{"id":20996,"date":"2020-04-23T08:43:30","date_gmt":"2020-04-23T06:43:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20996"},"modified":"2020-04-23T08:43:30","modified_gmt":"2020-04-23T06:43:30","slug":"basel-kanton-besitzt-immobilien-im-wert-von-274-milliarden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2020-04-23\/basel-kanton-besitzt-immobilien-im-wert-von-274-milliarden\/","title":{"rendered":"Basel: Kanton besitzt Immobilien im Wert von 2,74 Milliarden"},"content":{"rendered":"
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Basel (Bild: bloodua – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Den Total Return des Immobilienportfolios im Finanzverm\u00f6gen beziffert Immobilien Basel-Stadt f\u00fcr das Jahr 2019 auf 7,2%, wobei die Netto-Cashflow-Rendite bei 4,3% (-0,5% gg\u00fc. Vorjahr) und die Wert\u00e4nderungsrendite bei 2,9% (+2,4%) liegt. Grund f\u00fcr die gestiegene Wert\u00e4nderungsrendite seien unter anderem Bewertungsgewinne durch neu abgeschlossene und angepasste Baurechtsvertr\u00e4ge, Neuvermietungen nach Sanierungen und ein hoher Anteil werterhaltender Investitionen, so der Regierungsrat.<\/p>\n

Ein besonderer Fokus habe 2019 auf der Umsetzung des Wohnbauprogramms 1000+, das bis zum Jahr 2035 \u00fcber 1.000 neue preisg\u00fcnstige Wohnungen im Finanzverm\u00f6gen vorsieht. Derzeit befinden sich rund 2.000 Wohnungen im Finanzverm\u00f6gen, das ist ein Anteil von rund 2% des gesamten Wohnungsbestandes im Kanton. 2019 wurde die etappenweise Erweiterung der \u00dcberbauung am Hirtenweg um insgesamt 31 Wohnungen beauftragt, erste Wohnungen sind 2020 bezugsbereit. Ebenfalls im vergangenen Jahr wurde Planung f\u00fcr die Sanierung und Erweiterung der \u00dcberbauung Rhyacker vergeben. Arealentwicklungen zur Realisierung von neuem Wohnraum gibt es derzeit auf den Arealen Lysb\u00fcchel (Volta Nord), Am Walkeweg und Rosental Mitte zu nennen. Neben Baurechtsabgaben an Genossenschaften sind auf allen Areal Eigeninvestitionen des Kantons vorgesehen.<\/p>\n

Auch in Wirtschaftsfl\u00e4chen investiert der Kanton: 2016 erwarb er das Areal Rosental Mitte, das zu einem Stadtteil transformiert werden soll, und per 2019 das Syngenta-Areal. Damit verf\u00fcge man \u00fcber ein grossfl\u00e4chiges Wirtschaftsareal mit Verdichtungspotential. Auch auf dem Lysb\u00fcchel-Areal entstehen mit dem Umbauprojekt ELYS grosse Mietfl\u00e4chen f\u00fcr Kultur, Freizeit, Bildung und Gewerbe. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Kanton Basel-Stadt hat per Ende 2019 Immobilien im Wert von rund 2,74 Milliarden CHF im Bestand, rund 231 Millionen mehr als im Vorjahr. 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