{"id":16057,"date":"2019-02-28T08:48:57","date_gmt":"2019-02-28T07:48:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16057"},"modified":"2019-02-28T08:48:57","modified_gmt":"2019-02-28T07:48:57","slug":"swiss-prime-site-ertrag-und-gewinn-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-02-28\/swiss-prime-site-ertrag-und-gewinn-steigen\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site: Ertrag und Gewinn steigen"},"content":{"rendered":"
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Swiss Prime Site meldet f\u00fcr 2018 ein Plus bei Ertrag und Gewinn (Bild: Rangizzz – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Betriebsertrag stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr um 59,3 Millionen bzw. 5,1% auf 1,21 Milliarden CHF. Das Kerngesch\u00e4ft Immobilien steuerte dazu 509,2 Millionen bei – 6,4% bzw. 30,8 Millionen mehr als im Vorjahr. Die Zunahme basiere vor allem aus h\u00f6heren Ertr\u00e4gen aus der Vermietung und Entwicklung von Immobilien und Projekten, teilt Swiss Prime Site mit. Mit 11,2 Milliarden stieg der Marktwert der 190 Liegenschaften um 5,4% oder 571,3 Millionen. Die Nettorendite bel\u00e4uft sich auf 3,6%. Die Leerstandsquote im Portfolio betrug 4,8% nach 5,2% im Vorjahr.<\/p>\n

Der Ertrag des Segments Dienstleistungen stieg um 4,8% und erreichte 790,7 Millionen (Vorjahr: 754,6 Mio.). Wincasa erh\u00f6hte den Ertrag aus Immobiliendienstleistungen von 142,2 auf 144,4 Millionen. Der Marktwert des bewirtschafteten Portfolios betr\u00e4gt rund 68 Milliarden. Tertianum verf\u00fcgt nun schweizweit \u00fcber 77 Standorte. Der Ertrag aus dem Bereich Leben im Alter legte um 10,2% auf 396,9 Millionen zu.<\/p>\n

Einen Ertragsr\u00fcckgang meldet Jelmoli: Auf den eigenbewirtschafteten Fl\u00e4chen sank der Ertrag von 136,2 auf 131,3 Millionen. Auch Swiss Prime Site Solutions erwirtschaftete 2018 weniger als im Vorjahr: Der Ertrag lag bei 8,5 Millionen nach 9,9 Millionen im Jahr 2017. Das Immobilienverm\u00f6gen der durch die Swiss Prime Site Solutions betreuten Swiss Prime Anlagestiftung betr\u00e4gt rund 1,6 Milliarden.<\/p>\n

Betriebsergebnis steigt vor allem dank dem Immobilien-Bereich<\/h2>\n

Das betriebliche Ergebnis (EBIT) der Swiss Prime Site legte im Berichtszeitraum von 470,6 auf 478,6 Millionen zu. In diesem Wert sind Neubewertungen von 67,6 Millionen (Vorjahr: 65,9 Mio.) enthalten. Das EBIT ohne Neubewertungen erreichte 411,1 Millionen (Vorjahr: 404,8 Mio.).\u00a0 Das Kerngesch\u00e4ft Immobilien (+2,1%) habe zu dem Resultat unver\u00e4ndert den L\u00f6wenanteil beigetragen, so Swiss Prime Site.<\/p>\n

Die Mieteinnahmen seien gestiegen und Projekte erfolgreich ver\u00e4ussert worden, heisst es weiter. Insgesamt resultierten aus den Verk\u00e4ufen Vorsteuererfolge von 33,9 Millionen. Der Betriebsaufwand im Segment Immobilien stieg indes um 40,5 auf 165,1 Millionen – nach Unternehmensangaben vor allem wegen Aufw\u00e4nden f\u00fcr die verkauften Immobilienentwicklungen.<\/p>\n

Das Segment Dienstleistungen verzeichnete beim EBIT einen leichten R\u00fcckgang von 48,6 auf 47,6 Millionen. Der Betriebsaufwand im Segment stieg den Angaben zufolge von 705,7 auf 742,6 Millionen. Gr\u00fcnde seien vor allem gestiegene Personalaufwendungen und Abschreibungen, teilt Swiss Prime Site mit.<\/p>\n

Gewinn legt zu<\/h2>\n

Unter dem Strich machte Swiss Prime Site 2018 einen Gewinn von 310,9 Millionen nach 305,5 Millionen im Vorjahr respektive 287,8 Millionen ohne Neubewertungen und latente Steuern (Vorjahr: 307,4 Mio.). Operative Verbesserungen der Gruppengesellschaften und wiederkehrende Gewinne aus dem Verkauf von Immobilienentwicklungen und Liegenschaften h\u00e4tten die wachstumsbedingten h\u00f6heren Kosten kompensiert, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n

Der Gewinn pro Aktie (EPS) betrug im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 wie auch schon im Vorjahr 4,27 CHF. Ohne Neubewertungen und latente Steuern erreichte der EPS 3,95 CHF nach 4,30 CHF im Gesch\u00e4ftsjahr 2017. Die Dividende soll bei 3,80 CHF pro Aktie liegen.<\/p>\n

F\u00fcr 2019 erwarte man sowohl beim Ertrag wie auch beim Gewinn stabile Resultate, teilt Swiss Prime Site weiter mit. Dazu sollen das Asset-, Portfolio- und Leerstands\u00admanagement sowie die Umsetzung von Entwicklungsprojekten beitragen. Die daraus erstellten Liegen\u00adschaften w\u00fcrden ab dem vierten Quartal 2019 f\u00fcr deutliche Wachstumsimpulse bei den k\u00fcnftigen Mietertr\u00e4gen sorgen, ist das Unternehmen \u00fcberzeugt. \u00a0(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 den Betriebsertrag um \u00fcber f\u00fcnf Prozent gesteigert. Der Gewinn legte um rund zwei Prozent auf 310,9 Millionen CHF zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9635,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 den Betriebsertrag um \u00fcber 5% gesteigert. 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