{"id":17457,"date":"2019-06-25T08:52:19","date_gmt":"2019-06-25T06:52:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17457"},"modified":"2019-06-25T08:52:19","modified_gmt":"2019-06-25T06:52:19","slug":"realstone-swiss-property-mieteinahmen-steigen-anlagerendite-sinkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-06-25\/realstone-swiss-property-mieteinahmen-steigen-anlagerendite-sinkt\/","title":{"rendered":"Realstone Swiss Property: Einnahmen steigen, Rendite sinkt"},"content":{"rendered":"
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Der Realstone Swiss Property legt den Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr 2018\/19 vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Fondsleitung Realstone meldet f\u00fcr den Fonds Realstone Swiss Property ein \u00abrobustes Gesch\u00e4ftsjahr 2018\/19\u00bb. Die Mieteinnahmen seien dank Akquisitionen und einer tieferen Leerstandsquote um 5,9% bzw. 2,8 Millionen CHF auf 49,5 Millionen angestiegen. Die Mietzinsausfallrate ging von 8,89% auf 7,3% zur\u00fcck. Insgesamt generierte der Fonds Ertr\u00e4ge von 50,5 Millionen (Vorjahr: 48,8 Mio.). Der Aufwand nahm um 1,5 Millionen bzw. 5,6% auf 27,8 Millionen zu.<\/p>\n

Der Nettoertrag legte in der Berichtsperiode um 0,9% auf 22,7 Millionen zu (Vorjahr: 22,5 Mio.). Der Gesamterfolg der Rechnungsperiode lag bei 23,1 Millionen nach 26,1 Millionen im Vorjahr. Dies ergibt eine Anlagerendite von 2,95% – im Gesch\u00e4ftsjahr 2017\/18 waren es noch 3,68%.\u00a0 Es wird eine Dividende von 3,65 CHF pro Anteil ausgesch\u00fcttet (Vorjahr: 3,80 CHF).<\/p>\n

Per 31. M\u00e4rz 2019 bestand das Immobilienportfolio des Fonds Realstone Swiss Property aus 60 Liegenschaften mit einem Gesamtwert von 1,04 Milliarden CHF (Vorjahr: 999 Mio.). Zugekauft hat der Fonds in Affoltern am Albis (ZH), Chavannes-Renens (VD) und in Nyon (VD), eine Liegenschaft in Z\u00fcrich wurde verkauft. Netto sind dabei rund 30 Millionen CHF angelegt worden. Der Verkauf der Z\u00fcrcher Liegenschaft brachte einen Gewinn von rund 1,7 Millionen ein.<\/p>\n

Die Investitionen in den Bestand beliefen sich nach Angaben der Fondsleitung auf 16,4 Millionen. Abgeschlossen wurde mehrere grosse Renovationen, etwa Fassaden- und Dachsanierungen sowie Umbauten von kommerziellen Fl\u00e4chen in Lofts. Geplant sind weitere Aufstockungsprojekte, bei denen bis zu 33 Wohnungen neu entstehen k\u00f6nnten. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Realstone Swiss Property hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018\/19 die Mieteinnahmen um fast 6% gesteigert. Die Anlagerendite ging indes auf 2,95% zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Realstone Swiss Property hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018\/19 die Mieteinnahmen um fast 6% gesteigert. 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