{"id":2132,"date":"2016-01-25T11:07:44","date_gmt":"2016-01-25T10:07:44","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2132"},"modified":"2016-01-25T11:07:44","modified_gmt":"2016-01-25T10:07:44","slug":"bueromarkt-leerstaende-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2016-01-25\/bueromarkt-leerstaende-steigen\/","title":{"rendered":"B\u00fcromarkt: Leerst\u00e4nde steigen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2134\" aria-describedby=\"caption-attachment-2134\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2134\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/B\u00fcromarkt-Leerst\u00e4nde-steigen.immobilien-businessjpg.jpg\" alt=\"Steigende Leerst\u00e4nde pr\u00e4gen den Schweizer B\u00fcromarkt (Foto: Unsplash - Pixabay)\" width=\"680\" height=\"452\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2134\" class=\"wp-caption-text\">Steigende Leerst\u00e4nde pr\u00e4gen den Schweizer B\u00fcromarkt (Foto: Unsplash &#8211; Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Am st\u00e4rksten sind die Leerst\u00e4nde in der Region Bern gestiegen: In und um die Hauptstadt erh\u00f6hte sich das Angebot an B\u00fcrofl\u00e4chen um gut ein Viertel auf rund 63.000 qm. Dennoch sei das Angebot im Verh\u00e4ltnis zum gesch\u00e4tzten Gesamtbestand mit 2,2 Prozent nach wie vor tief. JLL rechnet allerdings f\u00fcr die kommenden Jahre mit steigenden Leerst\u00e4nden aufgrund von Neubauten und Umz\u00fcgen.<\/p>\n<p>Im mit Abstand gr\u00f6ssten B\u00fcromarkt Z\u00fcrich stiegen die angebotenen Fl\u00e4chen leicht um zwei Prozent auf 398.000 qm. Die Angebotsquote belief sich auf 5,2 Prozent des Gesamtbestands an B\u00fcrofl\u00e4chen. In der Innenstadt h\u00e4tten die Leerst\u00e4nde mit einem R\u00fcckgang von 7,3 Prozent ihren Zenit \u00fcberschritten, so JLL.<\/p>\n<p>Der Genfer B\u00fcromarkt befindet sich laut JLL in einer zyklischen Abk\u00fchlungsphase. Die angebotenen Fl\u00e4chen stiegen im letzten Jahr um 7,2 Prozent auf 170.000 qm, was einer Angebotsquote von 5,1 Prozent entspricht. Gleichzeitig fiel die Spitzenmiete um 5,4 Prozent auf 875 CHF\/qm\/Jahr.<\/p>\n<p>Basel ist die einzige Stadt, in der im letzten Jahr der B\u00fcroleerstand zur\u00fcckging. Das Angebot an verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen schrumpfte um knapp 13 Prozent auf 41.000 qm. Die Angebotsquote fiel auf unter zwei Prozent. Insbesondere moderne Fl\u00e4chen von mehr als 1.000 qm an zentralen Lagen werden derzeit kaum angeboten.<\/p>\n<p>Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen in der Stadt Lausanne und dem angrenzenden zentralen Gesch\u00e4ftsgebiet stiegen in den ersten zehn Monaten von 2015 um etwa 1,9 Prozent auf 35.100 qm an. Dennoch bleibt der B\u00fcromarkt Lausanne mit einer Angebotsquote von unter zwei Prozent ein knapper Markt.<\/p>\n<p>Nach Ansicht von JLL ist der in den letzten Jahren beobachtete Anstieg der B\u00fcroleerst\u00e4nde in der Schweiz kein zyklisches Ph\u00e4nomen. Die B\u00fcro-Leerst\u00e4nde d\u00fcrften auch mittelfristig erh\u00f6ht bleiben, insbesondere in Z\u00fcrich und Genf. JLL sieht deshalb einen nachhaltigen Paradigmenwechsel von einem knappen und engen B\u00fcromarkt zu einem offenen und expansiven B\u00fcromarkt. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Leerst\u00e4nde von B\u00fcros in grossen Schweizer St\u00e4dten sind im vergangenen Jahr gestiegen, heisst es in der neuen B\u00fcromarktstudie von JLL. 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