{"id":17264,"date":"2019-06-11T09:08:13","date_gmt":"2019-06-11T07:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17264"},"modified":"2019-06-11T09:08:13","modified_gmt":"2019-06-11T07:08:13","slug":"zuerich-wohnsiedlung-ueber-dem-tramdepot-hard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2019-06-11\/zuerich-wohnsiedlung-ueber-dem-tramdepot-hard\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Wohnsiedlung \u00fcber dem Tramdepot Hard"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung des Siegerprojekts von Morger Partner f\u00fcr das neue Tramdepot Hard (Quelle: Stadt Z\u00fcrich)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Tramdepot Hard beim Escher-Wyss-Platz steht teilweise unter Denkmalschutz, wird aber den baulichen und betrieblichen Anforderungen nicht mehr gerecht. Daher sollen der nicht gesch\u00fctzte Depot-Teil durch einen Neubau ersetzt und die gesch\u00fctzten Bauten instandgesetzt werden, so die Stadt Z\u00fcrich. Um die Parzelle optimal auszunutzen, ist \u00fcber dem neuen Depot der Bau einer Wohnsiedlung mit 193 Einheiten geplant.<\/p>\n

Bereits 2014\/15 hatte das Amt f\u00fcr Hochbauten daf\u00fcr einen Architekturwettbewerb durchgef\u00fchrt, aus dem Morger und Dettli Architekten aus Basel (heute Morger Partner Architekten) als Sieger hervorgegangen waren.<\/p>\n

Zwei Hochh\u00e4user mit 136 Wohnungen<\/h2>\n

Die Siedlung \u00abDepot Hard\u00bb gliedert sich in mehrere Geb\u00e4udeteile: In den beiden L\u00e4ngsseiten des Sockelbaus sind Gewerber\u00e4ume zur Hardturmstrasse hin sowie Ateliers und 15 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Limmatuferweg hin untergebracht. Das Dach der Depot-Einstellhalle \u2013 das dritte Obergeschoss der \u00dcberbauung \u2013 wird als Innenhof f\u00fcr die Wohnsiedlung genutzt.<\/p>\n

Der Hof wird an den L\u00e4ngsseiten begrenzt durch 42 Townhouses: Das sind Maisonette-Wohnungen, von denen die meisten 3,5\u00a0Zimmer aufweisen. Weitere 136 Geschosswohnungen entstehen in den beiden 68 und 65 Meter hohen Hochh\u00e4usern Ost und West. Den Schwerpunkt des Wohnungsangebots machen 3,5- und 4,5 -Zimmer-Wohnungen aus. Vorgesehen ist eine Velogarage im Untergeschoss mit Platz f\u00fcr \u00fcber 650 Fahrr\u00e4der.<\/p>\n

Die Nettomieten werden auf der Basis der Kostenmiete kalkuliert, teilt die Stadt Z\u00fcrich weiter mit. Die Durchschnittsmieten werden sich gem\u00e4ss heutigen Berechnungen auf 1.910 CHF f\u00fcr eine 3,5-Zimmer-Wohnung und auf 2.090 CHF f\u00fcr eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnfl\u00e4chen von 85 und 97 qm belaufen.<\/p>\n

Die neue Tramhalle wird zusammen mit dem denkmalgesch\u00fctzten Depot-Teil Abstellplatz f\u00fcr insgesamt 25 Tramz\u00fcge bieten. Zus\u00e4tzlich entstehen im Sockelbau und in den denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udebereichen R\u00e4ume, unter anderem f\u00fcr B\u00fcros, Garderoben, Pausenr\u00e4ume und Lager.<\/p>\n

Kosten von \u00fcber 200 Millionen CHF<\/h2>\n

Der Stadtrat beantragt f\u00fcr das neue Tramdepot und die Wohnsiedlung einen Kredit von 203,5 Millionen CHF, wobei 127,4\u00a0Millionen auf die Wohnsiedlung entfallen. Das Projekt werde aber nur realisiert, wenn der Z\u00fcrcher Verkehrsverbund die Kosten f\u00fcr das Depot \u00fcbernimmt, so die Stadt Z\u00fcrich.<\/p>\n

Stimmt der Gemeinderat zu, entscheiden die Stimmberechtigten dar\u00fcber voraussichtlich im Februar 2020. L\u00e4uft alles wie geplant, kann der R\u00fcckbau des alten, nicht gesch\u00fctzten Depot-Teils im Herbst 2020 beginnen.\u00a0Die ersten Wohnungen sollen im Herbst 2025 bezugsbereit sein, und das Tramdepot soll im Fr\u00fchling\u00a02026 in Betrieb genommen werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beim Escher-Wyss-Platz will die Stadt Z\u00fcrich ein Grossprojekt realisieren: Das Tramdepot Hard soll teilweise durch einen Neubau ersetzt werden, und \u00fcber dem neuen Depot ist eine Siedlung mit 193 Wohnungen geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17296,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Tramdepot Hard","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Tramdepot Hard soll teilweise durch einen Neubau ersetzt werden, und \u00fcber dem neuen Depot ist eine Siedlung mit 193 Wohnungen geplant.","_yoast_wpseo_linkdex":83,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1600,1714,1863],"class_list":["post-17264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-projekt-in-planung","tag-spezial-immobilien","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nZ\u00fcrich: 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