{"id":22187,"date":"2020-08-31T07:43:35","date_gmt":"2020-08-31T05:43:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22187"},"modified":"2020-08-31T07:43:35","modified_gmt":"2020-08-31T05:43:35","slug":"plazza-spuert-wenig-von-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-08-31\/plazza-spuert-wenig-von-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Plazza sp\u00fcrt wenig von der Pandemie"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_6717\" aria-describedby=\"caption-attachment-6717\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6717\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-768x482.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-16x10.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-279x175.jpg 279w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-557x350.jpg 557w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015-920x578.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6717\" class=\"wp-caption-text\">Plazza meldet ein Gewinnplus im ersten Halbjahr 2020 (Bild: Melpomene &#8211; depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung liegt mit 9,5 Millionen leicht \u00fcber dem Vorjahr (9,2 Mio.). Der Gewinn legte deutlich zu von 14,2 Millionen im Vorjahr auf nun 21,8 Millionen. Grund seien marktbedingte Faktoren und hohe Neubewertungserfolge (18,7 Mio. nach 9,7 Mio. im Vorjahr), so Plazza. Der Liegenschaftenertrag bel\u00e4uft sich auf 12,3 Millionen (Vj.: 12,2 Mio.).<\/p>\n<p>F\u00fcr das Gesamtjahr 2020 erwartet die Immobiliengesellschaft ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung im Rahmen des Vorjahres.<\/p>\n<h2>Nachfrage nach Wohnungen ungebrochen<\/h2>\n<p>Plazza sp\u00fcrt eine ungebrochene Nachfrage nach gut positionierten Wohnimmobilien. Die sinkenden Renditeerwartungen der Immobilieninvestoren w\u00fcrden zu sinkenden Diskonts\u00e4tzen und in der Folge zu h\u00f6heren Bewertungen f\u00fchren. Rund 75% der Mietzinseinnahmen von Plazza kommen aus dem Wohnsegment. Dort betrug der Leerstand per Ende Juni 3,1% (Vj.: 3,2%) und geht auf die letzten Gewerbefl\u00e4chen in einer Wohnliegenschaft in Wallisellen sowie auf nicht vermietete Parkpl\u00e4tze und Nebenfl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Bei den Gesch\u00e4ftsliegenschaften vermeldet Plazza eine weiterhin stabile Vermietungssituation. Insgesamt haben die Mietzinseinnahmen der Gesch\u00e4ftsliegenschaften einen Anteil von 23% an den Erl\u00f6sen aus Vermietung. Der Leerstand in dem Segment lag zum Stichtag bei 6,3% (Vj.: 6,4%). Die Vermietung der Fl\u00e4chen, deren Mietvertr\u00e4ge in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf bis 24 Monaten auslaufen, k\u00f6nnte allerdings anspruchsvoller werden, so das Unternehmen.<\/p>\n<p>Bei den Entwicklungsprojekten ist in Crissier bei Lausanne Ende Mai 2020 das Baugesuch f\u00fcr die erste Etappe eingereicht worden. Die Etappe umfasst rund zwei Drittel des Projektes mit einem Investitionsvolumen von bis zu 220 Millionen. Mit der Baubewilligung werde nicht vor Ende 2020 gerechnet; der Bau soll in der zweiten H\u00e4lfte des kommenden Jahres beginnen.<\/p>\n<p>Das Projekt in Regensdorf (ZH) werde fr\u00fchestens in vier bis sieben Jahren realisiert, so Plazza weiter. Auf einem ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs soll ein neues Quartier entstehen; Plazza besitzt auf einem der Teilgebiete Entwicklungsfl\u00e4chen f\u00fcr Wohnen und Dienstleistungen. Derzeit l\u00e4uft derzeit ein Studienauftrag mit f\u00fcnf Architekturb\u00fcros. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plazza meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 sowohl ein Plus beim Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung als auch beim Gewinn. 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