{"id":20483,"date":"2020-03-12T08:12:23","date_gmt":"2020-03-12T07:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20483"},"modified":"2020-03-12T08:12:23","modified_gmt":"2020-03-12T07:12:23","slug":"sf-urban-properties-mit-hoeherem-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-03-12\/sf-urban-properties-mit-hoeherem-gewinn\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties mit h\u00f6herem Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Die SF Urban Properties AG legt das Jahresergebnis f\u00fcr 2019 vor (Bild: valphoto – deposit photos)<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr die SF Urban Properties AG ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 erfreulich verlaufen. Zwar sank der Reingewinn ohne Neubewertungseffekte\/latente Steuern gegen\u00fcber dem Vorjahr auf 12,4 Millionen CHF (-3,6%), was die Gesellschaft auf gesteigerte Unterhaltsaufwendungen und eine defensivere Rechnungslegung der get\u00e4tigten Investitionen zur\u00fcckf\u00fchrt. Doch gleichzeitig f\u00fchrten h\u00f6here Neubewertungen (+9,4 Mio), der sehr tiefe Leerstand und tiefere Steuern zu einem deutlich h\u00f6heren Gewinn als im Vorjahr.<\/p>\n

Das EBIT stieg von 21,9 auf 27,0 Millionen, der Reingewinn inklusive Neubewertungen von 13,4 auf 18,5 Millionen (+38,4%). Der Gewinn pro Aktie exklusive Neubewertungseffekte betrug 3,70 CHF (Vj.: 3,83 CHF), das Eigenkapital (NAV) pro kotierter Aktie beziffert sich auf 95,22 CHF (Vj.: 95,65), und der EPRA NAV auf 114,92 CHF (Vj.: 111,35).<\/p>\n

Der Portfoliowert (inkl. Entwicklungsliegenschaften) sei bis Ende des Gesch\u00e4ftsjahrs um 20,6 auf 670,4 Millionen (+3.2%) angestiegen, der Leerstandauf 1,66% (Vj.: 3,84%) gesunken, teilt SF Urban Properties weiter mit.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat beantragt eine unver\u00e4nderte Baraussch\u00fcttung von 3,60 CHF in Form einer Nennwertreduktion pro kotierter Stammaktie mit einem Nennwert von 12,60 CHF. Damit beziffere sich die Aussch\u00fcttungsrendite bezogen auf den Aktienkurs am 31. Dezember 2019 auf 3,65%, heisst es.<\/p>\n

Mit einer Eigenkapitalquote von 46,5% (Vj.: 47,2%) sieht sich die SF Urban Properties AG \u00abrobust finanziert\u00bb. Der durchschnittliche Zinssatz inklusive Swaps des zinspflichtigen Fremdkapitals lag im Berichtsjahr bei 1,52% (Vj.: 1,86%), die durchschnittliche Zinsbindung bei 9,20 Jahren (Vj.: 7,93).<\/p>\n

Angesichts der laufenden Entwicklungsprojekte rechnen der Verwaltungsrat und die Gesch\u00e4ftsleitung auch f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 mit \u00abeinem \u00fcberzeugenden Unternehmensergebnis\u00bb. Wegen der aktuellen Unsicherheiten will man den Fokus weiterhin auf die Vermietung legen – mit dem Ziel, die Leerstandsquote f\u00fcr 2020 unter 3% zu halten. Im Falle von Akquisitionen bleibe der Fokus weiterhin auf die dynamischen Wirtschaftsr\u00e4ume Z\u00fcrich und Basel gerichtet. (bw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die SF Urban Properties AG blickt auf ein stabiles Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zur\u00fcck. Das operative Ergebnis ist leicht gesunken. Gleichzeitig f\u00fchrten h\u00f6here Neubewertungen, der sehr tiefe Leerstand und tiefere Steuern zu einem deutlich h\u00f6heren Gewinn als im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6053,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SF Urban Properties","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"SF Urban Properties blickt auf ein stabiles Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zur\u00fcck. 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