{"id":14823,"date":"2018-11-09T08:42:52","date_gmt":"2018-11-09T07:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14823"},"modified":"2018-11-09T08:42:52","modified_gmt":"2018-11-09T07:42:52","slug":"swiss-life-am-kauft-deutsches-laetitia-portfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-11-09\/swiss-life-am-kauft-deutsches-laetitia-portfolio\/","title":{"rendered":"Swiss Life AM kauft deutsches Laetitia-Portfolio"},"content":{"rendered":"
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Swiss Life AM kauft ein Portfolio aus deutschen Gewerbeimmobilien (Foto: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Laetitia-Portfolio besteht nach Angaben von Swiss Life AM aus Unternehmensimmobilien mit B\u00fcro-, Logistik- und Produktionsfl\u00e4chen und umfasst insgesamt rund 538.000 qm Mietfl\u00e4che. Die Fl\u00e4chen seien zu rund 95 Prozent vermietet, und unter den bonit\u00e4tsstarken Mietern bef\u00e4nden sich namhafte Konzerne und mittelst\u00e4ndische Unternehmen. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit betrage mehr als f\u00fcnf Jahre. Gelegen seien die Objekte vor allem in den deutschen Top-7-Standorten M\u00fcnchen, Frankfurt, D\u00fcsseldorf, Berlin, Hamburg, Stuttgart und K\u00f6ln, aber auch in B-St\u00e4dten, etwa in Hannover.<\/p>\n

Der Kauf w\u00fcrde \u00fcber die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat in Zusammenarbeit mit dem Investmentmanager Beos vollzogen, den Swiss Life AM vor einigen Monaten \u00fcbernommen hat.\u00a0<\/a>\u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Portfolio wird in neuen Fonds eingebracht<\/h2>\n

Die Immobilien sollen das Startportfolio des neuen offenen Immobilien-Spezial-AIF CREFG IV bilden, dessen Asset Management Beos \u00fcbernimmt. \u00abDurch den Portfolioankauf ist bereits ein signifikanter Teil des vorgesehenen Fondsvolumens von 1,1 Milliarden Euro investiert\u00bb, sagt Kerstin Lauerbach, Leiterin Portfoliomanagement bei Beos.<\/p>\n

Der CREFG IV investiert in Unternehmensimmobilien \u2013 konkret in gemischt genutzte Bestandsobjekte \u2013 in den Top-7-Ballungsr\u00e4umen Deutschlands sowie zu maximal 50 Prozent in Wachstumsregionen wie Hannover, Karlsruhe, Ulm, N\u00fcrnberg und Regensburg. Der CREFG IV, \u00fcber dessen geplantes Eigenkapital von 630 Millionen Euro nach Angaben von Swiss Life AM bereits Interessensbekundungen von Investoren vorliegen, strebt eine Aussch\u00fcttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Geb\u00fchren an. Der Fonds wird nur in Deutschland vertrieben. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Life AM hat das Laetitia-Portfolio bestehend aus 32 Gewerbeimmobilien an Standorten in ganz Deutschland erworben. Verk\u00e4ufer ist Aurelis Real Estate.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Laetitia-Portfolio","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Life AM hat das Laetitia-Portfolio bestehend aus 32 Gewerbeimmobilien an Standorten in ganz Deutschland erworben. 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