{"id":16994,"date":"2019-05-15T08:24:35","date_gmt":"2019-05-15T06:24:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16994"},"modified":"2019-05-15T08:24:35","modified_gmt":"2019-05-15T06:24:35","slug":"zuerich-architekturwettbewerb-fuer-koch-areal-ist-entschieden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2019-05-15\/zuerich-architekturwettbewerb-fuer-koch-areal-ist-entschieden\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Architekturwettbewerb f\u00fcr Koch-Areal ist entschieden"},"content":{"rendered":"
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Die Siegerprojekte f\u00fcr das Koch-Areal (Bild: Stadt Z\u00fcrich)<\/figcaption><\/figure>\n

Auf dem Koch-Areal im Z\u00fcrcher Kreis 9 sollen rund 340 gemeinn\u00fctzige Wohnungen f\u00fcr 900 Menschen, Gewerbefl\u00e4chen und ein \u00f6ffentlicher Quartierpark nach den Zielen der 2.000-Watt-Gesellschaft entstehen.<\/p>\n

Das rund 30.000 qm grosse Areal hatte die Stadt im Jahr 2013 f\u00fcr 70 Millionen CHF\u00a0 von der UBS erworben. Die Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich (ABZ) und die Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 sollen zwei gemeinn\u00fctzige Wohnungsbauten mit Gewerbe in den Erdgeschossen umsetzen. Die Immobilienentwicklerin Senn Resources erhielt den Zuschlag f\u00fcr den Bau des Gewerbehauses auf dem Baufeld A. Gr\u00fcn Stadt Z\u00fcrich ist f\u00fcr den rund 13.200 qm grossen Quartierpark verantwortlich.<\/p>\n

Den Wettbewerb f\u00fcr das Gewerbehaus von Senn Resources hat das Projekt \u00abBlauregen\u00bb der ARGE K\u00e4ferstein & Meister und Murat Ekinci Architekt aus Z\u00fcrich gewonnen. Es \u00fcberzeuge mit sorgf\u00e4ltig auf die jeweiligen Umgebungssituationen abgestimmten Fassadenseiten \u2013 teils auch mit Vorschl\u00e4gen f\u00fcr begr\u00fcnte Fassaden. Das Geb\u00e4udeinnere sei klar und einfach organisiert; es biete flexible und vielf\u00e4ltige Fl\u00e4chen f\u00fcr Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, heisst es in einer Mitteilung der Stadt Z\u00fcrich. Die gesch\u00e4tzten Erstellungskosten liegen bei rund 38 Millionen. Die Hauptnutzfl\u00e4che im Gewerbehaus wird im Grundausbau rund 10.000 qm betragen, bei einer Geschossh\u00f6he von 5,5 m.<\/p>\n

70 m hohes Wohnhochhaus geplant<\/h2>\n

F\u00fcr die Baufelder B und C mit den gemeinn\u00fctzigen Wohnungen wurden die Projekte \u00abMoeraki\u00bb von Enzmann Fischer Architekten aus Z\u00fcrich und \u00abSale con fritas\u00bb von Studio Trachsler Hoffmann aus Z\u00fcrich ausgew\u00e4hlt.<\/p>\n

Enzmann Fischer Architekten schlagen f\u00fcr das Baufeld B der ABZ ein 70 m hohes Hochhaus vor sowie einen Zeilenbau mit Wohnungen und einen Sockel mit Grossverteiler und Dachgarten. Die gesch\u00e4tzten Erstellungskosten betragen rund 70 Millionen. Insgesamt werden hier 180 Wohnungen realisiert.<\/p>\n

Auf dem Baufeld C von Kraftwerk1 soll ein Wohn- und Gewerbebau entstehen mit \u00f6ffentlichen Nutzungen im Erdgeschoss und Raum f\u00fcr innovative Grosswohnformen oder Wohngemeinschaften. Die gesch\u00e4tzten Erstellungskosten liegen bei rund 75 Millionen; insgesamt sind in dem Bau 160 Wohnungen geplant.<\/p>\n

Die Wohnungen der ABZ und von Kraftwerk1 werden nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet. Die beiden Genossenschaften rechnen mit monatlichen Mietzinsen f\u00fcr eine 4,5-Zimmer-Wohnung von durchschnittlich 1.500 bis 1.800 CHF.<\/p>\n

Realisierung bis 2024<\/h2>\n

F\u00fcr den Quartierpark soll das Konzept \u00abWild at Heart\u00bb von Krebs und Herde Landschaftsarchitekten aus Winterthur umgesetzt werden, das einen gr\u00fcnen, wilden und verwunschenen Park vorsieht. Die schutzw\u00fcrdige ehemalige Kohlelagerhalle soll dabei als gedeckter Freiraum dem Quartier zur Verf\u00fcgung stehen. Die Kosten f\u00fcr den Park und den Umbau der Kohlehalle werden bei rund 7,1 Millionen liegen.<\/p>\n

Im Rahmen eines Vorprojektes sollen die Siegerprojekte f\u00fcr die Hochbauten und das Siegerkonzept f\u00fcr den Park weiterentwickelt werden. Der private Gestaltungsplan wird voraussichtlich Anfang 2021 an den Gemeinderat \u00fcberwiesen, gleichzeitig sollen dann auch die Baurechtsvertr\u00e4ge mit den Bautr\u00e4gern zur Genehmigung vorgelegt werden. Bis zum Jahr 2024 sollen die Projekte realisiert werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die neue \u00dcberbauung auf dem Koch-Areal in Z\u00fcrich ist einen grossen Schritt weiter. Die vier parallel durchgef\u00fchrten Wettbewerbe zu den Hochbauten und zum Quartierpark sind abgeschlossen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16996,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Koch-Areal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die neue \u00dcberbauung auf dem Koch-Areal in Z\u00fcrich ist einen grossen Schritt weiter. 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