{"id":22129,"date":"2020-08-20T08:02:39","date_gmt":"2020-08-20T06:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22129"},"modified":"2020-08-20T08:02:39","modified_gmt":"2020-08-20T06:02:39","slug":"warteck-invest-kommt-gut-durch-die-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-08-20\/warteck-invest-kommt-gut-durch-die-corona-krise\/","title":{"rendered":"Warteck Invest kommt gut durch die Corona-Krise"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest steigert im ersten Halbjahr das operative Ergebnis (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Semestergewinn lag mit 15,9 Millionen CHF um fast 23% unter dem Vorjahreswert von 20,6 Millionen. Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang seien jedoch haupts\u00e4chlich die steuerliche Sondereffekte wegen Steuerreformen im Vorjahr, teilt Warteck Invest mit.<\/p>\n

Trotz der Corona-Krise sei der Erfolg aus Vermietung mit 15,2 Millionen stabil geblieben, das sowie das Ergebnis der Neubewertung der Liegenschaften erreichte 8,9 Millionen (Vj.: 8,5 Mio). Der operative Konzerngewinn (exkl. Neubewertungen und Aufl\u00f6sung von R\u00fcckstellungen) erh\u00f6hte sich im ersten Semester gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 3,1% auf 8,4 Millionen (Vj.: 8,2 Mio). Die Eigenkapitalrendite sank wegen der Kapitalerh\u00f6hung im letzten Jahr von 12% auf 8%.<\/p>\n

Mit Mietern, die vom Lockdown betroffen waren, habe man sich auf tempor\u00e4re Mietzinserlasse geeinigt, teilt Warteck Invest weiter mit. Diese Mietzinserlasse betragen 0,4 Millionen bzw. 2% der Sollmietzinsen. Diese sind daher von 18,6 auf 18,2 Millionen gesunken. Zugleich sanken die Leerst\u00e4nde von 5,3% auf 3,4%. Dies konnte laut der Immobiliengesellschaft den Corona-Effekt bei den Mieten kompensieren, so dass die Ist-Mietertr\u00e4ge mit 17,6 Millionen auf dem Vorjahrsniveau lagen.<\/p>\n

Die Bruttorendite des Portfolios reduzierte sich im Berichtszeitraum leicht auf 4,6% (Jahr 2019: 4,8%). Die Nettorendite lag mit 3,8% auf dem Niveau des Gesamtjahres 2019, und die Performance reduzierte sich auf 4,9% (Jahr 2019: 5,3%).<\/p>\n

Der Wert des Liegenschaftenportfolios ist infolge von Investitionen von 2,5 Millionen sowie durch die Aufwertung aufgrund der Neubewertungen auf 819,6 Millionen gestiegen. Das ist 1,4% mehr als Ende 2019 (808,2 Mio). F\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre hat Warteck Invest eine Pipeline mit einem Volumen von gesamthaft rund 230 Millionen.<\/p>\n

Insgesamt blickt man bei Warteck Invest optimistisch in die Zukunft. Die finanzielle Situation sei sehr solide; die Kapitalbasis durch die letztj\u00e4hrige Kapitalerh\u00f6hung noch gest\u00e4rkt. Das Immobilienportfolio sei gut diversifiziert und weise eine hohe Qualit\u00e4t bezogen auf Lage und Objektzustand auf, was sich in der Corona-Krise best\u00e4tigt habe. Dies sorge zusammen mit der gef\u00fcllten Projektpipeline f\u00fcr Nachhaltigkeit auf der Ertragsseite, auch wenn die Herausforderungen durch die Pandemie und deren zu erwartende mittel- und langfriste Folgen f\u00fcr die Wirtschaft und den Immobilienmarkt noch einmal gestiegen seien. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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