{"id":20603,"date":"2020-03-20T08:44:35","date_gmt":"2020-03-20T07:44:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20603"},"modified":"2020-03-20T08:44:35","modified_gmt":"2020-03-20T07:44:35","slug":"warteck-invest-erzielt-rekordgewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-03-20\/warteck-invest-erzielt-rekordgewinn\/","title":{"rendered":"Warteck Invest erzielt Rekordgewinn"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest steigert das Konzernergebnis auf einen Rekordwert (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Rekordergebnis sei positiv beeinflusst durch die Aufwertungen der Liegenschaften in H\u00f6he von 14,4 Millionen CHF und durch die Aufl\u00f6sung von R\u00fcckstellungen f\u00fcr latente Steuern in H\u00f6he von 7,9 Millionen als Folge der Steuerreformen in einigen Kantonen und auf Bundesebene, teilt Warteck Invest mit. Ohne diese Effekte lag der Konzerngewinn bei 15,6 Millionen, das sind 5,1% mehr als im Vorjahr. Der Gewinn pro Aktie legte von 94,36 CHF auf 151,28 CHF zu.<\/p>\n

Der Marktwert des Immobilienportfolios stieg aufgrund von Investitionen und als Folge der Aufwertungen um 3,3% auf 808,2 Millionen. Die Soll-Mietertr\u00e4ge sind nach Firmenangaben um 4,4% auf 37,1 Millionen gestiegen (Vj.: 35,5 Mio). Der Erfolg aus Vermietung habe um 1,8% auf 29,5 Millionen zugelegt (Vj.: 29,0 Mio). Der EBIT erh\u00f6hte sich um rund ein Drittel auf 39,4 Millionen (Vj.: 29,7 Mio). Gr\u00f6sster Kostenblock seien die Finanzaufwendungen, so Warteck Invest. Diese reduzierten sich den Angaben zufolge um 5,4% auf 6,4 Millionen (Vj.: 6,8 Mio).<\/p>\n

Die Bruttorendite der Renditeliegenschaften lag mit 4,8% leicht unter dem Vorjahreswert von 4,9%. Die Nettorendite ging von 4,0% auf 3,8% zur\u00fcck. Warteck Invest h\u00e4lt Liegenschaften in elf Kantonen, wobei Basel mit einem Anteil von 46% am Marktwert des Portfolios und Z\u00fcrich mit 32% geografische Schwerpunkte bilden.<\/p>\n

Leerstandsquote sinkt auf 5%<\/h2>\n

Durch Zuk\u00e4ufe und die Fertigstellung von Neubau- und Sanierungsprojekten im Vorjahr seien die Soll-Mietzinseinnahmen im Berichtszeitraum um 4,4% auf 37,1 Millionen gestiegen, teilt Warteck Invest mit (Vj.: 35,5 Mio). Die Leerstandsquote sei von 6,0% auf 5,0% gesunken.\u00a0 Vom Leerstand entfalle 1,0 Prozentpunkt auf zwei kommerzielle Liegenschaften; 1,2 Prozentpunkte erkl\u00e4rten sich durch eine l\u00e4ngere Absorption von Wohnungen in einem Neubau, so die Immobiliengesellschaft. Bei diesen Liegenschaften habe man zwischenzeitlich weitere Fortschritte bei der Vermietung erzielt.<\/p>\n

Im zweiten Quartal 2020 erwartet Warteck Invest die Baubewilligung f\u00fcr das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Syd am Ir\u00e8ne-Zurkinden-Platz in Basel. Die Immobile soll rund 10.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che haben, geplant sind B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen auf f\u00fcnf Etagen sowie 43 Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Investitionskosten sollen bei 45 Millionen liegen. Nach der f\u00fcr Mitte 2022 geplanten Fertigstellung rechnet Warteck Invest mit 1,9 Millionen j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen.<\/p>\n

In Muttenz (BL) plant die Immobilienfirma ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit 12.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che, hier sind noch Beschwerden gegen den Regierungsratsentscheid zum Quartierplan h\u00e4ngig. Saniert\u00a0 hat Warteck Invest Liegenschaften in Basel,\u00a0 Rorschach (SG), Gossau (SG) und Landquart (GR). Zudem starteten die Planungen f\u00fcr eine umfassende Sanierung einer Wohn\u00fcberbauung in Aarburg (AG). Insgesamt hat Warteck Invest f\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre eine Projektpipeline mit einem Gesamtvolumen von rund 230 Millionen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Konzerngewinn von 34,1 Millionen CHF erzielt. Nach Unternehmensangaben ist das der h\u00f6chste Gewinn in der Firmengeschichte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2691,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest hat 2019 einen Konzerngewinn von 34,1 Millionen CHF erzielt - nach Unternehmensangaben der h\u00f6chste Wert der Firmengeschichte.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1846],"class_list":["post-20603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-warteck-invest"],"acf":[],"yoast_head":"\nWarteck Invest erzielt Rekordgewinn - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warteck Invest hat 2019 einen Konzerngewinn von 34,1 Millionen CHF erzielt - 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