{"id":18362,"date":"2019-09-12T08:54:42","date_gmt":"2019-09-12T06:54:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18362"},"modified":"2019-09-12T08:54:42","modified_gmt":"2019-09-12T06:54:42","slug":"akara-diversity-pk-plant-erneut-kapitalerhoehung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-09-12\/akara-diversity-pk-plant-erneut-kapitalerhoehung\/","title":{"rendered":"Akara Diversity PK plant erneut Kapitalerh\u00f6hung"},"content":{"rendered":"
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Der Akara Diversity PK legt sein Halbjahresergebnis vor und k\u00fcndigt eine Kapitalerh\u00f6hung an (Bild: shirotie – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Es wird sich um die f\u00fcnfte Emission des Akara Diversity PK handeln. Das Emissionsvolumen wird laut Akara Funds zwischen 100 und 200 Millionen CHF liegen und vom Kauferfolg der kommenden Monate sowie der vermutlich realisierbaren Immobilienpipeline abh\u00e4ngen. Zeichnungsfrist und Liberierung sollen voraussichtlich im vierten Quartal erfolgen. Ziel der Emission sei es, die Liquidit\u00e4t der Titel zu erh\u00f6hen, den Investorenkreis zu erweitern, die Fremdfinanzierungsquote zu reduzieren und anstehende Neubauprojekte zu finanzieren.<\/p>\n

Zum Bilanzstichtag waren 785.400 Anteile des Akara Diversity PK bei insgesamt 83 Investoren im Umlauf. Der Nettoinventarwert pro Anteil liegt bei rund 1.065 CHF. Das Gesamtfondsverm\u00f6gen betr\u00e4gt 989,18 Millionen, der totale Verkehrswert der Grundst\u00fccke 966,88 Millionen und das Nettofondsverm\u00f6gen 836,48 Millionen. Die Fremdfinanzierungsquote liegt bei 7,96%.<\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2019 wurden 17 Entwicklungs- und Anlageobjekte beurkundet. Per Bilanzstichtag h\u00e4lt der Akara Diversity PK 75 beurkundete Objekte. Die Projektentwicklungen, Bauprojekte, Revitalisierungen sowie beurkundeten Kaufrechte umfassen ein Investitionsvolumen von rund 355 Millionen.<\/p>\n

Der Fonds hat im ersten Halbjahr einen Ertrag von 20,19 Millionen erwirtschaftet, wovon 15,28 Millionen aus Mietzinseinnahmen stammen. Vermindert um den Aufwand resultiert ein Nettoertrag von 14,79 Millionen. Durch Neubewertungen und teilweise Einkauf unter dem Marktwert resultiere – unter Ber\u00fccksichtigung der Transaktionskosten und der Bildung von R\u00fcckstellungen der latenten Steuern – im ersten Halbjahr 2019 eine Aufwertung von 6,25 Millionen bzw. 0,77%.<\/p>\n

Die Anlagerendite gibt Akara Funds mit 2,58% im Zeitraum vom 1. Januar bis 30. Juni 2019 an. Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) des Akara Diversity PK liegt den Angaben zufolge bei 74,97%. Die Bruttorendite (Soll) der fertigen Bauten bel\u00e4uft sich auf 4,68%. Unter Ber\u00fccksichtigung der Mietausfallrate von 8,76%, die auch entmietete Objekte f\u00fcr Totalsanierungen und Umbauten enth\u00e4lt, liegt die Nettorendite der fertigen Bauten bei 3,51%. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Akara Diversity PK hat im ersten Halbjahr sein Portfolio weiter ausgebaut. F\u00fcr das vierte Quartal ist eine Kapitalerh\u00f6hung geplant. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14189,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Akara","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Akara Diversity PK hat im ersten Halbjahr sein Portfolio weiter ausgebaut. 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