{"id":18704,"date":"2019-10-04T08:21:55","date_gmt":"2019-10-04T06:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18704"},"modified":"2019-10-04T08:21:55","modified_gmt":"2019-10-04T06:21:55","slug":"implenia-will-immobiliengesellschaft-gruenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-10-04\/implenia-will-immobiliengesellschaft-gruenden\/","title":{"rendered":"Implenia will Immobiliengesellschaft gr\u00fcnden"},"content":{"rendered":"
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Implenia k\u00fcndigt die Gr\u00fcndung einer Immobiliengesellschaft an (Bild: Implenia)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie Implenia mitteilt, soll die Projektentwicklung mit der Divison Entwicklung zu einem f\u00fchrenden Immobilienunter\u00adnehmen werden. Ziel sei es, mittelfristig kontinuierliche Ertr\u00e4ge zu generieren – anstatt die entwickelten und baureif bewilligten Projektentwicklungen nur zu verkaufen. Dazu will Implenia ein neues Anlageinstrument mit Entwicklungsprojekten aus dem eigenen Immobilienport\u00adfolio schaffen und dieses f\u00fcr Investoren \u00f6ffnen. Sie sollen durch Aktienk\u00e4ufe und Kapitalerh\u00f6hungen daran teilhaben k\u00f6nnen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Implenia verspricht sich von dem Anlageinstrument eine h\u00f6here Flexibilit\u00e4t in der Finanzierung durch Eigen- und Fremdkapital, was wiederum ein st\u00e4rkeres Wachstum der Entwicklungs-Plattform erm\u00f6glichen soll.\u00a0<\/span><\/p>\n

Strukturell soll dieses Anlageinstrument als reine Immobiliengesellschaft aufgestellt werden, die durch eine Immobilien\u00admanagement-Einheit innerhalb von Implenia gef\u00fchrt werde, heisst es in der Mitteilung weiter. Die Management-Einheit soll das Projekt-, Portfolio- und Immobilien-Assetmanagement \u00fcbernehmen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Implenia will rund 25% des bestehenden Immobilienportfolios in die neue Gesellschaft einbringen – zu einem Marktwert von \u00fcber 100 Millionen CHF. \u00dcber die Zeit wolle man nur noch einen Minderheitsan\u00adteil an der neuen Immobiliengesellschaft halten, heisst es weiter. Die Gesellschaft soll aktuell nicht kotiert werden, ein separater B\u00f6rsengang k\u00f6nne aber in Betracht gezogen werden, sobald die Gesellschaft ein gr\u00f6sseres Volumen erreicht hat.<\/p>\n

Weiterhin best\u00e4tigte Implenia das bereits im Halbjahresbericht kommunizierte EBITDA-Ziel f\u00fcr das Jahr 2019 von \u00fcber 150 Millionen CHF (exkl. IFRS 16) vor den Kosten zur Strategieumsetzung von rund 20 Millionen. Die mittelfristige EBITDA-Zielmarge soll zwischen 5,25% und 5,75% (exkl. IFRS 16) liegen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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