{"id":15969,"date":"2019-02-20T08:31:50","date_gmt":"2019-02-20T07:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=15969"},"modified":"2019-02-20T08:31:50","modified_gmt":"2019-02-20T07:31:50","slug":"immofonds-steigert-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-02-20\/immofonds-steigert-gewinn\/","title":{"rendered":"Immofonds steigert Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Der Immofonds meldet f\u00fcr das erste Habjahr ein deutliches Gewinnplus (Bild: Photocreo – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Laut einer Mitteilung des Fonds legte der Ertrag um 4,4% auf 36,6 Millionen CHF zu. Die Mietertr\u00e4ge seien im ersten Halbjahr 2018\/19 um 4,5% gestiegen, heisst es weiter. Per 31. Dezember 2018 wies der Immofonds Netto-Mietzinseinnahmen von 36,6 Millionen aus. Gr\u00fcnde f\u00fcr den Zuwachs seien die im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr fertiggestellten oder sanierten Liegenschaften sowie der Abbau von Leerst\u00e4nden, sagte Fondsleiterin Gabriela Theus. Die Mietausfallrate ging im Vergleich zur Vorjahresperiode von 5,1% auf 4,6% zur\u00fcck.<\/p>\n

Nach Abzug s\u00e4mtlicher Aufwendungen f\u00fcr Liegenschaftsverwaltung, Unterhalt und Renovationen sowie Verg\u00fctungen und Fremdkapitalzinsen resultiere ein um 1,8% h\u00f6herer Nettoertrag von 21,5 Millionen; der Gesamterfolg nach Ber\u00fccksichtigung von Kapitalgewinnen stieg um 9,0% auf 24,4 Millionen.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe im Raum Z\u00fcrich<\/h2>\n

Der Marktwert der Fondsliegenschaften nahm den Angaben zufolge in der Berichtsperiode um 1,7% auf 1,553 Milliarden zu, das Gesamtfondsverm\u00f6gen erreichte Ende 2018 1,561 Milliarden. Im Berichtszeitraum wurden zwei Objekte im Raum Z\u00fcrich erworben: Das historische Geb\u00e4udeensemble \u00abZum Pfauen\u00bb in der Stadt Z\u00fcrich, in dem fr\u00fcher das Pianohaus Jecklin untergebracht war<\/a>, und in Regensdorf das ehemalige Betriebsgeb\u00e4ude der Revox im Entwicklungsgebiet Bahnhof Nord.<\/p>\n

Zudem wurde Ende 2018 der Kaufvertrag zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses im Stadtz\u00fcrcher Enge-Quartier unterschrieben. Der Kauf sei im Januar 2019 vollzogen worden. In der Berichtsperiode trennte sich die Fondsleitung von der Wohnliegenschaft in St. Erhard. Der Verkaufspreis habe rund ein F\u00fcnftel \u00fcber dem Marktwert per Ende Juni 2018 gelegen. Ende 2018 hielt der Immofonds 125 Liegenschaften mit 3.698 Wohnungen im Bestand.<\/p>\n

Wechsel im VR und neuer CFO<\/h2>\n

In der AG f\u00fcr Fondsverwaltung, der Fondsleitungsgesellschaft des Immofonds, \u00fcbernahm Stephan Ehrsam im Herbst 2018 die Position des CFO. Zudem kam es zu zwei Wechseln im Verwaltungsrat: Ren\u00e9 Chopard, stellvertretender Direktionspr\u00e4sident bei der Aargauischen Kantonalbank, und Peter Bucher, Bereichsleiter Immobilien-Investoren bei der Zuger Kantonalbank, wurden f\u00fcr Dieter Widmer und Theodor Keiser in das Gremium gew\u00e4hlt.<\/p>\n

Der Immofonds geh\u00f6rt zu den zehn gr\u00f6ssten b\u00f6rsenkotierten Immobilienfonds der Schweiz. Investiert wird in schweizerische Immobilienwerte, prim\u00e4r in Wohnliegenschaften in st\u00e4dtischen Zentren und Agglomerationen mit wirtschaftlichem Wachstumspotenzial. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immofonds hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2018\/19 einen Gesamterfolg nach Ber\u00fccksichtigung von Kapitalgewinnen in H\u00f6he von 24,4 Millionen CHF erzielt – 9% mehr als im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immofonds hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2018\/19 einen Gesamterfolg in H\u00f6he von 24,4 Mio CHF erzielt - 9% mehr als im Vorjahreszeitraum.","_yoast_wpseo_linkdex":83,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1344,1357],"class_list":["post-15969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilienfonds","tag-immofonds"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmofonds steigert Gewinn - 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