{"id":20538,"date":"2020-03-16T08:53:08","date_gmt":"2020-03-16T07:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20538"},"modified":"2020-03-16T08:53:08","modified_gmt":"2020-03-16T07:53:08","slug":"hiag-macht-ueber-70-millionen-verlust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-03-16\/hiag-macht-ueber-70-millionen-verlust\/","title":{"rendered":"Hiag macht \u00fcber 70 Millionen Verlust"},"content":{"rendered":"
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Hiag weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen hohen Verlust aus (Bild: wrangler – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Hiag habe im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zwei herbe R\u00fcckschl\u00e4ge verkraften m\u00fcssen, schreibt der Arealentwickler in seiner Mitteilung zur Pr\u00e4sentation des Jahresergebnisses: Zum einen der Aus\u00adstieg aus dem Projekt zur Entwicklung einer Multicloud-Plattform und die Restrukturierung von Hiag Data, zum anderen der Konkurs der Rohner AG in Pratteln. Das Unternehmen war drittgr\u00f6sster Mieter der Hiag.<\/p>\n

Nach einem Gewinn im Vorjahr von 60,9 Millionen CHF weist Hiag im Berichtsjahr aufgrund dieser Effekte einen Verlust von 70,7 Millionen aus. Die abgebrochene Entwicklung der Multicloud-Plattform habe das Ergebnis mit rund 70 Millionen belastet, teilt das Unternehmen mit. S\u00e4mtliche Aktiven im Zusammenhang mit diesem Projekt seien per 31. Dezember 2019 zu 100% wertberichtigt worden. Man gehe davon aus, dass im Rahmen der Verwertung der bestehenden Aktiven ausserordentliche Ertr\u00e4ge erzielt werden k\u00f6nnen, so Hiag weiter.<\/p>\n

Rohner-Konkurs schl\u00e4gt mit 51 Millionen zu Buche<\/h2>\n

Nach dem Konkurs von Rohner in Pratteln hat Hiag Kosten f\u00fcr den R\u00fcckbau und die Sanierung des Areals zu tragen, um es chemiefrei zu machen. Dies habe das Ergebnis mit weiteren 51,3 Millionen belastet.<\/p>\n

Operativ dagegen legte Hiag zu: Der im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 vereinnahmte Liegenschaftsertrag stieg gegen\u00fcber dem Vor\u00adjahr um 8,2% auf 63,0 Millionen (Vj.: 58,2 Mio). Der annualisierte Liegenschaftsertrag ging trotz des Konkurses der Rohner AG und des Auszuges eines grossen Mieters in Dietikon nur leicht um 2,5% auf 59,4 Millionen zur\u00fcck.<\/p>\n

Die Leerstandsquote erh\u00f6hte sich von 14,3% auf 16,2%. Laut Hiag liege dies haupt\u00ads\u00e4chlich am Anfangsleerstand bei drei fertiggestellten Projekten sowie dem Auszugs eines Mieters in Dietikon. Die gewichtete durchschnittliche Restmietdauer (WALT) liegt bei 8,9 Jahren (Vj.: 9,7 Jahre).<\/p>\n

Portfolio im Wert von 1,57 Milliarden<\/h2>\n

Ende Dezember 2019 be\u00adstand das Gesamtportfolio aus 116 Liegenschaften. Der Wert nahm um 5,4% auf 1,57 Milliarden zu (31.12.2018: 1,49 Mrd). Die Neubewertungseffekte fielen mit -16,8 Millionen negativ aus, nach einem Plus von 76,4 Millionen per Ende 2018. Grund daf\u00fcr sei im Wesentlichen der Rohner-Konkurs, der einen Einfluss von -20,4 Millionen habe, so Hiag.<\/p>\n

Zum Stichtag am 31. Dezember 2019 umfasste das Entwicklungsportfolio 56 Projekte und einer Nutzfl\u00e4che von rund 707.000 qm. Das erwartete Investitionsvolumen f\u00fcr die n\u00e4chsten zehn Jahre betr\u00e4gt, ohne weitere Akquisitionen, rund 1,9 Milliarden. Sechs Projekte mit einem annualisierten Liegenschaftsertrag nach Fertigstellung und Vollvermietung von rund 4,6 Millionen seien derzeit im Bau. In den n\u00e4chsten drei Jahren will Hiag weitere zehn Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von rund 107.000 qm starten. Die Investitionen hierf\u00fcr beziffert das Unternehmen auf 250 Millionen. Nach Fertigstellung und Vollvermietung sei ein Liegenschaftenertrag von rund 21 Millionen zu erwarten.<\/p>\n

Keine Dividende f\u00fcr 2019<\/h2>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 rechnet Hiag nach der Fertigstellung weiterer Entwicklungsprojekte mit einem steigenden annualisierten Liegenschaftsertrag, obwohl der vereinnahmte Liegenschaftsertrag nach dem Rohner-Konkurs tiefer ausfallen d\u00fcrfte. W\u00e4hrend der Sanierung des Areals in Pratteln d\u00fcrften Betriebskosten von j\u00e4hrlich bis zu 5 Millionen netto anfallen. Potenzielle Erl\u00f6se aus Anlageverk\u00e4ufen der Chemiefirma werden erst im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erwartet.<\/p>\n

Auch Hiag Data werde das Ergebnis im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 mit weiterlaufenden Betriebskosten von rund 5 Millionen belasten. Diesen Kosten st\u00fcnden potenzielle Ertr\u00e4ge aus der Infrastrukturnutzung im Rahmen der Zusammenarbeit mit Beelastic und der Tarchini Gruppe gegen\u00fcber.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung vom 23. April 2020, f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 auf eine Dividende zu verzichten. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Arealentwickler Hiag hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zwar den Liegenschaftsertrag um \u00fcber 8% gesteigert. Dennoch fiel ein Verlust von 70,7 Millionen CHF an.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7804,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hiag","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Arealentwickler Hiag hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zwar den Liegenschaftsertrag um \u00fcber 8% gesteigert. 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