![\"psp-mit-leichtem-gewinnrueckgang-immobilien-business\"](\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-mit-leichtem-Gewinnr\u00fcckgang-immobilien-business.jpg\")
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Der Reingewinn inklusive Bewertungsdifferenzen erreichte in der Berichtsperiode 132,4 Millionen CHF (Vorjahr: 138,9 Mio.). Die Eigenkapitalquote liegt bei 56,6 Prozent (Ende 2014: 57,5%).<\/p>\n
F\u00fcr das Gesamtjahr 2015 erwartet PSP ein im Vergleich zum Vorjahr tieferes Ebitda ohne Bewertungseffekte von 230 Millionen CHF. Gegen\u00fcber 2014 (238,2 Mio. CHF) werden insbesondere weniger Ertr\u00e4ge aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen prognostiziert.<\/p>\n
Das Immobilienportfolio der PSP umfasste per Ende September 2015 161 B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user sowie f\u00fcnf Entwicklungsareale und vier Einzelprojekte. Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug 6,66 Milliarden CHF nach 6,60 Milliarden CHF Ende 2014.<\/p>\n
Sanierungen und Neubauten in Z\u00fcrich und Rheinfelden<\/strong><\/p>\n Zu den aktuellen Bauprojekten der PSP geh\u00f6rt die \u00abHardturmstrasse 161\/F\u00f6rrlibuckstrasse 150\u00bb in Z\u00fcrich. Die B\u00fcro-Liegenschaft wird bis 2017 f\u00fcr rund 50 Millionen CHF umfassend saniert.<\/p>\n Beim zurzeit gr\u00f6ssten Projekt, dem \u00abSalmenpark\u00bb in Rheinfelden (Gesamtinvestitionssumme rund 250 Mio.) wurde mit der Planung der 2. Etappe begonnen. Hier ist eine reine Wohnnutzung mit 100 Einheiten vorgesehen. Die Baueingabe ist f\u00fcr Ende 2015 geplant.<\/p>\n Im Weiteren sollen die beiden B\u00fcro-Liegenschaften an der F\u00f6rrlibuckstrasse 178\/180 und Hardturmstrasse 181, 183, 185 in Z\u00fcrich-West abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Baugesuch f\u00fcr dieses Projekt \u00abOrion\u00bb soll im Herbst 2016 eingereicht werden; der Ersatzneubau wird voraussichtlich 2017 bis 2020 realisiert. Die PSP rechnet mit Investitionen von rund 120 Millionen CHF.<\/p>\n Leerstandsquote sinkt auf neun Prozent<\/strong><\/p>\n Die Leerstandsquote betrug Ende September 2015 neun Prozent; Ende 2014 waren es noch zehn Prozent. 1,6 Prozentpunkte seien auf laufende Sanierungsarbeiten an diversen Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren, so PSP. Die Liegenschaften in Z\u00fcrich-West und Wallisellen mit einem Anlagewert von 0,6 Milliarden CHF trugen insgesamt zwei Prozentpunkte zum Leerstand bei. Auf die \u00fcbrigen Liegenschaften – also das Gesamtportfolio ohne die Liegenschaften in Sanierung sowie diejenigen in Z\u00fcrich-West und Wallisellen – entfielen 5,4 Prozentpunkte. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die PSP Swiss Property hat in den ersten neun Monaten einen Reingewinn ohne Bewertungseffekte von 122,6 Millionen CHF erwirtschaftet. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 129,5 Millionen CHF. Gr\u00fcnde f\u00fcr den R\u00fcckgang waren laut PSP ein sanierungsbedingt um 0,8 Millionen CHF tieferer Liegenschaftsertrag und ein um 4,6 Millionen geringerer Erfolg aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1533,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilien Portfolio Schweiz","_yoast_wpseo_title":"Immobilien Portfolio Schweiz: Leichter Gewinnrueckgang bei PSP","_yoast_wpseo_metadesc":"Neue Zahlen zeigen den leichten Gewinnrueckgang bei PSP, sinkende Leerstandsquote und laufende Bauprojekte in Z\u00fcrich und Rheinfelden.","_yoast_wpseo_linkdex":88,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-1531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\n