{"id":21136,"date":"2020-05-08T08:33:36","date_gmt":"2020-05-08T06:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=21136"},"modified":"2020-05-08T08:33:36","modified_gmt":"2020-05-08T06:33:36","slug":"zuerich-265-neue-wohnungen-fuer-altstetten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2020-05-08\/zuerich-265-neue-wohnungen-fuer-altstetten\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: 265 neue Wohnungen f\u00fcr Altstetten"},"content":{"rendered":"
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In Z\u00fcrich-Altstetten soll eine st\u00e4dtische Wohnsiedlung entstehen (Quelle: davincidig – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die \u00dcberbauung soll auf dem Areal Letzibach D an der Hohlstrasse 444\u2013456 entstehen, das die Stadt im Jahr 2013 von den SBB erworben hat. Die Siedlung mit dem Namen \u00abLetzi\u00bb soll 265 Wohnungen, Gewerbefl\u00e4chen, einen Doppelkindergarten, eine Tiefgarage mit 64 Parkpl\u00e4tzen, \u00fcber 400 Veloabstellpl\u00e4tze sowie ein Fuss- und Radweg entlang des Gleisfelds umfassen.<\/p>\n

Liegenschaften Stadt Z\u00fcrich (LSZ), die Stiftung Alterswohnungen (SAW) und die Stiftung Wohnungen f\u00fcr kinderreiche Familien (SWkF) errichten die \u00dcberbauung gemeinsan. Die Stiftungen sollen das Land f\u00fcr ihre Siedlungsteile im Baurecht \u00fcbernehmen. Die gesamten Anlagekosten inklusive Land, Reserven und Mehrwertsteuer belaufen sich nach Angaben der Stadt Z\u00fcrich auf 133,9 Millionen CHF.<\/p>\n

Umgesetzt wird das Projekt \u00abMira\u00bb des Teams Gut&Schoep Architekten und Neuland ArchitekturLandschaft. In einem zusammenh\u00e4ngenden Bauk\u00f6rper werden 81 Wohnungen von LSZ und 53 Wohnungen der SWkF untergebracht, den Abschluss der Siedlung gegen die Kreuzung Hohl-\/Flurstrasse hin bildet ein rund 70 Meter hohes Hochhaus mit 131 SAW-Wohnungen. Mit dem Bau wird der Standard Minergie-P-Eco erreicht.<\/p>\n

Im Siedlungsteil von LSZ machen 3- und 4,5-Zimmerwohnungen den Hauptanteil aus, im SAW-Hochhaus sind altersgerechte Kleinwohnungen geplant, davon knapp die H\u00e4lfte mit 2,5 Zimmern. Die SWkF wird in der Wohnsiedlung 4,5-, bis 6,5-Zimmerwohnungen erstellen. Nach heutigen Berechnungen soll der Nettomietzins f\u00fcr eine freitragende, durchschnittlich 95 qm grosse 4,5-Zimmer-Wohnung im LSZ-Teil 1.560 CHF betragen, die Mietzinsen der beiden Stiftungen bewegen sich den Angaben zufolge in einem vergleichbaren Rahmen. Da die beiden Stiftungen bei Neubauvorhaben einen sehr hohen Anteil an subventionierten Wohnungen anstreben (SAW: 80%, SWkF: 65%), sollen keine LSZ-Wohnungen subventioniert werden. \u00dcber die gesamte Siedlung betrachtet, betr\u00e4gt der Anteil an subventionierten Wohnungen 42%.<\/p>\n

Stimmt der Gemeinderat dem Objektkredit von 57,76 Millionen zu, wird der Kredit voraussichtlich im November dieses Jahres den Stimmberechtigten vorgelegt. Die Bauarbeiten k\u00f6nnten dann im Sommer 2021 beginnen; der Erstbezug ist f\u00fcr den Fr\u00fchling 2025 geplant. Die Gewerber\u00e4ume werden voraussichtlich im Herbst 2023 zur Vermietung ausgeschrieben, die Wohnungen im Herbst 2024, so die Stadt Z\u00fcrich. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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