{"id":19807,"date":"2020-01-08T08:26:52","date_gmt":"2020-01-08T07:26:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=19807"},"modified":"2020-01-08T08:26:52","modified_gmt":"2020-01-08T07:26:52","slug":"sf-retail-properties-fund-kauft-zu-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-01-08\/sf-retail-properties-fund-kauft-zu-2\/","title":{"rendered":"SF Retail Properties Fund kauft zu"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds SF Retail Properties Fund erweitert sein Portfolio (Bild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immobilienfonds hat drei Liegenschaften in St. Gallen, Frauenfeld und Del\u00e9mont erworben, die per 1. Dezember 2019 ertragswirksam werden. Zudem wurde ein Neubauprojekt in Zweisimmen beurkundet, das per 1. Juli in das Portfolio integriert werden soll. Durch die Zuk\u00e4ufe steigen die Soll-Mietzinseinnahmen nach Fondsangaben um 2,47 auf 43,3 Millionen CHF. Die vermietbare Fl\u00e4chen erh\u00f6he sich um 10.353 qm auf total 230.040 qm.<\/p>\n

Das Objekt Rue de l\u2019Avenir 5 in Del\u00e9mont (JU) ist nach Angaben des SF Retail Properties Fund eine Arrondierung zu den bestehenden Liegenschaften in der Stadt. Mit dem Zukauf sei der Fonds alleiniger Eigent\u00fcmer der Grundst\u00fccke. 2020 soll mit der Gesamterneuerung der Objekte Rue de l\u2019Avenir 3 und 5 begonnen werden, zum dritten Quartal 2021 will man sie an die Mieter \u00fcbergeben. Der Kaufpreis f\u00fcr die Arrondierungsliegenschaft liegt den Angaben zufolge bei 2,0 Millionen.<\/p>\n

In St. Gallen hat der Fonds in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bestandesliegenschaft Breitfeldstrasse 7 die vollvermietete Retailliegenschaft Breitfeldstrasse 1 gekauft. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt den Angaben zufolge \u00fcber eine vermietbare Fl\u00e4che von rund 2.400 qm auf zwei Etagen. In den vergangenen Jahren seien etliche Geb\u00e4udeteile erneuert worden, die letzte Renovation habe 2018 stattgefunden. Der j\u00e4hrliche Mietertrag betr\u00e4gt laut dem SF Retail Properties Fund 519.000 CHF. Mit einem Kaufpreis von 8,1 Millionen liege die Bruttorendite bei 6,41%, heisst es weiter.<\/p>\n

An der Einfallsachse nach Frauenfeld (TG) wurde das Objekt Z\u00fcrcherstrasse 297 gekauft. Es handelt sich den Angaben zufolge um ein Nahversorgungscenter mit Denner und Qualipet als Ankermieter. Das Objekt umfasst eine Fl\u00e4che von 3.400 qm und hat zwei Etagen sowie eine Tiefgarage. Der Kaufpreis wird mit 11,04 Millionen, der j\u00e4hrliche Soll-Mietzins mit 702.000 CHF und die Bruttorendite mit 6,36% angegeben.<\/p>\n

Mit diesen letzten Zuk\u00e4ufen des Jahres umfasst das Portfolio des Fonds zum Stichtag 31. Dezember 2019\u00a0 88 Liegenschaften in 20 Kantonen mit einem Wert von 761,1 Millionen. Mit einem Soll-Mietzins von 43,3 Millionen liegt die Bruttorendite nach Fondsangaben bei 5,69%.<\/p>\n

Neubauprojekt in Zweisimmen erworben<\/h2>\n

In Zweisimmen (BE) hat der SF Retail Properties Fund die M\u00e4rithalle, ein Neubauprojekt der Migros Aare, \u00fcbernommen. Der Neubau soll im Juli 2020 schl\u00fcsselfertig \u00fcbergeben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Migros Supermarkt und ein Denner Discount. Mieter der Erdgeschossfl\u00e4chen ist der Mitteilung zufolge mit einem 15-j\u00e4hrigen Generalmietvertrag die Migros Aare. Im ersten Obergeschoss wird MedBase eine 400 qm grosse Gemeinschaftspraxis er\u00f6ffnen. Neben den Praxisr\u00e4umen entstehen im Obergeschoss 13 Wohnungen, die ab Juli gemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Objekt sei zu einem Kaufpreis von 19,2 Millionen beurkundet worden und werde per Juli 2020 ertragswirksam in das Portfolio aufgenommen, teilt der Fonds mit. Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag wird auf 988.000 beziffert. Direkt neben dem Neubau befindet sich ein Chal\u00eat, f\u00fcr das laut Mitteilung des Fonds \u00abverschiedene Konzepte\u00bb gepr\u00fcft werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds SF Retail Properties hat vier Liegenschaften f\u00fcr insgesamt 40,34 Millionen CHF erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12720,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SF Retail Properties","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds SF Retail Properties hat vier Liegenschaften f\u00fcr insgesamt 40,34 Millionen CHF erworben.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1348,1643,1694],"class_list":["post-19807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-immobilienkauf","tag-retail","tag-sfp"],"acf":[],"yoast_head":"\nSF Retail Properties Fund kauft zu - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienfonds SF Retail Properties hat vier Liegenschaften f\u00fcr insgesamt 40,34 Millionen CHF erworben.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-01-08\/sf-retail-properties-fund-kauft-zu-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SF Retail Properties Fund kauft zu - 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