{"id":17521,"date":"2019-07-01T08:34:25","date_gmt":"2019-07-01T06:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17521"},"modified":"2019-07-01T08:34:25","modified_gmt":"2019-07-01T06:34:25","slug":"cs-ref-international-investiert-in-polen-und-korea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-07-01\/cs-ref-international-investiert-in-polen-und-korea\/","title":{"rendered":"CS REF International investiert in Polen und Korea"},"content":{"rendered":"
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Die B\u00fcro- und Retailimmobilie Astoria in Warschau (Bild: Credit Suisse Asset Management Global Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n

Bei den Objekten in Polen, die Credit Suisse\u00a0Asset Management Global Real Estate erworben hat, handelt es sich um die B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien Ethos und Astoria in Warschau.<\/p>\n

Ehtos liegt im Central Business District (CBD) der polnischen Hauptstadt. Das f\u00fcnfst\u00f6ckige Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber 13.000 qm B\u00fcrofl\u00e4che, 4.500 qm Einzelhandelsfl\u00e4che und Parkm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie wurde 1998 errichtet und 2016\/17 komplett renoviert; sie ist mit der \u00abExzellent\u00bb-Zertifizierung von BREEAM ausgezeichnet. Laut Credit Suisse ist Ethos nahezu voll vermietet.<\/p>\n

Ebenfalls im CBD von Warschau liegt das zehngeschossige Premium-B\u00fcrogeb\u00e4ude Astoria. Es verf\u00fcgt \u00fcber 18.000 qm B\u00fcrofl\u00e4che, rund 1.000 qm Einzelhandelsfl\u00e4che im Erdgeschoss, ein Tiefgarage, begr\u00fcnte Terrassen im achten und neunten Stockwerk sowie ein rotierendes LED-Display auf dem Dach. Die Liegenschaft hat\u00a0 eine LEED-Platin-Zertifizierung. Credit Suisse Asset Management Global Real Estate hat das Astoria f\u00fcr den
\nCS REF International und den Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus, einen weiteren international investierenden Immobilienfonds f\u00fcr qualifizierte Anleger, erworben.<\/p>\n

Die beiden Geb\u00e4ude in Polen zeichneten sich durch eine nachhaltige, erstklassige Bauweise und sehr attraktive Lage aus, sagt Marc-Oliver Tschabold, Fondsmanager des CS REF International. \u00abDes Weiteren ist Polen ein dynamischer, liquider Immobilienmarkt mit einem j\u00e4hrlichen Umsatz von mehr als 7 Milliarden CHF\u00bb, so Tschabold.<\/p>\n

Markteinstieg in S\u00fcdkorea<\/h2>\n

Credit Suisse Asset Management Global Real Estate hat ausserdem mit dem Kauf von zwei Trocken-Lagerhallen in der Metropolregion von Seoul (Seoul Capital Area) \u2013 dem Hauptlogistikzentrum des Landes \u2013 f\u00fcr den CS REF International den Einstieg in den s\u00fcdkoreanischen Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien
\nvollzogen. Das erworbene \u00abGrade A\u00bb-Lager Icheon 2 DC bietet eine Grundfl\u00e4che von knapp 50.000 qm und das \u00abGrade A\u2013\u00bb-Lager DC Moga hat eine Grundfl\u00e4che von rund 36.400 qm Die beiden Objekte dienen als sogenannte Letzte-Meile-Lager und sind laut Credit Suisse zu 100% an externe Logistikunternehmen
\nvermietet.<\/p>\n

Logistikimmobilien in S\u00fcdkorea b\u00f6ten einen attraktiven Renditevorteil gegen\u00fcber B\u00fcroimmobilien, der in westlichen M\u00e4rkten heute schwer zu finden sei. Der wachsende Markt f\u00fcr externe Logistik in S\u00fcdkorea und das knappe Angebot an geeigneten Lagerhallen in der Metropolregion von Seoul scheine pr\u00e4estiniert daf\u00fcr, in Zukunft h\u00f6here Mieteinnahmen zu generieren, sagt Christoph Schumacher, Leiter Global Real Estate bei Credit Suisse Asset Management. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International) hat zwei Geb\u00e4ude mit gemischter Nutzung in der polnischen Hauptstadt Warschau und zwei Logistikimmobilien in der Metropolregion von Seoul erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17524,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Polen","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der CS REF International hat zwei Geb\u00e4ude in Polens Hauptstadt Warschau und zwei Logistikimmobilien in der Metropolregion von Seoul 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