{"id":21329,"date":"2020-05-27T08:56:56","date_gmt":"2020-05-27T06:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=21329"},"modified":"2020-05-27T08:56:56","modified_gmt":"2020-05-27T06:56:56","slug":"swiss-life-swiss-properties-senkt-mietausfallrate-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-05-27\/swiss-life-swiss-properties-senkt-mietausfallrate-weiter\/","title":{"rendered":"Swiss Life Swiss Properties senkt Mietausfallrate weiter"},"content":{"rendered":"
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Der Swiss Life (REF) Swiss Properties legt sein Halbjahresergebnis vor (Bild: shirotie – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds, der in Wohnliegenschaften in Schweizer St\u00e4dten und deren Agglomerationen sowie in zentral gelegene Gesch\u00e4ftsliegenschaften investiert, h\u00e4lt per Ende M\u00e4rz 88 Immobilien mit einem Marktwert von rund 1,27 Milliarden CHF.<\/p>\n

Die ohnehin bereits tiefe Mietausfallrate sank binnen Jahresfrist von 3,7% (M\u00e4rz 2019) auf 3,0%. Die Mietzinseinnahmen beliefen sich im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres auf 25,4 Millionen. Der Gesamterfolg liegt bei 11,4 Millionen.<\/p>\n

Der Nettoinventarwert pro Anteil betrug zum Halbjahresende 107,53 CHF nach 106,88 CHF im Jahr zuvor. Seit seiner Lancierung im November 2015 habe der Fonds auf Basis des B\u00f6rsenkurses eine annualisierte Performance von rund 9,0% realisiert.<\/p>\n

Im April sind die Wohnh\u00e4user 1 und 2 der \u00dcberbauung \u00abStahlgiesserei\u00bb in Schaffhausen, die vom Swiss Life REF (CH) Swiss Properties gehalten werden, planm\u00e4ssig fertiggestellt worden. Die 82 Wohnungen waren nach Angaben des Fonds vor Bezug zu 94% vermietet.<\/p>\n

Nur geringe Auswirkungen der Pandemie<\/h2>\n

Starke Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf den Fonds sieht die Fondsleitung nicht. Zwar hinterlasse das Abbremsen der Realwirtschaft auch Spuren auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Core-Liegenschaften an guten Lagen mit stabilen Cashflows seien den aktuellen Entwicklungen jedoch weniger stark ausgesetzt. Gerade qualitativ hochstehende Wohn- und Gesch\u00e4ftsobjekte w\u00fcrden auf lange Sicht weiterhin gesucht sein, ist man bei Swiss Life \u00fcberzeugt.<\/p>\n

Zudem stammten die Mietertr\u00e4ge des Swiss Life REF (CH) Swiss Properties zu 60% aus Wohnnutzungen, und dieser hohe Wohnanteil wirke in der aktuellen Marktlage stabilisierend, heisst es weiter. Die Fondsliegenschaften w\u00fcrden zudem sehr gute Lagequalit\u00e4ten aufweisen, was insbesondere bei den B\u00fcro- und Verkaufsfl\u00e4chen eine nachhaltige und l\u00e4ngerfristige Vermietung gew\u00e4hrleiste. \u00dcber 70% des Marktwertes des Portfolios entfalle auf Liegenschaften in Grossst\u00e4dten (36%), deren inneren Agglomerationsg\u00fcrteln (21%) und auf Mittelst\u00e4dte (14%). (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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