{"id":17944,"date":"2019-08-13T08:27:52","date_gmt":"2019-08-13T06:27:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17944"},"modified":"2019-08-13T08:27:52","modified_gmt":"2019-08-13T06:27:52","slug":"ubs-immobilienblasenindex-geht-leicht-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2019-08-13\/ubs-immobilienblasenindex-geht-leicht-zurueck\/","title":{"rendered":"UBS-Immobilienblasenindex geht leicht zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"
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Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index sinkt erneut (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die inserierten Eigenheimpreise seien im vergangenen Quartal weiterhin r\u00fcckl\u00e4ufig gewesen, teilt UBS Swiss Real Estate mit. Angesichts der ebenfalls leicht fallenden Mieten sei das Preis-Miet-Verh\u00e4ltnis nahezu unver\u00e4ndert geblieben: Im zweiten Quartal 2019 waren 31 Jahresmieten n\u00f6tig, um ein vergleichbares
\nEigenheim zu erwerben.<\/p>\n

Das Preis-Einkommensverh\u00e4ltnis fiel der Erhebung zufolge das achte Quartal in Folge. F\u00fcr den Erwerb eines Eigenheims im mittleren Preissegment wurden demnach noch knapp 6,4 Jahreshaushaltseinkommen ben\u00f6tigt. Angetrieben durch die zunehmend attraktiveren Finanzierungsbedingungen sei die Dynamik bei der
\nHypothekarvergabe jedoch leicht h\u00f6her als vor einem Jahr.<\/p>\n

Regional betrachtet bestehen die gr\u00f6ssten Ungleichgewichte im Raum Z\u00fcrich und der Zentralschweiz. Aber auch im Raum Basel, Lausanne und Lugano best\u00fcnden erh\u00f6hte Ungleichgewichte, so die Grossbank.<\/p>\n

Die inserierten Eigenheimpreise waren im vergangenen Quartal weiterhin r\u00fcckl\u00e4ufig. Angesichts der ebenfalls leicht fallenden Mieten blieb das Preis-Miet-Verh\u00e4ltnis nahezu unver\u00e4ndert: Im 2. Quartal 2019 waren 31 Jahresmieten n\u00f6tig, um ein vergleichbares Eigenheim zu erwerben. Dieser Wert liegt aber nach wie vor im oberen Risikobereich. Ein \u00fcberdurchschnittlich hohes Niveau des Kauf-zu-Mietpreisverh\u00e4ltnisses deutet laut UBS auf eine hohe Abh\u00e4ngigkeit von anhaltend tiefen Zinsen hin oder impliziert Erwartungen k\u00fcnftiger Preissteigerungen.<\/p>\n

Im zweiten Quartal 2017 lag der Immobilienblasenindex bei 1,38 Punkten und damit im Risikobereich.<\/a> Seither ist er stetig gefallen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index steht im zweiten Quartal 2019 bei einem Wert von 0,78 Indexpunkten und damit unter dem Risikobereich, der bei 1 bis 2 Indexpunkten liegt. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1355,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index steht im zweiten Quartal 2019 bei einem Wert von 0,78 Indexpunkten und liegt damit unter dem Risikobereich.","_yoast_wpseo_linkdex":79,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[986],"tags":[1471,1762,1863],"class_list":["post-17944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residential","tag-marktbericht","tag-swiss-real-estate-bubble-index","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nUBS-Immobilienblasenindex geht leicht zur\u00fcck - 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