{"id":22056,"date":"2020-08-07T08:42:44","date_gmt":"2020-08-07T06:42:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22056"},"modified":"2020-08-07T08:42:44","modified_gmt":"2020-08-07T06:42:44","slug":"wohnen-corona-krise-laesst-blasenindex-stark-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2020-08-07\/wohnen-corona-krise-laesst-blasenindex-stark-steigen\/","title":{"rendered":"Wohnen: Corona-Krise l\u00e4sst Blasenindex stark steigen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_5168\" aria-describedby=\"caption-attachment-5168\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-5168\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zu-hoher-Fl\u00e4chenverbrauch-im-Wohnbau-immobilien-business.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"510\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-5168\" class=\"wp-caption-text\">Der UBS-Blasenindex steigt in Folge der Corona-Krise stark an (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Index erh\u00f6hte sich von 1,30 Punkten im ersten Quartal 2020 auf 1,52 Indexpunkte im zweiten Quartal. Im Folgequartal wird der Immobilienblasenindex laut Prognose der UBS sogar marginal in die Blasenzone springen.<\/p>\n<p>Zu dem deutlichen Anstieg w\u00fcrden neben sinkenden Einkommen in der scharfen Rezession auch die h\u00f6heren Eigenheimpreise beitragen. Teuerungsbereinigt kletterten die Preise f\u00fcr Eigenheime im zweiten Quartal um knapp 4% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Das sei der st\u00e4rkste Anstieg seit 2013, schreiben die Researcher der UBS.<\/p>\n<p>Zwar habe die Schweizer Wirtschaft im ersten Halbjahr den sch\u00e4rfsten Einbruch der letzten 40 Jahre verzeichnet, allerdings sei f\u00fcr das zweite Halbjahr eine kr\u00e4ftige Erholung zu erwarten. Dies f\u00fchrt laut UBS dazu, dass die modellbasierte Sch\u00e4tzung des Immobilienblasenrisikos f\u00fcr den Schweizer Eigenheimmarkt stark schwankt.<\/p>\n<p>Die UBS geht davon aus, dass sich der Indexstand bis Ende 2021 auch ohne Korrektur der Eigenheimpreise wieder auf dem Niveau von der Corona-Pandemie einpendeln wird. Dabei nehmen die Researcher aber an, dass das Einkommen pro Haushalt Ende 2021 fast gleichauf mit dem Wert von Ende 2019 liegen, dass die Steigerungsrate der Eigenheimpreise sich abschw\u00e4chen und die Mieten weiterhin leicht sinken werden. Das Wachstum der Hypothekarvolumen d\u00fcrfte sich gegen\u00fcber 2019 leicht abschw\u00e4chen.<\/p>\n<p>Somit treibe die Corona-Krise die Ungleichgewichte auf dem Eigenheimmarkt voraussichtlich nur tempor\u00e4r in die H\u00f6he. Dennoch betonen die UBS-Experten, dass die hohen Preise auf dem Schweizer Eigenheimmarkt nicht mit einem l\u00e4nger anhaltenden Krisenmodus der Wirtschaft vereinbar seien. Anhaltende Preissteigerungen in der aktuellen Gr\u00f6ssenordnung seien angesichts sinkender Einkommen nicht nachhaltig.<\/p>\n<p>Die regional st\u00e4rksten Ungleichgewichte in Bezug auf das Preis-Einkommens-Verh\u00e4ltnis, das Preis\u00ad-Miet-Verh\u00e4ltnis sowie die langfristige Preisentwicklung bei Eigenheimen sieht der Bubble Index weiterhin am Z\u00fcrichsee, in Lausanne und in Basel-Stadt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index, der das Risiko einer Immobilienblase auf dem Schweizer Eigenheimmarkt misst, verzeichnete im zweiten Quartal 2020 einen scharfen Anstieg. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5168,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index, der das Risiko einer Immobilienblase auf dem Schweizer 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