{"id":14308,"date":"2018-10-02T08:18:49","date_gmt":"2018-10-02T06:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14308"},"modified":"2018-10-02T08:18:49","modified_gmt":"2018-10-02T06:18:49","slug":"zuerich-credit-suisse-uebernimmt-sihlcity-komplett","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-10-02\/zuerich-credit-suisse-uebernimmt-sihlcity-komplett\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Credit Suisse \u00fcbernimmt Sihlcity komplett"},"content":{"rendered":"
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Sihlcity (Bild: Christian Dancker, Quelle: Credit Suisse)<\/figcaption><\/figure>\n

Zwei Immobilienfonds von Credit Suisse Asset Management – der CS 1a Immo PK und der CS REF Interswiss – erwerben mit sofortiger Wirkung die restlichen Anteile von Sihlcity, teilen Swiss Prime Site (SPS) und Credit Suisse am 2. Oktober mit. Dies entspreche knapp einem Viertel (24,2%) der Liegenschaft. Somit sind f\u00fcnf Immobilienanlagegef\u00e4sse der Credit Suisse nun Miteigent\u00fcmer des Urban Entertainment Center in Z\u00fcrich-Wiedikon.\u00a0Den Fair Value des Anteils beziffert die SPS auf rund 198 Millionen.<\/p>\n

Im Gegenzug erh\u00e4lt SPS die Z\u00fcrcher Liegenschaften Giessh\u00fcbelstrasse 15 mit 2.800 qm und M\u00fcllerstrasse 16\/20 mit 13.700 qm Fl\u00e4che. Zudem \u00fcbernimmt SPS 51 Prozent der Liegenschaft Alte Tiefenaustrasse 6 in Worblaufen mit einer Nutzfl\u00e4che von 19.000 qm von den beiden Fonds. Die Immobilie in Worblaufen, wo die Swisscom ihren Hauptsitz hat, ist bereits zu 49 Prozent im Eigentum von SPS. Die drei Liegenschaften sind vollvermietet, und der j\u00e4hrliche Mietertrag bel\u00e4uft sich nach Angaben von SPS auf 11,7 Millionen CHF. Er liege damit um 0,8 Millionen h\u00f6her als derjenige des Anteils am Sihlcity. Der Fair Value der akquirierten Geb\u00e4ude liegt den Angaben zufolge bei insgesamt rund 221 Millionen CHF.<\/p>\n

Wie Peter Lehmann, CEO von Swiss Prime Site Immobilien, sagt, die Immobiliengesellschaft reduziere durch die Transaktion die Retailquote in ihrem Portfolio auf weniger als 30 Prozent. Zudem steige der Anteil an Liegenschaften im Alleineigentum.<\/p>\n

Mit der Transaktion ist Sihlcity nun komplett im Eigentum von Immobilienanlagegef\u00e4ssen der Credit Suisse. Indem die Anzahl der Miteigent\u00fcmer reduziert werde, habe das Management der Immobilienanlageprodukte mehr Handlungsfreiheit, teilt die Grossbank mit. Man wolle die Entwicklung des multifunktionalen Geb\u00e4udekomplexes vorantreiben, um dessen Charakter als eigenst\u00e4ndiges kleines Quartier in Z\u00fcrich zu f\u00f6rdern und dessen Wert als attraktive Anlage in verschiedenen Immobilienfonds zu steigern, heisst es weiter. Sihlcity umfasst Nutzungen wie Wohnen, Hotellerie, Kino, Freizeit, Gastronomie sowie B\u00fcro- und Verkaufsfl\u00e4chen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Credit Suisse Asset Management und Swiss Prime Site Immobilien haben einen Immobilientausch vereinbart. 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