{"id":20384,"date":"2020-03-04T08:17:29","date_gmt":"2020-03-04T07:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20384"},"modified":"2023-08-09T21:56:29","modified_gmt":"2023-08-09T19:56:29","slug":"wohnen-referenzzinssatz-sinkt-auf-125","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2020-03-04\/wohnen-referenzzinssatz-sinkt-auf-125\/","title":{"rendered":"Wohnen: Referenzzinssatz sinkt auf 1,25%"},"content":{"rendered":"
\"Referenzzinssatz\"
Der Referenzzinssatz sinkt von 1,5% auf 1,25% (Bild: ccaetano – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Referenzzinssatz st\u00fctzt sich auf den viertelj\u00e4hrlich erhobenen volumengewichteten Durchschnittszinssatz der inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen. Dieser Durchschnittszinssatz, der mit Stichtag 31. Dezember 2019 ermittelt wurde, ist laut einer Mitteilung des Bundesamts f\u00fcr Wohnungswesen (BWO) gegen\u00fcber dem Vorquartal von 1,39% auf 1,37% gesunken.<\/p>\n

Der mietrechtlich massgebende Referenzzinssatz betrage somit kaufm\u00e4nnisch gerundet 1,25% und gelte ab dem 3. M\u00e4rz 2020, so das BWO. Er bleibe auf diesem Niveau, bis der Durchschnittszinssatz auf unter 1,13% sinkt oder auf \u00fcber 1,37% steigt.<\/p>\n

Durch den gesunkenen Zinssatz haben Mietende im Grundsatz Anspruch darauf, dass ihr Mietzins um 2,91% reduziert wird, falls er bei der letzten Senkung angepasst wurde. Wenn der Mietzins jedoch noch auf einem h\u00f6heren Referenzzinssatz als 1,5% basiert, resultiert eine gr\u00f6ssere Mietzinsreduktion.<\/p>\n

Der hypothekarische Referenzzinssatz sowie der zugrunde liegende Durchschnittszinssatz werden viertelj\u00e4hrlich durch das BWO bekannt gegeben. Anfang Juni erfolgt die n\u00e4chste Publikation. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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