{"id":22134,"date":"2020-08-20T08:34:19","date_gmt":"2020-08-20T06:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22134"},"modified":"2020-08-20T08:34:19","modified_gmt":"2020-08-20T06:34:19","slug":"senioresidenz-mit-deutlichem-gewinnplus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-08-20\/senioresidenz-mit-deutlichem-gewinnplus\/","title":{"rendered":"Senioresidenz mit deutlichem Gewinnplus"},"content":{"rendered":"
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Senioresidenz steigert den Gewinn im ersten Halbjahr (Bild: Melpomene – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Man habe ersten Halbjahr 2020 trotz der Covid-19 Pandemie ein sehr gutes Ertragswachstum verzeichnet, teilt Senioresidenz mit. Im Vergleich zur Vorjahresperiode seien Mietertrag und Profitabilit\u00e4t deutlich gestiegen. Beim Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) verbuchte die Gesellschaft einen Gewinnanstieg von 138% auf 3,0 Millionen (Vj.: 1,3 Mio). Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg erh\u00f6hte sich um 95% von 1,1 auf 2,1 Millionen. Der Gewinn exklusive Neubewertungsergebnis lag bei 2,1 Millionen nach 0,9 Millionen im Vorjahreszeitraum. Die Bewertung des Immobilienportfolios f\u00fchrte zu einem leicht negativen Ergebnis aus Neubewertung von -0,1 Millionen (Vj.: +0,2 Mio).<\/p>\n

Zum Stichtag 30. Juni h\u00e4lt Senioresidenz Immobilien im Wert von 165 Millionen, das sind rund 100 Millionen mehr als zw\u00f6lf Monate zuvor (30.06.2019: 64,1 Mio). Im gleichen Zeitraum stiegen die Soll-Mietzinseinnahmen des Portfolios auf annualisierter Basis von 3,5 auf 8,6 Millionen.<\/p>\n

Der Netto-Mietertrag im ersten Halbjahr 2020 legte von 1,8 auf 4,3 Millionen zu. Grund f\u00fcr den Anstieg von 142% sei die Akquisitionen der Liegenschaften in Martigny und Richterswil im zweiten Halbjahr 2019 sowie eines Portfolios von sechs Alters- und Pflegezentren in Berg, Egnach, Kradolf, Kirchlindach, Reute und Wald mit Eigentums\u00fcbertragung im Januar 2020, teilt Senioresidenz mit. Die erzielte Bruttorendite lag im ersten Halbjahr 2020 bei 5,2%, die Nettorendite bei 5,1% (annualisiert).<\/p>\n

Zwar habe die Corona-Pandemie Betreiber von Alters- und Pflegeheimen, Rehabilitationskliniken und Spitalleitungen vor immense Herausforderungen gestellt, etwa weil Besuchsverbote galten und es weitere Einschr\u00e4nkungen und Sicherheitskonzepte gab. Dennoch seien die Mietertr\u00e4ge davon nicht betroffen gewesen, so Senioresidenz. S\u00e4mtliche der im Portfolio gehaltenen Liegenschaften seien vollvermietet und ohne Mietzinsausf\u00e4lle.<\/p>\n

Allerdings sei im ersten Halbjahr 2020 die Akquisitionst\u00e4tigkeit f\u00fcr neue Liegenschaften durch die strikten Vorschriften in Heimen und Spit\u00e4lern stark eingeschr\u00e4nkt gewesen. Seit Ende Juni 2020 habe sich die Lage etwas entspannt und Verhandlungsgespr\u00e4che f\u00fcr einige Akquisitionsobjekte seien wieder aufgenommen worden. Man sei zuversichtlich, dass einige laufende Vertragsverhandlungen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte zum Abschluss gebracht werden k\u00f6nnen, teilt Senioresidenz weiter mit. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Senioresidenz AG hat im ersten Halbjahr 2020 das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern um 138% gesteigert, der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg legte um 95% zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Senioresidenz AG hat im 1. 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