{"id":21013,"date":"2020-04-24T08:49:09","date_gmt":"2020-04-24T06:49:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=21013"},"modified":"2020-04-24T08:49:09","modified_gmt":"2020-04-24T06:49:09","slug":"polymen-fonds-immobilier-rentiert-mit-423","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-04-24\/polymen-fonds-immobilier-rentiert-mit-423\/","title":{"rendered":"Polymen Fonds Immobilier rentiert mit 4,23%"},"content":{"rendered":"
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Der Polymen Fonds Immobilier weist f\u00fcr 2019 einen Nettoertrag von rund 8 Millionen aus (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Total der Ertr\u00e4ge belaufe sich am Ende des Gesch\u00e4ftsjahrs auf 22,15 Millionen CHF, das Total der Aufwendungen liege bei 14,11 Millionen, teilt Procimmo mit. Der Nettoertrag betr\u00e4gt damit rund 8,04 Millionen, ein Plus von 4,4% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Die Mietzinseinnahmen gehen zur\u00fcck von 21,90 auf 21,61 Millionen.<\/p>\n

Der Nettoinventarwert beziffert sich per 31. Dezember 2019 auf 131,90 CHF pro Anteil (Vj.: 129,55 CHF); die Dividende bel\u00e4uft sich auf 3,15 CHF pro Anteil und soll am 30. April 2020 ausgesch\u00fcttet werden. Die Aussch\u00fcttungsrendite liegt bei 2,10% nach 2,29% im Vorjahr.<\/p>\n

Die Fremdfinanzierungsquote des Polymen Fonds Immobilier betr\u00e4gt den Angaben zufolge 25,89% (Vj.: 25,30%), und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) kommt bei 62,64% zu liegen (Vj.: 61,97%). Die Mietausfallrate erh\u00f6hte sich von 3,74% auf 4,11%. Die TER REF (GAV) sinkt von 0,97% auf 0,90%. Das Gesamtfondsverm\u00f6gen bel\u00e4uft sich per 31. Dezember 2019 auf 479 Millionen, das Nettofondsverm\u00f6gen betr\u00e4gt 344,3 Millionen.<\/p>\n

„Moderate Auswirkungen“ von Covid-19<\/h2>\n

Procimmo hat f\u00fcr die von ihr verwalteten Immobilienfonds Stresstests durchgef\u00fchrt, um die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie einzusch\u00e4tzen. Was den Polymen Fonds Immobilier betrifft, geht die Fondsverwaltung von moderaten Auswirkungen aus. Die Dividende f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 werde voraussichtlich nicht wesentlich beeinflusst.<\/p>\n

Die Immobilien des Fonds bef\u00e4nden sich haupts\u00e4chlich in den St\u00e4dten Genf und Lausanne, wo die Mieten niedrig bis moderat seien, was den Fonds vor der aktuellen Krise sch\u00fctze. Wohnertr\u00e4ge und Parkpl\u00e4tze machten zwei Drittel des Portfolios aus, hinzu kommen 20% nicht gef\u00e4hrdete Gewerbefl\u00e4chen wie Lebensmittelgesch\u00e4fte bzw. Fl\u00e4chen die vom Gesundheitssektor, von Staat und Gemeinden, Versicherungsgesellschaften oder Konsulaten genutzt werden. Das Verlustrisiko bei den gewerblichen Mieten k\u00f6nnte laut dem Stresstest von 1,8% bis 2,5% der Ertr\u00e4ge im Jahr 2020 liegen und bei Wohnungsmieten von 1,3% bis 1,9%.<\/p>\n

Weiter teilt Procimmo mit, dass Alexandre Monney per 1. Mai 2020 als Fund Manager des Polymen-Fonds auf Alexia Gillard folgen wird. Gillard werde Procimmo per Ende April 2020 verlassen, um sich einer neuen Herausforderung zu stellen. Monney ist auch Fund Manager des Fonds Procimmo 1. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Polymen Fonds Immobilier hat nach Angaben der Fondsleitung Procimmo im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 eine Anlagerendite bel\u00e4uft von 4,33% und eine Eigenkapitalrendite (\u00abReturn on Equity\u00bb) von 4,23% erzielt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Polymen","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Polymen Fonds Immobilier hat nach Angaben der Fondsleitung Procimmo im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 eine Eigenkapitalrendite von 4,23% erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1389,1597],"class_list":["post-21013","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-procimmo"],"acf":[],"yoast_head":"\nPolymen Fonds Immobilier rentiert mit 4,23% - 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