{"id":20756,"date":"2020-04-03T08:22:36","date_gmt":"2020-04-03T06:22:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20756"},"modified":"2020-04-03T08:22:36","modified_gmt":"2020-04-03T06:22:36","slug":"berninvest-erwartet-geringe-mietzinsausfaelle-wegen-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-04-03\/berninvest-erwartet-geringe-mietzinsausfaelle-wegen-covid-19\/","title":{"rendered":"Berninvest erwartet geringe Mietzinsausf\u00e4lle wegen Covid-19"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17062\" aria-describedby=\"caption-attachment-17062\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-17062\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg 500w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-263x175.jpg 263w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17062\" class=\"wp-caption-text\">Berninvest erwartet f\u00fcr die beiden Immobilienfonds nur geringe Auswirkungen der Corona-Pandemie (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Man habe bei beiden Fondsportfolios ein Best- und ein Worst-Case-Szenario der m\u00f6glichen Mietzinsausf\u00e4lle pro Monat berechnet. Dabei sei man davon ausgegangen, dass Mieter aus Sektoren wie Gastronomie, Retail oder Freizeitbetriebe den Mietzins teilweise oder vollumf\u00e4nglich nicht mehr bezahlen m\u00fcssen oder k\u00f6nnen. Bei der Dauer des \u00abLockdowns\u00bb habe man eine Zeitspanne bis Mitte 2020 angenommen, so Berninvest.<\/p>\n<p>Als gesamtschweizerischer Immobilienfonds d\u00fcrfte der Immo Helvetic von der Corona-Krise nur marginal tangiert sein, lautet die Einsch\u00e4tzung der Fondsleitung. 70% der j\u00e4hrlichen Mietzinseinnahmen stammten aus Wohnnutzung und nur rund 7% aus Branchen bzw. von Mietern, die vom Lockdown betroffenen sind. Bei den laufenden Bauprojekte werde weitergearbeitet, sie k\u00f6nnen mit den empfohlenen Vorsichtsmassnahmen fertig gestellt werden. F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 erwartet Berninvest zum aktuellen Zeitpunkt als direkte Folge von Covid-19 f\u00fcr den Immo Helvetic einen potenzieller Mietzinsausfall von rund 2 bis 3%.<\/p>\n<p>Ob die f\u00fcr Ende April geplante Kapitalerh\u00f6hung stattfinden wird, ist noch ungewiss. Die Fondsleitung will die Lage Mitte April beurteilen und beh\u00e4lt sich vor, die Emission zu verschieben. Die Kapitalerh\u00f6hung sollte vom 27. April bis zum 8. Mai 2020 ablaufen, geplant war eine Erh\u00f6hung des Fondsverm\u00f6gens um rund 72 Millionen CHF.<\/p>\n<p>Beim Good Buildings Swiss Real Estate Fund stammen mehr als 80% der Mietzinseinnahmen aus reiner Wohnnutzung, nur rund 3% der Mietzinse sind nach Angaben der Fondsleitung vom Betriebsverbot aufgrund der Corona-Pandemie betroffen. Als direkte Folge der Corona-Krise sei im aktuellen Gesch\u00e4ftsjahr ein potenzieller Mietzinsausfall von rund 0,5% bis 1,25% zu erwarten.<\/p>\n<p>Man stehe in st\u00e4ndigem Kontakt mit den Liegenschaftsverwaltungen und habe diese angewiesen, entgegen des \u00fcblichen Prozess bei ausbleibenden Mietzinszahlungen, bis auf weiteres auf K\u00fcndigungsandrohungen, K\u00fcndigungen und Inkassomassnahmen zu verzichten. Stattdessen suche man individuelle L\u00f6sungen wie Mietzinsstundungen, so Berninvest. Dabei orientiere man sich an den Empfehlungen und Vorgaben des Bundes. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berninvest hat f\u00fcr die Immobilienfonds Immo Helvetic und Good Buildings eine Bandbreite der m\u00f6glichen Mietzinsausf\u00e4lle berechnet, die die Fonds aufgrund der Covid-19-Pandemie treffen k\u00f6nnte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17062,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Berninvest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Berninvest hat f\u00fcr die Immobilienfonds Immo Helvetic und Good Buildings die m\u00f6glichen Mietzinsausf\u00e4lle in Folge der Covid-19-Pandemie berechnet.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1093,1143,1344],"class_list":["post-20756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-berninvest","tag-coronavirus","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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