{"id":16059,"date":"2019-02-28T09:19:42","date_gmt":"2019-02-28T08:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16059"},"modified":"2019-02-28T09:19:42","modified_gmt":"2019-02-28T08:19:42","slug":"intershop-verkuendet-rekordergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-02-28\/intershop-verkuendet-rekordergebnis\/","title":{"rendered":"Intershop verk\u00fcndet Rekordergebnis"},"content":{"rendered":"
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Intershop hat 2018 ein Rekordergebnis erzielt und k\u00fcndigt einen Aktienr\u00fcckkauf an (Bild: shirotie – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Reingewinn von 119,6 Millionen CHF bzw. 59,84 CHF pro Aktie liege fast 90% \u00fcber dem Vorjahr, teilt Intershop mit. Aus dem Verkauf von Rendite- und Promotionsliegenschaften habe sich ein Vorsteuergewinn von 82 Millionen ergeben, was zu einer starken Erh\u00f6hung der Eigenkapitalrendite auf 19,3% beigetragen habe. Das Eigenkapital lag per 31.12.2018 bei 690 Millionen, was einer Eigenkapitalquote von 47% entspricht.<\/p>\n

Am Bilanzstichtag umfasste das Portfolio von Intershop 54 Liegenschaften inklusive Entwicklungs- und Promotionsliegenschaften mit einem Wert von 1,3 Milliarden CHF. Das sind 60 Millionen weniger als im Vorjahr. Der R\u00fcckgang sei im Wesentlichen auf die Verk\u00e4ufe zur\u00fcckzuf\u00fchren, so das Unternehmen.<\/p>\n

Bedingt durch Immobilienverk\u00e4ufe und die beabsichtigte Entmietung einzelner Entwicklungsobjekte sanken die Mietertr\u00e4ge 2018 leicht um 1,4% auf 88 Millionen. Die Bruttorendite der Renditeliegenschaften betr\u00e4gt unver\u00e4ndert 6,3%. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften sank auf 9,8%.\u00a0 Der Liegenschaftsaufwand ging um 1,6% auf 9,7 Millionen zur\u00fcck, was 11% des Mietertrags entspricht. Die Nettorendite des Renditeportfolios lag bei 5,4%.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat will der Generalversammlung erneut eine Dividende von 22,00 CHF pro Namenaktie beantragen, was einem Aussch\u00fcttungsvolumen von 44 Millionen entspricht. Auf Basis des Aktienkurses am Bilanzstichtag ergebe dies eine Aussch\u00fcttungsrendite von 4,5%, so das Unternehmen. Die Gesamtperformance der Aktie (Kursgewinn und Dividende) erreichte im Gesch\u00e4ftsjahr 4,7%.<\/p>\n

\u00abZuversicht\u00bb f\u00fcr 2019<\/h2>\n

F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr gibt sich Intershop zuversichtlich. Jedoch seien Verkaufserfolge in H\u00f6he des Berichtsjahrs nicht zu erwarten und es werde auch kein Promotionsprojekt fertiggestellt. Bedingt durch die erfolgten Verk\u00e4ufe von Renditeliegenschaften und die Entmietung mehrerer Entwicklungsliegenschaften erwartet das Unternehmen einen R\u00fcckgang der Mietertr\u00e4ge von rund 10%.<\/p>\n

Im Fokus der operativen T\u00e4tigkeit bleibe daher die Vermarktung der Leerst\u00e4nde. Auf Jahressicht erwartet Intershop eine Leerstandsquote der Renditeliegenschaften in der heutigen Gr\u00f6ssenordnung. Intershop geht davon aus, im Mehrjahresdurchschnitt eine Eigenkapitalrendite von mindestens 8% zu erwirtschaften.<\/p>\n

Aktienr\u00fcckkauf geplant<\/h2>\n

Das herausragende Ergebnis habe zu einem weiteren Anstieg der bereits komfortablen Eigenkapitalausstattung gef\u00fchrt, teilt Intershop mit. Da im aktuellen Zinsumfeld attraktive Akquisitionen wenig wahrscheinlich seien, habe der Verwaltungsrat beschlossen, bis maximal 5% der ausstehenden Aktien mittels eines Festpreisangebots von 515 CHF pro Aktie zur\u00fcckzukaufen.<\/p>\n

An der ordentlichen Generalversammlung am 4. April 2019 soll die Herabsetzung des Aktienkapitals durch Vernichtung der erworben Namenaktien beantragt werden. Nach Herabsetzung des Aktienkapitals um maximal 5% reduziert sich die j\u00e4hrliche Dividendensumme um bis zu 2,2 Millionen. Das detaillierte R\u00fcckkaufangebot soll am 5. M\u00e4rz 2019 ver\u00f6ffentlicht werden.<\/p>\n

Nach dem Tod des langj\u00e4hrigen Verwaltungsratsmitglieds Charles Stettler wird dieses Amt neu besetzt. Dazu hat der Verwaltungsrat bereits die Wahl von Kurt Ritz vorgeschlagen.<\/a> Ritz wird sich an der diesj\u00e4hrigen ordentlichen Generalversammlung zur Wahl stellen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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