssatz f\u00fcr das Gesamtportfolio ging leicht von 3,94% (31.12.2019) auf 3,90% zur\u00fcck. Insgesamt sei das Immobilienergebnis von nachlaufenden Betriebskosten f\u00fcr Hiag Data und das Rohner-Areal in Pratteln in H\u00f6he von insgesamt 6,2 Millionen belastet.<\/p>\n

Das Entwicklungsportfolio der Hiag bestand zum Stichtag aus \u00fcber 60 Projekten mit einer Nutzfl\u00e4che von rund 740.000 qm. Das erwartete Investitionsvolumen ohne weitere Akquisitionen betr\u00e4gt Unternehmensangaben zufolge rund 2,7 Milliarden, davon sollen rund 2,0 Milliarden in den n\u00e4chsten zehn Jahren investiert werden. Im Bau seien f\u00fcnf voll vermietete Projekte mit einem annualisierten Liegenschaftsertrag nach Fertigstellung von rund 4,3 Millionen, so Hiag weiter. Zudem sollen in den n\u00e4chsten drei Jahren weitere 13 Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von rund 120.000 qm und Investitionen von rund 339 Millionen realisiert werden. Der erwartete annualisierte Liegenschaftsertrag nach Fertigstellung und Vollvermietung dieser Projekte bel\u00e4uft sich auf rund 23,3 Millionen, die erwarteten Verkaufserl\u00f6se betragen rund 73 Millionen.<\/p>\n

F\u00fcr das zweite Halbjahr erwartet Hiag eine weitere Reduktion der Leerstandsquote im Bestandesportfolio von mindestens 1 Prozentpunkt. Am angek\u00fcndigten Ziel, den annualisierten Liegenschaftsertrags f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 zu steigern, werde festgehalten, so die Immobiliengesellschaft.<\/p>\n

Das operative Ergebnis im Immobiliensegment im zweiten Halbjahr 2020 werde den Vergleichswert des ersten Semesters \u00fcbertreffen. Der negative Effekt auf das Jahresergebnis aus den nachlaufenden Betriebskosten von HIAG Data und der Sanierung des Rohner-Areals in Pratteln d\u00fcrfte im Rahmen der Erwartungen liegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Hiag Immobilien Holding weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 einen Konzerngewinn von 22,1 Millionen CHF aus. Im Vorjahr hatte die Gesellschaft noch einen Verlust von 43,4 Millionen zu verbuchen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hiag","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Hiag Immobilien Holding weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 einen Konzerngewinn von 22,1 Millionen CHF aus.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1304],"class_list":["post-22196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-hiag"],"acf":[],"yoast_head":"\nHiag wieder in den schwarzen Zahlen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Hiag Immobilien Holding weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 einen Konzerngewinn von 22,1 Millionen CHF aus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-08-31\/hiag-wieder-in-den-schwarzen-zahlen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hiag wieder in den schwarzen Zahlen - 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