{"id":18213,"date":"2019-09-03T08:23:45","date_gmt":"2019-09-03T06:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18213"},"modified":"2019-09-03T08:23:45","modified_gmt":"2019-09-03T06:23:45","slug":"plazza-deutlich-im-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-09-03\/plazza-deutlich-im-plus\/","title":{"rendered":"Plazza deutlich im Plus"},"content":{"rendered":"
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Plazza steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2019 um \u00fcber 20% (Bild: stokkete – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Liegenschaftenertrag legte nach Angaben von Plazza wegen der steigenden Mietertr\u00e4ge – insbesondere nach dem Erstbezug der Wohnliegenschaft Im Glattgarten in Wallisellen – gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 39% auf 12,2 Millionen CHF zu, Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erh\u00f6hte sich um 50% auf 9,2 Millionen. Darin enthalten sind Plazza zufolge auch erste Ertr\u00e4ge und Aufwendungen aus Immobilienentwicklungen im Zusammenhang mit einem Schulhausprojekt in Crissier.<\/p>\n

Der Erfolg aus Neubewertung betrug 9,7 Millionen nach 9,1 Millionen im Vorjahr und trug damit massgeblich zum Gewinnplus von 23% bei. Der Gewinn kletterte von 11,5 auf 14,2 Millionen.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr 2019 erwartet die Immobilienfirma eine Steigerung des Liegenschaftsertrages um rund 15%. Der Gewinn vor Neubewertung soll um mindestens 10% zulegen.<\/p>\n

Der Wohnanteil am Gesamtwert des Portfolios betr\u00e4gt seit der Fertigstellung der Liegenschaft in Wallisellen 69%, und \u00fcber 75% der Mietzinseinnahmen kommen aus Wohnnutzungen.<\/p>\n

Dass die Leerst\u00e4nde in verschiedenen Regionen der Schweiz steigen und dennoch weiter neu gebaut wird, k\u00f6nne mittelfristig zu einer Entspannung des Wohnungsmangels an Zentrumslagen f\u00fchren,
\naber auch das Leerstandsrisiko in den Regionen ausserhalb der Wirtschaftsmetropolen erh\u00f6hen, heisst es bei der Immobilienfirma. Die Wohnliegenschaften der Plazza l\u00e4gen jedoch im mittleren Preissegment und an zentralen Standorten und seien damit bisher unver\u00e4ndert stark nachgefragt. Zum Stichtag sei keine Wohnung im Bestand leer gestanden, so Plazza.<\/p>\n

Arealentwicklungen in Crissier und Regensdorf<\/h2>\n

Beim Entwicklungsareal in Crissier bei Lausanne wurde Anfang des Jahres mit der Planung des Bauprojektes begonnen werden; die Investitionssumme wird auf bis zu 300 Millionen gesch\u00e4tzt. Mit der Gemeinde Crissier sei ein Vertrag zum Bau eines Primarschulhauses geschlossen worden, zudem ein langfristige Baurechtsvertrag mit einer staatlich gef\u00f6rderten Stiftung zum Bau eines Pflegeheims mit rund 60 Betten.<\/p>\n

Dadurch reduziert sich die f\u00fcr Plazza nutzbare Mietfl\u00e4che von rund 55.000 auf 48.000 qm. Man erw\u00e4ge, weitere Drittinvestoren am Projekt zu beteiligen, so die Immobilienfirma. Die Baueingabe soll 2020 erfolgen, fr\u00fchestens Ende 2021 k\u00f6nne mit dem Bau begonnen werden.<\/p>\n

Die Realisierung des Projekts in Regensdorf sei fr\u00fchestens in vier bis sieben Jahren zu erwarten, so Plazza weiter. Auf dem ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs soll ein neues Quartier entstehen. Plazza geh\u00f6ren Entwicklungsfl\u00e4chen f\u00fcr Wohnen und Dienstleistungen auf einem der Teilgebiete. Anfang dieses Jahres seien erste Abkl\u00e4rungen zur Machbarkeit und zur Marktpositionierung ausgel\u00f6st worden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobiliengesellschaft Plazza hat im ersten Halbjahr sowohl den Liegenschaftenertrag als auch das Betriebsergebnis und den Gewinn deutlich gesteigert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Immobiliengesellschaft Plazza hat im ersten Halbjahr sowohl den Liegenschaftenertrag als auch das Betriebsergebnis und den Gewinn deutlich gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":76,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1266,1329,1576],"class_list":["post-18213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-plazza"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlazza deutlich im Plus - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Immobiliengesellschaft Plazza hat im ersten Halbjahr sowohl den Liegenschaftenertrag als auch das Betriebsergebnis und den Gewinn deutlich gesteigert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-09-03\/plazza-deutlich-im-plus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Plazza deutlich im Plus - 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