{"id":18706,"date":"2019-10-07T07:33:40","date_gmt":"2019-10-07T05:33:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18706"},"modified":"2019-10-07T07:33:40","modified_gmt":"2019-10-07T05:33:40","slug":"procimmo-56-kauft-fuer-43-millionen-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-10-07\/procimmo-56-kauft-fuer-43-millionen-zu\/","title":{"rendered":"Procimmo 56 kauft f\u00fcr 43 Millionen zu"},"content":{"rendered":"
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Der Procimmo 56 hat zugekauft \u00a0(Bild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Zuk\u00e4ufe \u00a0seien in den vergangenen Monaten erfolgt, teilt Procimmo mit. Damit sei ein betr\u00e4chtlicher Teil der finanziellen Mittel aus der Kapitalerh\u00f6hung vom Mai 2019 investiert worden.<\/p>\n

Die erste Liegenschaft erwarb der Fonds Ende Juli 2019 in Denges (VD). Sie besteht aus zwei Geb\u00e4uden, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 13.200 qm errichtet wurden. Das erste Geb\u00e4ude hat eine Mietfl\u00e4che von 2.600 qm und das zweite eine Mietfl\u00e4che von 820 qm. Zudem gebe es eine bebaubare Reserve von 4.000 qm, so Procimmo. Das Gel\u00e4nde umfasst eine grosse Gewerbehalle, B\u00fcros, R\u00e4umlichkeiten und drei Wohnungen.<\/p>\n

Der Marktwert der Liegenschaft betr\u00e4gt den Angaben zufolge mehr als 11,2 Millionen CHF. Die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten bel\u00e4uft sich laut Procimmo derzeit auf 4,83%, nach Ausn\u00fctzen der Geb\u00e4udereserve soll die Rendite auf 6,61% steigen.<\/p>\n

Die zweite Liegenschaft kaufte der Fonds in der letzten Augustwoche 2019 in Rennaz (VD). Das Geb\u00e4ude befindet sich auf einem 12.000 qm grossen Grundst\u00fcck und hat eine vermietbare Fl\u00e4che von 9.000 qm. Der Marktwert der Liegenschaft wird auf 21 Millionen beziffert. Das Geb\u00e4ude wird laut Procimmo vollst\u00e4ndig von einem Alleinmieter genutzt, der es als Freizeitzentrum betreibt. Es sei ein \u00abDouble-Net\u00bb-Mietvertrag f\u00fcr einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet worden.\u00a0Die Netto\/Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten betr\u00e4gt den Angaben zufolge rund 5,9%.<\/p>\n

Die dritte Immobilie hat der Procimmo 56 in Rennens (VD) in der ersten Septemberwoche erworben. Das Geb\u00e4ude befindet sich den Angaben zufolge auf einem Grundst\u00fcck von 1.150 qm und hat eine vermietbare Fl\u00e4che von 3.500 qm. Die H\u00e4lfte des Geb\u00e4udes stehe derzeit leer, in einem Zeitraum von sechs Monaten will der Fonds diese Gewerbefl\u00e4chen aber wieder vermietet haben. Mieter der \u00fcbrigen Fl\u00e4che ist der Verk\u00e4ufer der Liegenschaft.\u00a0<\/span>Der Marktwert der Immobilie wird auf 11,5 Millionen beziffert und die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten auf rund 6,4%.<\/p>\n

Mit den Zuk\u00e4ufen ist das Gesamtfondsverm\u00f6gen des Procimmo Swiss Commercial Fund 56 auf \u00fcber\u00a0380 Millionen gestiegen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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