{"id":18055,"date":"2019-08-21T08:59:50","date_gmt":"2019-08-21T06:59:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18055"},"modified":"2019-08-21T08:59:50","modified_gmt":"2019-08-21T06:59:50","slug":"warteck-invest-weist-rekordgewinn-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-08-21\/warteck-invest-weist-rekordgewinn-aus\/","title":{"rendered":"Warteck Invest weist Rekordgewinn aus"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2019 einen Rekordgewinn (Bild: Rangizzz – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Semestergewinn von 20,6 Millionen CHF liegt um 143,4% \u00fcber dem Vorjahreswert (8,4 Mio) und ist laut Warteck Invest der h\u00f6chste Gewinn der Firmengeschichte.<\/p>\n

Allerdings seien zwei Sonderfaktoren f\u00fcr das Ergebnis verantwortlich, teilt Warteck Invest mit: Zum einen die Anpassung von R\u00fcckstellungen f\u00fcr latente Steuern in H\u00f6he von 6,3 Millionen als Folge der Steuerreformen im Kanton Basel-Stadt und auf Bundesebene sowie die Aufwertungen der Liegenschaften um 8,5 Millionen (Vorjahr: 1,6 Mio) aufgrund der erneut gesunkenen Zinsen. Zu dem Ergebnis trug zudem ein um 5,5% h\u00f6herer Erfolg aus Vermietung von 15,2 Millionen bei (Vorjahr: 14,4 Mio).<\/p>\n

Ohne den Sondereffekt bei den Steuern und ohne Ber\u00fccksichtigung der Neubewertungen erh\u00f6hte sich der Konzerngewinn im ersten Semester gegen\u00fcber dem Vorjahr um 13,5% von 7,2 auf 8,2 Millionen. Die Eigenkapitalrendite lag bei 12%.<\/p>\n

Leerstandsquote von 5,3%<\/h2>\n

Wegen Zuk\u00e4ufen im Vorjahr und der Fertigstellung von Projekten stiegen die Soll-Mietertr\u00e4ge im Berichtszeitraum um 7,5% auf 18,6 Millionen. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften lag mit 5,3% zwar \u00fcber dem Wert der Vergleichsperiode im Vorjahr (4,7%), aber tiefer als im Gesamtjahr 2018 (6%). 1,5 Prozentpunkte der Leerstandsquote seien begr\u00fcndet in l\u00e4ngeren Absorptionszeiten von neu gebauten Wohnungen, so Warteck Invest. Die Ist-Mietertr\u00e4ge stiegen gegen\u00fcber dem Vorjahr um 7,7% auf 17,6\u00a0Millionen.<\/p>\n

Die Ausgaben f\u00fcr Betrieb und Unterhalt der Liegenschaften betrugen im Berichtszeitraum 2,4 Millionen, was 12,1% der Soll-Mieten ausmacht. Die Bruttorendite des Portfolios ging leicht von 4,9% auf 4,8% zur\u00fcck. Die Nettorendite lag bei 3,9% nach 4,1% im Vorjahreszeitraum. Die Performance erh\u00f6hte sich hingegen aufgrund des Erfolgs aus den Neubewertungen leicht von 4,4% auf 4,6%.<\/p>\n

Der Marktwert des Immobilienportfolios stieg im Berichtszeitraum um 1,8% und liegt nun bei 796,9 Millionen nach 782,7 Millionen Ende 2018.<\/p>\n

Gut gef\u00fcllte Pipeline<\/h2>\n

Warteck Invest hat f\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre eine Projektpipeline mit einem Gesamtvolumen von rund 230 Millionen. F\u00fcr das Gebiet Hagnau-Sch\u00e4nzli in Muttenz (BL) werden die Quartierpl\u00e4ne voraussichtlich im zweiten Semester vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt. Die Immobiliengesellschaft plant dort ab 2022 den Bau eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses mit rund 12.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che.<\/p>\n

Auch die Planung des neuen Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses am Dreispitz in Basel<\/a> sei weiter fortgeschritten, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Im dritten Quartal soll ein Baugesuch eingereicht werden. Geplant ist ein zw\u00f6lfgeschossiges, rund 40 m hohes Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von rund 10.000 qm. Die Investitionskosten sind mit 45 Millionen veranschlagt. Nach der f\u00fcr das\u00a0 Jahr 2022 geplanten Fertigstellung soll die Liegenschaft nach Abzug des Baurechtszinses j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von rund 1,9 Millionen generieren. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2019 einen Rekordgewinn von 20,6 Millionen CHF. Das Ergebnis sei allerdings durch Sonderfaktoren beeinflusst, so die Immobiliengesellschaft.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9635,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2019 einen Rekordgewinn von 20,6 Millionen CHF.","_yoast_wpseo_linkdex":78,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1266,1329,1807,1846],"class_list":["post-18055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-unternehmen","tag-warteck-invest"],"acf":[],"yoast_head":"\nWarteck Invest weist Rekordgewinn aus - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warteck Invest meldet f\u00fcr das 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