{"id":14239,"date":"2018-09-26T17:47:26","date_gmt":"2018-09-26T15:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14239"},"modified":"2024-07-08T14:31:43","modified_gmt":"2024-07-08T12:31:43","slug":"rueckblick-73-schweizer-immobiliengespraech-mit-dem-thema-coworking-for-corporates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2018-09-26\/rueckblick-73-schweizer-immobiliengespraech-mit-dem-thema-coworking-for-corporates\/","title":{"rendered":"R\u00fcckblick 73. Schweizer Immobiliengespr\u00e4ch: \u00abCoworking for Corporates?\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

\u00abMutiert die B\u00fcroimmobilie zum Betreibermodell?\u00bb, fragte Moderator Markus Schmidiger von der Hochschule Luzern zu Beginn des j\u00fcngsten Schweizer Immobiliengespr\u00e4chs im Z\u00fcrcher Restaurant Metropol vor rund 120 interessierten G\u00e4sten.<\/p>\n

Revolution oder Paradigmenwechsel?<\/strong><\/p>\n

Florian Kuprecht von CBRE Schweiz vertrat die Meinung, dass sich durchaus eine Revolution auf dem B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt andeute oder zumindest ein Paradigmenwechsel. 40.000 Firmengr\u00fcndungen habe es im letzten Jahr in der Schweiz gegeben mit gerade einmal 50.000 Mitarbeitenden. Viele Start-ups und Kleinunternehmen seien hierunter und forderten auf dem B\u00fcromarkt neue Konzepte ein. Zudem werde in vielen Unternehmen verst\u00e4rkt in Projektgruppen gearbeitet, die ein entsprechend innovatives und kreatives Ambiente ben\u00f6tigten. \u00abDie Vernetzung in der Arbeitswelt wird digital wie real immer wichtiger\u00bb, fasste Kuprecht zusammen und nannte damit ein wichtiges Argument f\u00fcr Coworking Spaces, die es seit ein paar Jahren auch in der Schweiz gibt.<\/p>\n

Derzeit verf\u00fcgt die Eidgenossenschaft \u00fcber mehr als 200 Coworking-Standorte. Zuletzt lag die Wachstumsrate in diesem Segment bei etwa 15 bis 17 Prozent. Nach Sch\u00e4tzungen von CBRE betrifft dies somit erst weniger als einen Prozent Anteil am hiesigen B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt. Doch bereits im Umkreis des Z\u00fcrcher Hauptbahnhofs finde man, je nach Radius, eine Absorptionsquote durch Anbieter von flexiblen Fl\u00e4chen von f\u00fcnf bis zu zehn Prozent, so Kuprecht.<\/p>\n

Strategische Gr\u00fcnde f\u00fcrs \u00abCoworken\u00bb<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr Garry G\u00fcrtler, Schweizer Repr\u00e4sentant des internationalen Businesscenter-Betreibers IWG, ist klar, dass die Digitalisierung den grossen Treiber des Coworking-Trends darstellt. \u00abDies hat Auswirkungen sowohl auf die Gewohnheiten der Arbeitnehmer als auch auf das Fl\u00e4chenmanagement der Arbeitgeber.\u00bb Doch gebe es auch rein strategische und auch finanzielle Gr\u00fcnde f\u00fcr Grosskonzerne (Corporates) den Coworking-Weg zu beschreiten: \u00abGrosse Firmen brauchen gr\u00f6ssere Flexibilit\u00e4t, um schnell grosse geografische R\u00e4ume in verschiedenen L\u00e4ndern abdecken zu k\u00f6nnen\u00bb, \u00a0sagt er. Hierzu eigneten sich Coworking Spaces ideal. Ein weiterer Aspekt ergibt sich laut G\u00fcrtler f\u00fcr Unternehmen auch in steuerlicher Hinsicht, Stichwort: neuer Leasingstandard IFRS 16.<\/p>\n

IWG ist seit 25 Jahren mit seiner Businesscentermarke Regus in der Schweiz aktiv und hat sein Angebot in den vergangenen Jahren mit verschiedenen Brands diversifiziert. Nun biete man mit den Konzepten Spaces, No.18, OpenOffice, Signature und Basepoint Coworking-Welten f\u00fcr die unterschiedlichen Bed\u00fcrfnisse an – vom jungen Start-up-Unternehmer bis hin zu einer gehobenen und \u00e4lteren Gesch\u00e4ftsklientel, so G\u00fcrtler.<\/p>\n

Swiss Life folgt dem Trend<\/strong><\/p>\n

Giorgio Engeli von Swiss Life Asset Management zeigte schliesslich einige Praxisbeispiele f\u00fcr Coworking-Konzepte. Der Versicherungskonzern sieht die Vermarktungschancen von flexiblem B\u00fcroraum auch bei sich und hat derzeit mehrere Projekte in Planung. So zum Beispiel in Kooperation mit Village Office am Tessinerplatz in Z\u00fcrich, in Zusammenarbeit mit OfficeLab in Baden und im Blandonnet-BIRD in Genf-Vernier nahe dem Flughafen.<\/p>\n

An der Z\u00fcrcher Bahnhofstrasse richtet Swiss Life zusammen mit der Firma WeSpace eine Coworking-B\u00fcroetage eigens f\u00fcr Frauen ein. Mit \u00abThe One Zurich\u00bb folgt dar\u00fcber hinaus an der Seefeldstrasse am Bahnhof Tiefenbrunnen schon bald auch an \u00abPrime Location\u00bb ein weiteres Projekt mit flexiblen hochwertigen B\u00fcror\u00e4umen, so Engeli. Als sehr geeignet f\u00fcr ein Coworking-Konzept f\u00fcr Corporates sieht er zudem das \u00abTicTricTrac\u00bb in der Z\u00fcrcher Binz. Dort w\u00fcrden ab 2021 gut 15.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che zur flexiblen Verf\u00fcgung stehen. \u00abWir halten das f\u00fcr m\u00f6glich, dass das da geht\u00bb, zeigte sich Engeli beim Schweizer Immobiliengespr\u00e4ch \u00fcberzeugt.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pr\u00e4sentationen:<\/strong><\/p>\n

Florian Kuprecht, CBRE (Z\u00fcrich) AG<\/a><\/p>\n

Gary G\u00fcrtler, International Workspace Group<\/a><\/p>\n

Giorgio Engeli, Swiss Life Asset Management AG<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Flexible Arbeitswelten sind scheinbar das Gebot der Stunde \u2013 f\u00fcr Einzelk\u00e4mpfer wie f\u00fcr ganze Unternehmen. Die Bandbreite des Coworkings zeigten die Referenten des 73. Schweizer Immobiliengespr\u00e4chs.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":14241,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Coworking","_yoast_wpseo_title":"R\u00fcckblick 73.Schweizer Immobiliengespr\u00e4ch - Coworking for Corporates","_yoast_wpseo_metadesc":"Flexible Arbeitswelten sind scheinbar das Gebot der Stunde \u2013 f\u00fcr Einzelk\u00e4mpfer wie f\u00fcr ganze Unternehmen. 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