{"id":16406,"date":"2019-03-26T08:46:15","date_gmt":"2019-03-26T07:46:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16406"},"modified":"2019-03-26T08:46:15","modified_gmt":"2019-03-26T07:46:15","slug":"cham-group-mit-ausserordentlich-hohem-reingewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-03-26\/cham-group-mit-ausserordentlich-hohem-reingewinn\/","title":{"rendered":"Cham Group mit \u00abausserordentlich hohem\u00bb Reingewinn"},"content":{"rendered":"
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Die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Papieri-Areal in Cham werden konkreter (Visualisierung: Cham Group)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Cham Group hat ihre Industriesparte im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr verkauft und ist seit M\u00e4rz 2018 eine reine Immobiliengesellschaft. Deshalb und auch wegen der Aufwertung des Papieri-Areals hat sie im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 einen \u00abausserordentlich hohen\u00bb Reingewinn von 80,5 Millionen CHF erzielt. Das Unternehmen betont jedoch, dass der vorliegende Gesch\u00e4ftsbericht inhaltlich kaum vergleichbar mit dem Vorjahr sei – eben wegen der neuen Konzentration auf das Immobiliengesch\u00e4ft.<\/p>\n

F\u00fcr die Entwicklung des Papieri-Areals wurden im zur\u00fcckliegenden Gesch\u00e4ftsjahr wichtige Meilensteine erreicht, so die Cham Group: Anfangs 2018 wurde der Bebauungsplan genehmigt und zugleich sind zwei Architektur-Studienauftragsverfahren f\u00fcr die erste, in zwei Bereiche unterteilte Bauetappe durchgef\u00fchrt worden. Parallel dazu wurde ein Konzept f\u00fcr die k\u00fcnftige Energieversorgung des Papieri-Areals ausgearbeitet, das weitgehend auf erneuerbarer Energie beruht. Mit dem Kauf des an das Papieri-Areal angrenzenden Pavatex-Areals<\/a> hat die Cham Group im September zudem eine strategische Landreserve von rund 36.500 qm erworben.<\/p>\n

Die Mieteinnahmen stiegen im Berichtsjahr von 1,3 auf 2,2 Millionen. Grund f\u00fcr das Plus sei, dass Sappi einen Teil des Gel\u00e4ndes seit M\u00e4rz 2018 mietet und noch bis Mitte 2019 nutzen wird. Ausserdem trage das Pavatex-Areal gewerbliche Baurechtszinsen von rund 0,4 Millionen pro Jahr bei.<\/p>\n

Im Rahmen der Umstellung der Rechnungslegung auf die Standards f\u00fcr Immobiliengesellschaften f\u00fchrte JLL eine Marktbewertung der Rendite- und Entwicklungsliegenschaften durch. Diese h\u00e4tten eine erhebliche Bewertungssteigerung um 46 auf aktuell 138,3 Millionen ergeben, teilt die Cham Group mit. Gr\u00fcnde f\u00fcr die Steigerung seien die Genehmigung des Bebauungsplans und der Zukauf des Pavatex-Areals. Das Betriebsergebnis nach Neubewertung (EBIT) der Gruppe liegt bei 45,3 Millionen.<\/p>\n

Im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr soll das erste Bauvorhaben zur Genehmigung durch die Beh\u00f6rden eingereicht werden. In der zweiten Jahresh\u00e4lfte werden R\u00fcckbauten und Bauvorbereitungen beginnen, weshalb sich Mieteinnahmen aus Zwischennutzungen reduzieren werden, so die Cham Group. Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung der ersten Bauetappen im Jahr 2022 d\u00fcrfte das Unternehmen daher kein positives Ergebnis aus operativer T\u00e4tigkeit mehr erzielen. Jedoch seien aus dem Baufortschritt sukzessive Wertsteigerungen aus Neubewertungen zu erwarten.<\/p>\n

Verwaltungsrat und Gesch\u00e4ftsleitung neu besetzt<\/h2>\n

Auch ihre F\u00fchrungsorganisation hat die Cham Group 2018 neu aufgestellt. Claude Ebn\u00f6ther, seit 2012 Mitglied des Immobilienausschusses, und Annelies H\u00e4cki Buhofer, Verwaltungsratspr\u00e4sidentin der Hauptaktion\u00e4rin Buru Holding AG, wurden neu in den Verwaltungsrat gew\u00e4hlt. Neuer CEO der Cham Group wurde per 1. M\u00e4rz 2018 Andreas Friederich, der davor den Gesch\u00e4ftsbereich Immobilien leitete. Gleichzeitig \u00fcbernahm Daniel Grab, bisher Leiter Finanzen und Controlling, die Funktion des CFO.<\/p>\n

F\u00fcr die Generalversammlung vom 30. April 2019 steht ein weiterer Wechsel im Verwaltungsrat an. Urs Ziegler scheidet nach zw\u00f6lf Jahren aus dem Gremium aus. Als neues Mitglied wird Christoph Caviezel zur Wahl in den Verwaltungsrat vorgeschlagen, der noch bis anfangs April CEO der b\u00f6rsenkotierten Immobiliengesellschaft Mobimo ist.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat beantragt, f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2018 wiederum eine Sockel-Dividende von 6,00 CHF je Aktie auszusch\u00fctten. Sobald das Papieri-Areal regelm\u00e4ssige Ertr\u00e4ge abwerfe, soll sich sich die Dividende am effektiv erzielten Gewinn orientieren. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Cham Group, die in Cham das Papieri-Areal entwickelt, hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 einen Gewinn von 80,5 Millionen CHF erzielt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Cham Group","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Cham Group, die in Cham das Papieri-Areal entwickelt, hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 einen Gewinn von 80,5 Millionen CHF erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1128,1262,1552],"class_list":["post-16406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-cham-group","tag-geschaeftsbericht","tag-papieri"],"acf":[],"yoast_head":"\nCham Group mit \u00abausserordentlich hohem\u00bb Reingewinn - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" 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