{"id":14028,"date":"2018-09-13T07:51:12","date_gmt":"2018-09-13T05:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14028"},"modified":"2018-09-13T07:51:12","modified_gmt":"2018-09-13T05:51:12","slug":"bfw-liegenschaften-gewinnplus-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-09-13\/bfw-liegenschaften-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"BFW Liegenschaften: Gewinnplus im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_11549\" aria-describedby=\"caption-attachment-11549\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11549 size-medium\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/IB_News_02032018_Intershop-erh\u00f6ht-Dividende_IMMOBILIEN-Business.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"510\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-11549\" class=\"wp-caption-text\">Die BFW Liegenschaften legt Halbjahreszaheln vor (Quelle: deposit photos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Gewinn exklusive Neubewertungserfolg lag bei 7,5 Millionen (Vorjahr: 5,9 Mio.). Das\u00a0Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag indes bei 15,8 Millionen nach 16,3 Millionen im ersten Halbjahr 2017.<\/p>\n<p>Das Portfolio der Immobiliengesellschaft bestand zum Stichtag 30. Juni 2018 aus 44 Liegenschaften in einem Gesamtwert von 434,5 Millionen (31.12.2017: 437,1 Mio.), die Netto-Mietzinseinnahmen von 10,0 Millionen generierten.\u00a0Die Wertver\u00e4nderung gegen\u00fcber dem Jahresende 2017 sei auf den Verkauf von zwei kleineren Wohnliegenschaften in Sevelen (SG) und Aristau (AG) zur\u00fcckzuf\u00fchren, die mit -11,7 Millionen zu Buche schlug, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Dem standen positive Bewertungseffekte von 7,5 Millionen und Investitionen in Renditeliegenschaften von 1,7 Millionen gegen\u00fcber.<\/p>\n<p>Aus dem Verkauf der Liegenschaften in Sevelen und Aristau resultierte in der Berichtsperiode ein einmaliger Erfolg von 2,0 Millionen. Die erzielten Verkaufspreise lagen den Angaben zufolge um 16 bzw. 24 Prozent \u00fcber den DCF-Liegenschaftsbewertungen per 31. Dezember 2017. Die in der Berichtsperiode 2018 erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten wird mit 3,6 Prozent angegeben. Zum Stichtag 31.12.2017 waren es noch 3,9 Prozent. \u00a0Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften erh\u00f6hte sich im ersten Halbjahr von 7,5 auf 9,1 Prozent.<\/p>\n<p>Wegen h\u00f6ren Unterhaltskosten habe sich der direkte Aufwand f\u00fcr vermietete Renditeliegenschaften gegen\u00fcber dem Vorjahr von 1,8 auf 2,2 Millionen erh\u00f6ht, heisst es weiter. Die anderen betrieblichen Aufwendungen beliefen sich auf 1,6 Millionen (Vorjahr: 1,4 Mio.).<\/p>\n<h2>Weitere Verk\u00e4ufe geplant<\/h2>\n<p>Die BFW Liegenschaften hat im August 2018 zwei ihrer\u00a0sechs zum Verkauf bestimmten Renditeliegenschaften ver\u00e4ussert. Die beiden Objekte in Dulliken (SO) haben den Angaben zufolge einen Gesamtwert von 12,6 Millionen und erzielten Verkaufswerte von 11 bzw. 18 Prozent \u00fcber den DCF-Liegenschaftsbewertungen per 30. Juni 2018.<\/p>\n<p>Im Zusammenhang damit hat der\u00a0Verwaltungsrat der BFW Liegenschaften das Anlagereglement angepasst und unter anderem die minimale Anzahl der Liegenschaften im Portfolio von bisher 40 auf neu 30 Liegenschaften gesenkt.<\/p>\n<p>Trotz der Ver\u00e4usserungen\u00a0einiger kleinerer Liegenschaften bleibe man von der Attraktivit\u00e4t des Immobilienmarkts Schweiz \u2013 speziell im Wohnbereich \u2013 \u00fcberzeugt, so die BFW Liegenschaften. Im zweiten Halbjahr\u00a0erwartet die Gesellschaft ein \u00e4hnliches Ebit wie im ersten Halbjahr 2018. <em>(ah)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die BFW Liegenschaften hat im ersten Halbjahr 2018 den Gewinn inklusive Neubewertungserfolg auf 13,4 Millionen CHF gesteigert. 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