{"id":14955,"date":"2018-11-21T06:41:46","date_gmt":"2018-11-21T05:41:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14955"},"modified":"2018-11-21T06:41:46","modified_gmt":"2018-11-21T05:41:46","slug":"olten-olten-suedwest-geht-in-die-mitwirkung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2018-11-21\/olten-olten-suedwest-geht-in-die-mitwirkung\/","title":{"rendered":"Olten: Olten S\u00fcdWest geht in die Mitwirkung"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_14994\" aria-describedby=\"caption-attachment-14994\" style=\"width: 564px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-14994\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Olten-S\u00fcdwest.jpg\" alt=\"\" width=\"564\" height=\"398\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-14994\" class=\"wp-caption-text\">Die Arealsentwicklung Olten S\u00fcdWest (Quelle: Stadt Olten)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von 338.000 qm, die Potenzial f\u00fcr bis zu 3.000 Wohnungen bietet, ist Olten S\u00fcdWest das gr\u00f6sste Entwicklungsgebiet der Stadt. Im Gebiet des bisherigen Gestaltungsplans ist das Baufeld B4, das rund 43.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che erm\u00f6glichte, im Jahre 2012 \u00fcberbaut worden. Entstanden sind 420 Wohnungen sowie einige gewerbliche bzw. halb\u00f6ffentliche Nutzungen.<\/p>\n<p>Diese erste Etappe habe jedoch in der Bev\u00f6lkerung Anlass zu Diskussionen gegeben, schreibt die Stadt Olten in einer Mitteilung. Sowohl st\u00e4dtebaulich als auch in Bezug auf die angestrebte Wohnqualit\u00e4t seien Zweifel an der bestehenden \u00dcberbauung und an einer erfolgreichen baulichen Fortsetzung in den weiteren Bauetappen entstanden. Insbesondere die enge r\u00e4umliche Situation, das fehlende Gr\u00fcn sowie der monoton wirkende Charakter der \u00dcberbauung seien kritisiert worden. Daher hat der Stadtrat einen Masterplan in Auftrag gegeben, der vor gut einem Jahr vorgestellt wurde.<\/p>\n<h2>Geringere Geb\u00e4udeh\u00f6hen und mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/h2>\n<p>Vorgesehen ist, die urspr\u00fcnglich durchgehende Geb\u00e4udeh\u00f6he von f\u00fcnf Vollgeschossen abzusenken, so dass sich eine Staffelung der Bauten von Nordosten gegen S\u00fcdwesten ergibt. Beim zuk\u00fcnftigen \u00abEingangsportal\u00bb der Siedlung, der Stadtteilverbindung Hammer, werden 43 Meter hohe Geb\u00e4ude m\u00f6glich sein, die sich gegen S\u00fcdwesten der Siedlung hin auf eine H\u00f6he von ca. 11 Meter reduzieren. Weitere \u00abPortale\u00bb zur Siedlung finden sich auf der Nordwest- und S\u00fcdostseite, wo Bauk\u00f6rper mit einer H\u00f6he von 31 Metern erlaubt werden sollen.<\/p>\n<p>Die Mehrheit der Bauten soll mit einem 5 Meter tiefen Gr\u00fcnstreifen umgeben sein, und jede Wohnung wird den Planungen zufolge \u00fcber einen Gartensitzplatz oder einen Balkon mit einer Minimaltiefe von 2 Metern verf\u00fcgen. Geplant ist weiter eine 11.000 qm grosse \u00f6ffentliche Zone.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Zone, in der die h\u00f6heren Bauten zu stehen kommen, ist ein qualit\u00e4tssicherndes Verfahren, etwa ein Wettbewerb oder Studienauftrag, verpflichtend. Ausserdem sollen s\u00e4mtliche Bauvorhaben einem vom Stadtrat neu eingesetzten Gestaltungsbeirat zur Beurteilung vorgelegt werden. Damit wolle man gew\u00e4hrleisten, dass die Bauten eine hohe gestalterische Qualit\u00e4t aufweisen, die auch dem Wohnwert zu Gute komme, teilt die Stadt Olten mit.<\/p>\n<p>Der Masterplan wurde inzwischen zu den planerischen Instrumenten weiterentwickelt, die nun f\u00fcr die \u00f6ffentliche Mitwirkung sowie zur Vorpr\u00fcfung f\u00fcr die kantonalen Beh\u00f6rden bereit stehen. Die Mitwirkungsausstellung beginnt am 27. November und endet am 14. Januar 219. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dem Areal Olten S\u00fcdWest sollen bis zu 3.000 Wohnungen neu entstehen. 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