{"id":14684,"date":"2018-10-30T08:21:33","date_gmt":"2018-10-30T07:21:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14684"},"modified":"2018-10-30T08:21:33","modified_gmt":"2018-10-30T07:21:33","slug":"helvetica-swiss-commercial-baut-das-portfolio-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-10-30\/helvetica-swiss-commercial-baut-das-portfolio-aus\/","title":{"rendered":"Helvetica Swiss Commercial baut das Portfolio aus"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Commercial erwirbt zwei Liegenschaften (Symbolbild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die beiden Liegenschaften befinden sich nach Angaben der Fondsleitung an guten Lagen in der Zentral- und Ostschweiz. Die Brutto-IST Rendite der Objekte betrage fast sechs Prozent. Die insgesamt mehr als 20.000 qm Retail- und Lagerfl\u00e4chen spielen den Angaben zufolge derzeit rund 3,2 Millionen CHF Ist-Miete pro Jahr ein. Der Vermietungsstand der beiden Objekte liegt bei rund 95 Prozent und die gewichtete Mietvertragsdauer bel\u00e4uft sich auf knapp sechs Jahre.<\/p>\n

Eines der Objekte liegt in Arbon (TG). Es sei ein \u00abtypisches Einkaufszentrum, welches die Nachbarschaft und die umliegende Region bedient\u00bb, so Helvetica Property. Der Hauptmieter der 10.400 qm Retailfl\u00e4che sei ein landesweit t\u00e4tiger Retailer, der mit verschiedenen Formaten im Center vertreten sei und langfristig am Standort festhalten m\u00f6chte. Die zugeh\u00f6rige Tiefgarage umfasst 221 Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n

In unmittelbarer Umgebung zu der Immobilie wird das Stadtzentrum von Arbon entwickelt, es entsteht unter anderem Wohnraum f\u00fcr mehr als tausend Personen. Der Bahnhof und der Busbahnhof liegen in fussl\u00e4ufiger Distanz zum Objekt, ebenso der Bodensee. Den Marktwert beziffert Helvetica Property auf 40 Millionen CHF. Der Soll-Mietertrag betrage 2,6 Millionen pro Jahr, der Vermietungsstand liege bei 94,6 Prozent.<\/p>\n

Guter Zeitpunkt f\u00fcr den Einstieg bei Retailimmobilien<\/h2>\n

Frederic K\u00f6nigsegg, CIO und Head Investment Management, erachtet das Timing f\u00fcr den selektiven Einstieg bei Retailimmobilien als gut. \u00abDas robuste Wirtschaftswachstum in der Schweiz sowie der schw\u00e4chere Franken st\u00e4rkt die inl\u00e4ndische Nachfrage. Lange Jahre waren die Einkaufstouristen aus der Schweiz der Wachstumstreiber des Detailhandels in S\u00fcddeutschland. Der Wind hat schon letztes Jahr gedreht\u00bb, sagt er.<\/p>\n

Das zweite Objekt ist ein Lagergeb\u00e4ude in Tuggen (SZ). Das Geb\u00e4ude umfasst 12.580 qm Fl\u00e4che und ist auf zehn Jahre an ein landesweit t\u00e4tiges Logistikunternehmen vermietet. Der Soll-Mietertrag betr\u00e4gt 0,73 Millionen. Der Marktwert wird mit 14,5 Millionen angegeben.<\/p>\n

Die Fondsleitung k\u00fcndigte weiter an, die Wachstumsstrategie des Helvetica Swiss Commercial fortzusetzen. Zur Wahrnehmung von Anlagem\u00f6glichkeiten seien weitere Kapitalerh\u00f6hungen geplant. Der Fokus liege derzeit auf der geplanten Kotierung 2019 und dem weiteren Portfolioausbau. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Commercial hat zwei Immobilien f\u00fcr insgesamt 54 Millionen CHF erworben. Das Portfolio w\u00e4chst damit auf 430 Millionen an.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Commercial hat zwei Immobilien f\u00fcr insgesamt 54 Millionen CHF erworben. 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