{"id":15823,"date":"2019-02-08T09:13:13","date_gmt":"2019-02-08T08:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=15823"},"modified":"2019-02-08T09:13:13","modified_gmt":"2019-02-08T08:13:13","slug":"spa-immobilien-schweiz-erreicht-332-prozent-anlagerendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2019-02-08\/spa-immobilien-schweiz-erreicht-332-prozent-anlagerendite\/","title":{"rendered":"SPA Immobilien Schweiz erreicht 3,32 Prozent Anlagerendite"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_15182\" aria-describedby=\"caption-attachment-15182\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-15182\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"454\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015.jpg 999w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-524x350.jpg 524w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Depositphotos_80147336_m-2015-920x614.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-15182\" class=\"wp-caption-text\">Die Anlagegruppe SPA Immobilien legt erste Zahlen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2018 vor (Bild: stockasso &#8211; depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Wie die Anlagegruppe der Swiss Prime Anlagestiftung mitteilt, sank die Fremdfinanzierungsquote binnen Jahresfrist von 24,13% auf 16,72%. Gr\u00fcnde seien die im September 2018 abgeschlossene dritte Emission im Umfang von rund 221 Millionen CHF sowie Zuk\u00e4ufe an Wohnimmobilien. Die Leerstandsquote im Portfolio habe sich von 5,93% auf 4,57% reduziert. Der Inventarwert lag bei 1.106,51 CHF pro Anspruch. Die Anlagerendite wird auf 3,32% beziffert nach 3,23% per Ende 2017.<\/p>\n<p>Zu den wichtigsten Ereignissen des Gesch\u00e4ftsjahres 2018 geh\u00f6rten laut SPA Immobilien Schweiz der Baustart f\u00fcr das Projekt Gestadeckplatz in Liestal sowie der <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/zuerich-pictet-mietet-im-leuenhof\/\">Start des R\u00fcckbaus beim Leuenhof in Z\u00fcrich<\/a>. Die \u00dcbergabe der neu renovierten Fl\u00e4chen sei f\u00fcr das dritte Quartal 2020 geplant. <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/zuchwil-gruenes-licht-fuer-umnutzung-des-riverside-areals\/\">F\u00fcr das Riverside-Arael in Zuchwil hat der Bauzonen- und Gestaltungsplan Rechtskraft erlangt.<\/a><\/p>\n<h2>Zahlreiche Zuk\u00e4ufe<\/h2>\n<p>Weiter hat die Anlagegruppe Wohnliegenschaften in Genf und ein Wohnportfolio mit neun Liegenschaften in der Stadt Bern und Umgebung erworben. Zudem sei in Zuchwil die Eigentums\u00fcbertragung von drei Grundst\u00fccken auf dem Entwicklungsareal Riverside erfolgt. Der Marktwert f\u00fcr die Zuk\u00e4ufe habe sich auf total 93,3 Millionen belaufen. Der Sollmietertrag liege bei rund 3,1 Millionen und sei pro rata per November 2018 gesch\u00e4ftswirksam geworden.<\/p>\n<p>Ergebniswirksam im neuen Jahr wurde der Erwerb von zehn Objekten im Umfang von 228,4 Millionen im Dezember 2018. Der Sollmietertrag f\u00fcr die f\u00fcnf Wohnliegenschaften und die f\u00fcnf gemischt genutzten Objekte werde bei 9,7 Millionen liegen, so SPA Immobilien Schweiz. Weiter wurde f\u00fcr eine Wohnliegenschaft f\u00fcr 9,5 Millionen mit einem Sollmietertrag von 0,6 Millionne im Dezember der Vertrag unterzeichnet. Die Eigentums\u00fcbertragung erfolgt voraussichtlich im Februar oder M\u00e4rz 2019.<\/p>\n<h2>Vierte Emission geplant<\/h2>\n<p>Die Anlagegruppe hat Entwicklungsprojekte im Volumen von 500 Millionen \u00fcber die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre in der Pipeline. Zu deren Finanzierung sowie der Finanzierung weiterer Akquisitionen ist eine vierte Emission geplant.\u00a0 Die \u00d6ffnung der Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz werde einen Umfang von bis zu 300 Millionen haben und sei f\u00fcr den 20. Februar bis 10. April 2019 vorgesehen.<\/p>\n<p>Die Emission sei sowohl f\u00fcr bestehende wie auch f\u00fcr neue Investoren offen, die gem\u00e4ss Schweizer Gesetzgebung in steuerbefreite Anlagestiftungen investieren d\u00fcrfen. Weitere Details sollen in der zweiten Februarh\u00e4lfte kommuniziert werden. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz ist mit dem abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr zufrieden. Nach provisorischen Zahlen stieg der Verkehrswert des Portfolios von rund 1,4 auf 1,6 Milliarden CHF.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15182,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SPA Immobilien Schweiz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz ist mit dem Gesch\u00e4ftsjahr 2018 zufrieden. 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