{"id":14479,"date":"2018-10-19T08:27:22","date_gmt":"2018-10-19T06:27:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14479"},"modified":"2018-10-19T08:27:22","modified_gmt":"2018-10-19T06:27:22","slug":"wohnen-eigentuemer-werden-immer-aelter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2018-10-19\/wohnen-eigentuemer-werden-immer-aelter\/","title":{"rendered":"Wohnen: Eigent\u00fcmer werden immer \u00e4lter"},"content":{"rendered":"
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Laut einer neuen Studie von Credit Suisse werden Wohneigent\u00fcmer in der Schweiz immer \u00e4lter (Bild: arquiplay77 – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die starken Anstiege der Immobilienpreise und die versch\u00e4rften regulatorischen Bedingungen haben dazu gef\u00fchrt, dass Wohneigent\u00fcmer in der Schweiz immer \u00e4lter werden. Laut einer Erhebung von Credit Suisse (CS) war der durchschnittliche Eigent\u00fcmer im Jahr 2000 noch 54 Jahre alt. 2016 lag der Altersdurchschnitt bereits bei 58 Jahren. Fast die H\u00e4lfte aller Pensionierter (49,7%) lebe heute im Eigentum, was die Wohneigentumsquote \u00fcber alle Altersklassen von rund 38 Prozent deutlich \u00fcbertreffe, heisst es in der Studie weiter.<\/p>\n

In den kommenden Jahren werde der Altersdurchschnitt der Wohneigent\u00fcmer noch mehr zunehmen, prognostizieren die CS-Researcher. Die Babyboomer-Generation der geburtenreiche Jahrg\u00e4nge 1946 bis 1964 stelle derzeit 42 Prozent aller Eigent\u00fcmer in der Schweiz.<\/p>\n

Da zu wenig Junge in der Alterspyramide nachr\u00fccken, wird der Anteil der \u00fcber 65-J\u00e4hrigen an der Bev\u00f6lkerung in den kommenden zehn Jahren voraussichtlich von 18,3 auf 21,4 Prozent ansteigen. Damit werde auch der Anteil \u00e4lterer Personen auf dem Wohnungsmarkt und insbesondere auf dem Wohneigentumsmarkt weiter wachsen.<\/p>\n

Baubranche hat sich auf die Senioren eingestellt<\/h2>\n

Die Baubranche habe sich auf Trend der \u00e4lter werdenden Bev\u00f6lkerung eingestellt, indem Neubauten heute zumeist altersgerecht erstellt werden. Auch die Zahl hybrider Wohnformen, bei denen herk\u00f6mmliche Wohnungen mit Alters- und Pflegeheimen kombiniert werden, nehme zu.<\/p>\n

Wenn es um die Finanzierung von Wohneigentum geht, sieht die Lage jedoch anders aus. Die heutigen Rahmenbedingungen bei der Vergabe von Hypotheken seien auf Berufst\u00e4tige ausgerichtet, kritisieren die CS-Researcher. Neben Eigenkapital-Mindestvorschriften betrifft das insbesondere die kalkulatorische Tragbarkeit, wonach die finanzielle Belastung nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen darf.<\/p>\n

Mit der Pensionierung f\u00e4llt ein erheblicher Teil des bisherigen Einkommens weg: Das Bruttoeinkommen der 65- bis 74-J\u00e4hrigen liegt um 38,5 Prozent tiefer als bei den 55- bis 64-J\u00e4hrigen. Dies k\u00f6nne problematisch werden, wenn der Eigent\u00fcmer den Hypothekenanbieter wechseln will oder er eine gr\u00f6ssere Sanierung plant, f\u00fcr welche die Hypothek aufgestockt werden soll. Angesichts des aktuellen regulatorischen Umfelds und der Negativzinsen k\u00f6nne nicht damit gerechnet werden, dass Banken Anpassungen bei der Hypothekenkreditvergabe vornehmen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut einer neuen Studie der Credit Suisse werden Wohneigent\u00fcmer immer \u00e4lter. Die Kriterien der Hypothekenvergabe seien jedoch vor allem auf Berufst\u00e4tige ausgerichtet.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7807,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Eigent\u00fcmer","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Laut einer neuen Studie der Credit Suisse werden Wohneigent\u00fcmer immer \u00e4lter. 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