{"id":16775,"date":"2019-04-26T09:02:49","date_gmt":"2019-04-26T07:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16775"},"modified":"2019-04-26T09:02:49","modified_gmt":"2019-04-26T07:02:49","slug":"deutliches-gewinnplus-beim-realstone-development-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-04-26\/deutliches-gewinnplus-beim-realstone-development-fund\/","title":{"rendered":"Deutliches Gewinnplus beim Realstone Development Fund"},"content":{"rendered":"
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Der RDF Realstone Development Fund meldet f\u00fcr 2018 ein deutliches Ertragsplus (Bild: stokkete – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der RDF Realstone Development Fund hat 2018 nach eigenen Angaben ein \u00absolides Gesch\u00e4ftsjahr\u00bb verzeichnet: Die Mietertr\u00e4ge seien um 27% auf 29,4 Millionen CHF gestiegen und der Nettoertrag habe gegen\u00fcber dem Vorjahr um 35,5% auf 10,3 Millionen zugelegt, teilt die Fondsgesellschaft mit. Die Dividende soll auf 1,90 CHF je Anteil steigen (2017: 1,16 CHF).<\/p>\n

Per Ende 2018 betrug der Wert des Immobilienportfolios 974 Millionen, was nach Angaben des Fonds einer Steigerung von 20% gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. F\u00fcr insgesamt 110,2 Millionen seien \u00abGesch\u00e4ftsliegenschaften mit Potential\u00bb erworben worden, zudem hat der Fonds eine gut 8.000 qm grosse Parzelle qm direkt neben dem Bahnhof Rheinfelden erworben. Hier soll eine Wohnsiedlung erstellt werden.<\/p>\n

Die Mietausfallrate des Portfolios liegt mit 7,03% \u00fcber dem Vorjahreswert von 5,97% – Grund sei der Kauf des neu zu positionierenden Gewerbeportfolios, so Realstone. Die Vermarktung von Entwicklungsprojekten habe sich mit einer von 5,11% auf 4,17% gesenkten Mietausfallrate im Wohnungssektor erfolgreich entwickelt. Von den 10.600 qm leerstehenden Gewerbefl\u00e4chen des im Vorjahr erworbenen Portfolios seien per Ende M\u00e4rz 2019 bereits rund 2.000 qm abgebaut worden.<\/p>\n

Baustart f\u00fcr mehrere Wohnprojekte<\/h2>\n

Was die Entwicklungsprojekte betrifft, so wurde in Horgen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2018 ein Baugesuch f\u00fcr die Baufelder A & C eingereicht. Der Bau f\u00fcr diese Baufelder mit 214 Wohnungen und 772 qm Gewerbefl\u00e4che soll im Juni dieses Jahres bginnen. In Freiburg soll im August das erste Geb\u00e4ude des Projektes Les Arsenaux an die Mieter \u00fcbergeben werden. Die \u00dcberbauung umfasst 234 Wohnungen, davon 96 f\u00fcr Studenten, und befindet sich weniger als 500 Meter vom Bahnhof entfernt.<\/p>\n

In Gland soll in diesem Jahr mit dem Bau von zwei Wohnh\u00e4usern im Stadtzentrum begonnen werden; das Projekt werde als erstes des Portfolios nach dem Minergie-P-Standard zertifiziert. Auf einem Grundst\u00fcck neben den Geb\u00e4uden von S\u00e9beillon in Lausanne plant der RDF Realstone Development Funds mit dem Projekt S\u00e9velin 15 die Umnutzung bestehender Handwerks- und Gewerbefl\u00e4chen in 4.500 qm.<\/p>\n

Mit den aktuellen Wohnimmobilienentwicklungen werde das Ziel verfolgt, den Wohnanteil innerhalb von f\u00fcnf Jahren auf 80% zu erh\u00f6hen, teilt Realstone weiter mit. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der RDF Realstone Development Fund hat seinen Nettoertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 um mehr als ein Drittel auf 10,3 Millionen CHF gesteigert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der RDF Realstone Development Fund hat seinen Nettoertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 um mehr als ein Drittel auf 10,3 Millionen CHF gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":78,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1344,1602,1863],"class_list":["post-16775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-immobilienfonds","tag-projektentwicklungen","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nDeutliches Gewinnplus beim Realstone Development Fund - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der RDF Realstone Development Fund hat seinen Nettoertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 um mehr als ein Drittel auf 10,3 Millionen CHF gesteigert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-04-26\/deutliches-gewinnplus-beim-realstone-development-fund\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Deutliches Gewinnplus beim Realstone Development Fund - 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