{"id":18201,"date":"2019-09-02T08:26:02","date_gmt":"2019-09-02T06:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18201"},"modified":"2019-09-02T08:26:02","modified_gmt":"2019-09-02T06:26:02","slug":"hiag-rutscht-in-die-roten-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-09-02\/hiag-rutscht-in-die-roten-zahlen\/","title":{"rendered":"Hiag rutscht in die roten Zahlen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17062\" aria-describedby=\"caption-attachment-17062\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-17062\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg 500w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-263x175.jpg 263w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17062\" class=\"wp-caption-text\">Hiag weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2019 einen Verlust von 43,4 Millionen aus (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Verlust von 43,4 Millionen CHF (Vorjahr: +33,3 Mio) ist laut einer Mitteilung von Hiag von ausserordentlichen Ereignissen gepr\u00e4gt. Die inzwischen abgebrochene Entwicklung einer Multicloud-Plattform durch die Tochter Hiag Data habe das Ergebnis mit 22,4 Millionen belastet, und der <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/hiag-rohner-konkurs-drueckt-ergebnis\/\">Konkurs der bisher drittgr\u00f6ssten Mieterin Rohner in Pratteln<\/a> f\u00fchrt zu Folgekosten von 45 Millionen f\u00fcr Abwertungen und R\u00fcckstellungen.<\/p>\n<p>Diese seien unter anderem f\u00fcr den R\u00fcckbau der Produktionsinfrastruktur und die Sanierung des Areals in Pratteln vorgesehen. Bislang sei kein Nachmieter gefunden, so dass man davon ausgehe, die Kosten f\u00fcr den R\u00fcckbau und die Sanierung des Areals in einen chemiefreien Zustand selber tragen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<h2>Liegenschaftsertrag legt zu<\/h2>\n<p>Dagegen habe sich die Immobilienentwicklung im ersten Halbjahr positiv entwickelt, so Hiag. Der Liegenschaftsertrag stieg um 7,7% auf 30,4 Millionen. Der annualisierte Liegenschaftsertrag liege jedoch wegen des Konkurses von Rohner und trotz der Fertigstellung verschiedener Entwicklungsprojekte mit 60,0 Millionen um 1,4% unter dem Vergleichswert per Ende 2018 von 60,9 Millionen, teilt das Unternehmen weiter mit.<\/p>\n<p>Die Leerstandsquote blieb den Angaben zufolge mit 14,4% per 30. Juni 2019 stabil. Die Restmietdauer (WALT) liegt bei von 9,5 Jahren (31.12.2018: 9,7 Jahre). Zu Stichtag Ende Juni setzte sich das Gesamtportfolio aus 115 Liegenschaften mit einer Bewertung von rund 1,51 Milliarden (31.12.2018: 1,49 Mrd.) zusammen.<\/p>\n<p>Die Neubewertungseffekte fielen haupts\u00e4chlich wegen des Konkurses von Rohner mit -26,6 Millionen negativ aus, nach + 26,7 Millionen im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n<p>Das Entwicklungsportfolio besteht derzeit aus rund 50 Projekten mit einer Nutzfl\u00e4che von insgesamt 643.000 qm. Das erwartete Investitionsvolumen betr\u00e4gt laut Hiag rund 1,9 Milliarden.<\/p>\n<p>Sieben Projekte seien bereits im Bau, sieben weitere Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von ca. 60.000 qm und einem Investitionsvolumen von rund 170 Millionen sollen in den n\u00e4chsten drei Jahren in Angriff genommen werden.<\/p>\n<h2>VR schl\u00e4gt Verzicht auf Dividende vor<\/h2>\n<p>F\u00fcr das gesamte Gesch\u00e4ftsjahr erwartet Hiag eine Wertberichtung der Aktiven von bis zu 42 Millionen aus der <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/hiag-konzentriert-sich-auf-das-immobiliengeschaeft\/\">bereits angek\u00fcndigten Restrukturierung der Hiag Data<\/a>. Auch die Folgekosten aus dem Rohner-Konkurs w\u00fcrden \u00abdeutliche Spuren im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 hinterlassen, insbesondere im Liegenschaftsertrag, der Wert\u00e4nderung aus Neubewertung von Immobilienanlagen und bei den Immobilienbetriebskosten\u00bb, so Hiag.<\/p>\n<p>Der Verwaltungsrat will der ordentlichen Generalversammlung vom 23. April 2020 vorschlagen, auf die Aussch\u00fcttung einer Dividende f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zu verzichten. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Arealentwickler Hiag weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2019 einen Verlust von 43,4 Millionen CHF aus. 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