{"id":20319,"date":"2020-02-26T07:52:34","date_gmt":"2020-02-26T06:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20319"},"modified":"2020-02-26T07:52:34","modified_gmt":"2020-02-26T06:52:34","slug":"novavest-real-estate-gewinnplus-von-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-02-26\/novavest-real-estate-gewinnplus-von-20\/","title":{"rendered":"Novavest Real Estate: Gewinnplus von 20%"},"content":{"rendered":"
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Novavest steigert den Gewinn dank Neubewertungserfolg um 20% (Bild: Rangizzz – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg blieb mit 9,0 Millionen stabil, das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) legte dagegen um 19% auf 20,5 Millionen CHF zu (2018: 17,3 Mio.). Der Net Asset Value erh\u00f6hte sich im Berichtsjahr 2019 um 0,82 CHF auf 40,26 CHF.<\/p>\n

Das Liegenschaftenportfolio lag per Ende 2019 bei 554,0 Millionen. Es besteht aus 36 Renditeliegenschaften mit einem Bilanzwert von 469,2 Millionen und vier Projekten (sechs Liegenschaften) im Wert von 84,9 Millionen.<\/p>\n

Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften beliefen sich im Berichtsjahr auf 22,4 Millionen per annum nach 23,0 Millionen im Vorjahr. Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang sei vor allem die Umgliederung der Liegenschaft Voltastrasse 2 in Luzern, die Soll-Mietzinseinnahmen von rund 0,7 Millionen aufweise, teilt Novavest mit. Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung der Renditeliegenschaften belief sich per Jahresende auf 57%.<\/p>\n

Der Netto-Mietertrag legte im Berichtsjahr um 10% auf 21,5 Millionen zu (2018: 19,4 Mio.), insbesondere wegen der zus\u00e4tzlichen Mietertr\u00e4ge aus dem \u00abBerner Portfolio\u00bb, das Novavest im Dezember 2018 erworben hat.<\/a> Das Portfolio besteht aus neun Liegenschaften.<\/p>\n

Novavest beziffert die Nettorendite auf den Anlageobjekten auf 3,8% nach 4,0% im Vorjahr. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) lag mit 5,9% unter dem Vorjahreswert von 6,4%.<\/p>\n

Die Marktbewertung des Immobilienportfolios hat nach Angaben von Novavest zu einem Erfolg aus Neubewertung von 6,6 Millionen gef\u00fchrt (2018: 4,2 Mio). Dies sei auf H\u00f6herbewertungen diverser Renditeliegenschaften sowie Investitionen und Vermietungsmassnahmen zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat schl\u00e4gt eine Baraussch\u00fcttung in H\u00f6he von 1,65 CHF pro Namenaktie vor. Bezogen auf den Schlusskurs per 31. Dezember 2019 liegt die Aussch\u00fcttungsrendite bei 3,8%. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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