{"id":17375,"date":"2019-06-17T08:11:41","date_gmt":"2019-06-17T06:11:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17375"},"modified":"2019-06-17T08:11:41","modified_gmt":"2019-06-17T06:11:41","slug":"psref-mit-42-anlagerendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-06-17\/psref-mit-42-anlagerendite\/","title":{"rendered":"PSREF mit 4,2% Anlagerendite"},"content":{"rendered":"
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Der PSREF legt seinen Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr 2018\/19 vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Bei den Mietzinseinnahmen meldet der PSREF ein Plus von 5,3% bzw. 2,1 Millionen CHF auf 41,7 Millionen. Grund f\u00fcr den Zuwachs sind nach Angaben des Fonds die Vermietung der Wohnungen in einer aufgestockten Liegenschaft in Meyrin (GE), Zuk\u00e4ufe in den Kantonen Waadt und Genf sowie Mietzinserh\u00f6hungen nach Renovationen. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotential der Wohnliegenschaften betrage rund 56 CHF\/qm pro Jahr, heisst es weiter.<\/p>\n

Das Portfolio des Fonds besteht per 31. M\u00e4rz 2019 aus 50 Wohnliegenschaften, acht gemischt genutzten und f\u00fcnf kommerziell genutzten Liegenschaften sowie nd vier Neubauprojekten im Gesamtwert von 903 Millionen (Vorjahr 790 Mio.). Die Fremdfinanzierungsquote betr\u00e4gt 23,6% (31.03.2018: 27,6%) bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,25%.<\/p>\n

Erworben hat der Fonds im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr eine Wohnliegenschaft in Meyrin (GE) f\u00fcr 8,1 Millionen, eine kommerziell genutzte Immobilie in Renens (VD) f\u00fcr 27,7 Millionen und eine gemischt genutzte Liegenschaft in Vevey (VD) f\u00fcr CHF 12,35 Millionen. Zudem wurden ein weiterer Teil des Neubauprojektes Oassis in Crissier (Lausanne\/VD) und das Neubauprojekt City-Gate im Zentrum von Basel-Stadt akquiriert.<\/p>\n

Die Aussch\u00fcttung pro Anteil wird von 3,50 auf 3,85 CHF gesteigert, ein Plus von 10% (Payout Ratio 90.97%).<\/p>\n

Weiter k\u00fcndigt der Fonds f\u00fcr den September eine Kapitalerh\u00f6hung im Volumen von 60 bis 80 Millionen an. Details sollen kurz vor der Emission bekannt gegeben werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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