{"id":17901,"date":"2019-08-08T08:28:43","date_gmt":"2019-08-08T06:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17901"},"modified":"2019-08-08T08:28:43","modified_gmt":"2019-08-08T06:28:43","slug":"swiss-prime-site-steigert-ertrag-und-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-08-08\/swiss-prime-site-steigert-ertrag-und-gewinn\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site steigert Ertrag und Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Swiss Prime Site pr\u00e4sentiert Zahlen f\u00fcr das erste Halbjahr 2019. (Bild: Alexmit – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Gegen\u00fcber dem Vorjahr wuchs der Betriebsertrag nach Angaben von Swiss Prime Site um 3,8% auf 607,7 Millionen. Dabei h\u00e4tten beide Segmente – Immobilien und Dienstleistungen – zum Wachstum beigetragen.<\/p>\n

Das Kerngesch\u00e4ft Immobilien erh\u00f6hte den Ertrag um 2,9% auf 251,9 Millionen; Grund f\u00fcr das Plus sind nach Angaben von Swiss Prime Site h\u00f6here Ertr\u00e4ge aus Immobilienentwicklungen. Die immobiliennahen Dienstleistungen steigerten ihren Beitrag gegen\u00fcber dem Vorjahr um 4,3%.<\/p>\n

Der Wert des Immobilienportfolios legte gegen\u00fcber Ende 2018 um 2,4% auf 11,5 Milliarden zu. Per 30. Juni 2019 hielt Swiss Prime Site insgesamt 192 Liegenschaften im Bestand, zwei mehr als Ende 2018. Die Nettorendite ging von 3,7% auf 3,5% zur\u00fcck; die Leerstandsquote blieb mit 4,7% stabil.<\/p>\n

Deutliches Gewinnplus<\/h2>\n

Im ersten Halbjahr 2019 erzielte Swiss Prime Site einen Gewinn von 356,5 Millionen – ein deutliches Plus gegen\u00fcber dem Vorjahr, als es noch 152,0 Millionen waren. Darin enthalten seien haupts\u00e4chlich positive Effekte aus Neubewertungen und die Aufl\u00f6sung von latenten Steuerverbindlichkeiten im Umfang von 158,1 Millionen, welche mit Steuersatzsenkungen auf kantonaler Ebene zusammenh\u00e4ngen, so das Unternehmen.<\/p>\n

Das Betriebsergenis (EBIT) lag per Ende des ersten Halbjahres 2019 bei 286,1 Millionen (Vorjahr: 232,9 Mio.), wobei das Segment Immobilien nach Angaben von Swiss Prime Site mit 263,5 Millionen (+21.4%) den Grossteil beitrug.<\/p>\n

Die Neubewertungen seien mit 85,7 Millionen deutlich h\u00f6her als im Vorjahr ausgefallen (35,6 Mio.). Ohne Neubewertungen resultierte ein EBIT in der H\u00f6he von 200,8 Millionen nach 197,8 Millionen im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n

12,6 Millionen Gewinn aus Verk\u00e4ufen<\/h2>\n

Aus den ver\u00e4usserten Entwicklungsprojekten Espace Tourbillon in Plan-les-Ouates Weltpost Park in Bern sowie einer verkauften Retail-Liegenschaft in Genf erzielte die Immobiliengesellschaft Vorsteuergewinne von insgesamt 12,6 Millionen.<\/p>\n

Die Eigenkapitalquote von Swiss Prime Site lag per Ende Juni 2019 43,6%, der Belehnungsgrad des Immobilienportfolios betrug 46,6% (Vorjahr 47,7%). Der NAV nach latenten Steuern lag bei 68,64 CHF pro Aktie und damit 5,2% \u00fcber dem Vorjahreswert. Die annualisierte Eigenkapitalrendite von Swiss Prime Site wird auf 13,8% beziffert (Vorjahr 6,4%).<\/p>\n

Tertianum soll verkauft werden<\/h2>\n

Swiss Prime Site gibt ferner bekannt, dass f\u00fcr die Tertianum Gruppe ein Verkaufsprozess eingeleitet werden soll. Hintergrund sei eine Fokussierung auf das Kerngesch\u00e4ft und direkt mit diesem zusammenh\u00e4ngende Gesch\u00e4ftsfelder, heisst es in der Mitteilung. Man gehen davon aus, den Verkauf im ersten Halbjahr 2020 abschliessen zu k\u00f6nnen. Tertianum verf\u00fcgt schweizweit \u00fcber 78 Standorte und erzielte im Berichtszeitraum einen Ertrag von 206,1 Millionen CHF (+6,4%). (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr 2019 den Betriebsertrag um knapp 4% auf 607,7 Millionen CHF gesteigert. Der Gewinn legte auf 356,5 Millionen zu, nach 152 Millionen im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr 2019 den Betriebsertrag um knapp 4% auf 607,7 Mio CHF gesteigert. 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