{"id":20566,"date":"2020-03-18T08:38:29","date_gmt":"2020-03-18T07:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20566"},"modified":"2020-03-18T08:38:29","modified_gmt":"2020-03-18T07:38:29","slug":"gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-03-18\/gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2\/","title":{"rendered":"Gewinnr\u00fcckgang bei BFW Liegenschaften"},"content":{"rendered":"
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BFW Liegenschaften weist f\u00fcr 2019 einen deutlichen Gewinnr\u00fcckgang aus (Bild: OtnaYdur \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

BFW Liegenschaften hat im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr 13 Renditeliegenschaften ver\u00e4ussert und dabei 97,6 Millionen CHF brutto erl\u00f6st. Es handelte sich nach Unternehmensangaben um sieben Wohnliegenschaften, vier gemischt genutzte Liegenschaften und zwei Gesch\u00e4ftsliegenschaften. Der Wert des Liegenschaftenportfolios ging per 31. Dezember 2019 von 414,4 Millionen auf 332,6 Millionen zur\u00fcck. Der R\u00fcckgang ist vorwiegend auf den Verkauf der 13 Liegenschaften (87,8 Mio) zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Die Soll-Mietertr\u00e4ge der verbleibenden Renditeliegenschaften lagen per Jahresende 2019 bei 16,1 Millionen nach 20,1 Millionen im Vorjahr. Rund 78% davon stammen aus Wohnnutzung. Die Netto-Mietzinseinnahmen h\u00e4tten sich, mehrheitlich durch den Liegenschaftenverkauf, um rund 7% auf 18,2 Millionen reduziert, teilt BFW Liegenschaften weiter mit (Vj.: 19,6 Mio). Neun der dreizehn Liegenschaften seien erst mit Eigentums\u00fcbertrag im November 2019 aus dem Portfolio gefallen.<\/p>\n

EBIT und Gewinn sinken deutlich<\/h2>\n

Der Erfolg aus dem Verkauf lag bei 5,9 Millionen (Vj.: 4,1 Mio). Die Nettorendite auf den Anlageobjekten lag im Jahr 2019 bei 4,2% (Vj.: 3,7%). Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften ging leicht von 8,6% auf 8,4% zur\u00fcck.<\/p>\n

Das Betriebliche Ergebnis (EBIT) ging von 26,5 auf 20,1 Millionen zur\u00fcck. Nach Angaben von BFW Liegenschaften ist dies unter anderem auf die tieferen Mietzinseinnahmen aufgrund der Verk\u00e4ufe zur\u00fcckzuf\u00fchren. Das Finanzergebnis betrug -6,0 Millionen nach -1,1 Millionen im Jahr zuvor.<\/p>\n

Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg sank im Berichtsjahr auf 13,1 Millionen (Vj.: 20,6 Mio). Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg betrug 7,8 Millionen nach 11,9 Millionen im Jahr 2018.<\/p>\n

Uneinigkeit \u00fcber Aussch\u00fcttung<\/h2>\n

Die beiden unabh\u00e4ngigen Verwaltungsratsmitglieder Andr\u00e9 Robert Spathelf und Christian Wunderlin schlagen der ordentlichen Generalversammlung vom 12. Mai 2020 eine Baraussch\u00fcttung in Form einer Nennwertreduktion von 1,40 CHF pro Namenaktie Kategorie A und 0,14 CHF pro Namenaktie Kategorie B vor.<\/p>\n

Die Hauptaktion\u00e4rin BFW Holding lehnt diesen Antrag jedoch ab. Er sei aufgrund der beabsichtigten Privatisierung der Gesellschaft nicht in ihrem Interesse, teilt sie mit. Sie strebe auch sonst keinerlei Aussch\u00fcttungen an, sei es als Dividendenzahlung oder in Form von Nennwertreduktionen.<\/p>\n

Ver\u00e4nderung im Verwaltungsrat<\/h2>\n

Christian Wunderlin werde sich an der Generalversammlung nicht mehr zur Wiederwahl stellen, teilt BFW LiegenschafteN weiter mit. Die Suche nach einer Nachfolge als Vertreter der Namenaktion\u00e4re A im Verwaltungsrat sei eingeleitet.<\/p>\n

Als Verwaltungsratspr\u00e4sident soll Beat Frischknecht gew\u00e4hlt werden. Andr\u00e9 Robert Spathelf und der Nachfolger bzw. die Nachfolgerin von Christian Wunderlin werden der Generalversammlung als VR-Mitglieder und Mitglieder des Verg\u00fctungsausschusses zur Wahl vorgeschlagen.<\/p>\n

Dekotierung geplant<\/h2>\n

Man verfolge keine Wachstumsstrategie und plane auch nicht, das bestehende Portfolio wieder substanziell zu erh\u00f6hen, so BFW Liegenschaften. Mit dem verbleibenden Liegenschaftenportfolio von 332,6 Millionen habe man aber nicht mehr die Gr\u00f6sse, die eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange als Publikumsgesellschaft rechtfertige.<\/p>\n

Die Hauptaktion\u00e4rin BFW Holding halte daher an der bereits angek\u00fcndigten Privatisierung der BFW Liegenschaften und der Dekotierung von der SIX Swiss Exchange fest, heisst es in der Mitteilung weiter. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BFW Liegenschaften weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von 13,1 Millionen CHF aus. Im Vorjahr machte die Immobiliengesellschaft noch 20,6 Millionen Gewinn.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7370,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"BFW Liegenschaften","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"BFW Liegenschaften weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von 13,1 Millionen CHF aus.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1096,1162,1389],"class_list":["post-20566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-bfw-liegenschaften-ag","tag-dekotierung","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nGewinnr\u00fcckgang bei BFW Liegenschaften - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"BFW Liegenschaften weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von 13,1 Millionen CHF aus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-03-18\/gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gewinnr\u00fcckgang bei BFW Liegenschaften - 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