{"id":20642,"date":"2020-03-25T09:13:03","date_gmt":"2020-03-25T08:13:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20642"},"modified":"2020-03-25T09:13:03","modified_gmt":"2020-03-25T08:13:03","slug":"cham-group-papieri-areal-geht-in-die-umsetzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2020-03-25\/cham-group-papieri-areal-geht-in-die-umsetzung\/","title":{"rendered":"Cham Group: Papieri-Areal geht in die Umsetzung"},"content":{"rendered":"
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Das Papieri-Areal in Cham (Visualisierung: Cham Group AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Inzwischen haben nach Angaben der Cham Group s\u00e4mtliche Bewilligungen f\u00fcr die erste Bauetappe auf dem Papieri-Areal die Rechtskraft erlangt. Der Bau der ersten Etappe hat wie geplant begonnen. Es werden 261 Miet- und Eigentumswohnungen sowie rund 9.000 qm Dienstleistungs- und Gewerbefl\u00e4chen erstellt. Ab 2022 sollen die neu erstellten und die umgenutzten Geb\u00e4ude nach und nach bezugsbereit werden.<\/p>\n

Insgesamt entstehen in der ersten Bauetappe f\u00fcnf Geb\u00e4ude: Ein Hochhaus im s\u00fcdlichen Teil des Areals mit Eigentumswohnungen und kommerziellen Fl\u00e4chen im Erdgeschoss, das benachbarte Kesselhaus, entlang der Lorze gelegene, denkmalgesch\u00fctzte Hallen der ehemaligen Papiermaschinen, die in Loftwohnungen und Ateliers umgewandelt werden, der gegen\u00fcberliegende Neubau mit Mietwohnungen sowie die Lokremise, in der es neben einem Showroom f\u00fcr die Papieri weitere Gewerbefl\u00e4chen geben wird.<\/p>\n

Der Verkauf der ersten Wohneinheiten ist nach Angaben der Cham Group \u00ab\u00e4usserst erfolgreich angelaufen\u00bb. Kurz nach dem Start der Verkaufsphase am 3. Dezember 2019 seien 101 von insgesamt 105 angebotenen Einheiten reserviert gewesen. Man habe bei den Reservationen bewusst Personen bevorzugt, die die Wohnungen oder Ateliers selbst nutzen wollen. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 stehe nun die Suche nach Nutzern f\u00fcr die kommerziellen Fl\u00e4chen im Fokus.<\/p>\n

Zweite Etappe ist in Planung<\/h2>\n

Im vergangenen Jahr hat die Firma auch mit der Planung der zweiten Etappe begonnen. Es werden zwei Hochh\u00e4user mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie ein Ersatzneubau f\u00fcr das ehemalige Silogeb\u00e4ude mit B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen erstellt. Ein Studienauftragsverfahren sei abgeschlossen, derzeit laufe die Planung mit den ausgew\u00e4hlten Architekturb\u00fcros, so die Cham Group. Ziel sei es, dass bis Jahresende 2020 entsprechende Baueingaben erfolgen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die Mietvertr\u00e4ge mit der Firma Pavatex f\u00fcr die auf dem Papieri-Areal gemieteten Lagerfl\u00e4chen sind Ende November 2019 ausgelaufen, teilt die Gesellschafthaft weiter wird. Auf der frei gewordenen Fl\u00e4che werde die Bausubstanz teilweise r\u00fcckgebaut, die Aussenfl\u00e4chen und die noch bestehenden Geb\u00e4ude seien f\u00fcr Zwischennutzungen vorgesehen. Die bestehenden Baurechtsvertr\u00e4ge f\u00fcr das Pavatex-Areal laufen Ende Oktober 2020 aus. Mittelfristig soll auch dieses Areal einer neuen Nutzung zugef\u00fchrt werden.<\/p>\n

Portfoliowert steigt um 30%<\/h2>\n

Aufgrund der Fortschritte bei der Planung und Realisierung der Arealentwicklung ist der Gesamtwert des Immobilienportfolios der Cham Group um 30% auf 179,7 Millionen gestiegen. Davon entfallen 7,4 Millionen auf Renditeliegenschaften und 147,4 Millionen auf Entwicklungsliegenschaften. Die Mieteinnahmen blieben mit 2,2 Millionen stabil. Das betriebliche Ergebnis vor Neubewertung war mit -0,4 Millionen negativ (Vj.: -0,7 Mio). Das betriebliche Ergebnis nach Neubewertung lag bei 30,3 Millionen, der Reingewinn bei 26,9 Millionen.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat der Cham Group AG beantragt der Generalversammlung vom 6. Mai 2020, f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 eine unver\u00e4nderte Aussch\u00fcttung von 6,00 CHF je Aktie auszuzahlen. Die Verwaltungsr\u00e4te Philipp Buhofer (Pr\u00e4sident), Christoph Caviezel, Claude Ebn\u00f6ther, Annelies H\u00e4cki Buhofer und Felix Th\u00f6ni stellen sich f\u00fcr eine weitere einj\u00e4hrige Amtsperiode zur Wiederwahl.<\/p>\n

Die Generalversammlung werde aufgrund der Coronakrise und der entsprechenden Verordnung des Bundesrats ohne physische Pr\u00e4senz der Aktion\u00e4re stattfinden m\u00fcssen, k\u00fcndigt die Cham Group an.\u00a0 (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Arealentwicklung Papieri in Cham kommt voran, wie die Cham Group bei der Pr\u00e4sentation des Jahresergebnisses mitteilt. Die Bauarbeiten f\u00fcr die erste Etappe seien angelaufen, die zweite Etappe werde vorbereitet.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Papieri","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Arealentwicklung Papieri kommt voran, so die Cham Group bei der Pr\u00e4sentation des Jahresergebnisses. 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