{"id":19950,"date":"2020-01-21T08:46:08","date_gmt":"2020-01-21T07:46:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=19950"},"modified":"2020-01-21T08:46:08","modified_gmt":"2020-01-21T07:46:08","slug":"hso-fonds-akquiriert-spezialimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-01-21\/hso-fonds-akquiriert-spezialimmobilien\/","title":{"rendered":"HSO-Fonds akquiriert Spezialimmobilien"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds HSO kauft zu (Bild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die vier Liegenschaften verf\u00fcgen nach Angaben von Helvetica Property \u00fcber eine vermietbare Fl\u00e4che von insgesamt mehr als 25.000 qm und werden Mietzinseinnahmen von rund 4,4 Millionen CHF pro Jahr erwirtschaften. Der Marktwert betrage 64,75 Millionen und die Bruttorendite werde bei rund 6,8% liegen. Mit den Zuk\u00e4ufen seien die Mittel aus der im November 2019 durchgef\u00fchrten Erstemission des Fonds<\/a> investiert.<\/p>\n

Erworben hat der HSO das ehemals als B\u00fcroliegenschaft genutzte Objekt an der Steinacherstrasse 101 in W\u00e4denswil, das zur Zeit f\u00fcr eine Schulnutzung umgebaut wird. Ab Fr\u00fchling 2020 werde der Kanton Z\u00fcrich mit 86% der gr\u00f6sste Mieter der Liegenschaft sein, gefolgt von drei weiteren kleineren Mietern mit je rund 5%. Die total vermietbare Fl\u00e4che bel\u00e4uft sich den Angaben zufolge auf rund 4.360 qm. Die Mietzinseinnahmen werden im Jahr 2020 bei rund 1,1 Millionen CHF liegen und ab 2021 auf 1,4 Millionen steigen, da der Kanton 2020 erst ab Mitte M\u00e4rz Miete zahlt. Der Mietvertrag mit dem Kanton Z\u00fcrich l\u00e4uft der Mitteilung zufolge bis ins Jahr 2030.<\/p>\n

In R\u00fcmlang wurde die Gesch\u00e4ftsliegenschaft Hofwisenstrasse 48 in einer Industriezone ausserhalb des Ortskerns erworben. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 5.900 qm und ist mit drei Mietern vollvermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich nach Angaben von Helvetica Property auf ca. 0,7 Millionen pro Jahr.<\/p>\n

In Schaffhausen \u00fcbernahm der Fonds den \u00abLipo Park\u00bb an der Industriestrasse 2b. Es handelt sich bei der Gesch\u00e4ftsliegenschaft um die Mantelnutzung des Fussballstadions und wurde im Stockwerkeigentum akquiriert. Das Stadion selbst hat der Fonds nicht gekauft.<\/p>\n

Die erworbene STWEG-Wertquote bel\u00e4uft sich Helvetica Property zufolge auf 71,5%. Die Liegenschaft weist eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 9.200 qm auf und ist vollvermietet. Gr\u00f6sster Mieter ist Lipo Einrichtungsm\u00e4rkte mit 48%, gefolgt von Clever Sports mit 29% und sieben weiteren Mietparteien mit zusammen 23%. Die j\u00e4hrlichen Mietzinseinnahmen werden mit rund 1,6 Millionen angegeben. Verk\u00e4ufer ist Methabau, die das Objekt auch entwickelt und gebaut hat.<\/p>\n

Ebenfalls von Methabau \u00fcbernimmt der HSO-Fund das Neubauprojekt der Logistikhalle \u00abNextpharma\u00bb an der Solenbergstrasse in Schaffhausen. Das Objekt ist derzeit in Bau und soll im August 2020 schl\u00fcsselfertig \u00fcbergeben werden. Die Immobilie hat 5.900 qm Mietfl\u00e4che und ist bereits vollvermietet an Nextpharma Logistics. Das Unternehmen wird das Geb\u00e4ude als Pharma-Distributionslager nutzen. Die j\u00e4hrlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich den Angaben zufolge auf 0,7 Millionen und der Mietvertrag mit Nextpharma Logistics l\u00e4uft bis ins Jahr 2035. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Opportunity (HSO) hat vier Spezialimmobilien im Marktwert von rund 64,75 Millionen CHF erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8094,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HSO","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Opportunity (HSO) hat vier Spezialimmobilien im Marktwert von rund 64,75 Millionen CHF erworben.","_yoast_wpseo_linkdex":75,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1348,1410,1668,1714],"class_list":["post-19950","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-immobilienkauf","tag-kanton-zuerich","tag-schaffhausen","tag-spezial-immobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nHSO-Fonds akquiriert Spezialimmobilien - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Opportunity (HSO) hat vier Spezialimmobilien im Marktwert von rund 64,75 Millionen CHF erworben.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-01-21\/hso-fonds-akquiriert-spezialimmobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HSO-Fonds akquiriert Spezialimmobilien - 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