{"id":13932,"date":"2018-09-03T08:30:38","date_gmt":"2018-09-03T06:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13932"},"modified":"2026-01-06T16:42:25","modified_gmt":"2026-01-06T15:42:25","slug":"hiag-steigert-ertrag-und-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-09-03\/hiag-steigert-ertrag-und-ergebnis\/","title":{"rendered":"Hiag steigert Ertrag und Ergebnis"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_11486\" aria-describedby=\"caption-attachment-11486\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-11486\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/IB-News-20180227_Allreal-Holding-will-h\u00f6here-Dividende-aussch\u00fctten_-c-pixabay-680x454.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"454\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-11486\" class=\"wp-caption-text\">Hiag steigert Ergebnis und Liegenschaftsertrag (Bild: pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Gewinn pro Aktie stieg von 3,03 CHF im ersten Halbjahr 2017 auf nun 4,14 CHF, meldet die Immobiliengesellschaft. Die Sale-and-lease-back-Transaktionen der Areale von<a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/hiag-erwirbt-logistik-areal-in-brunegg\/\"> Sulser Logistik in Brunegg<\/a> und von <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/region-basel-hiag-erweitert-das-portfolio\/\">Rohner in Pratteln<\/a> w\u00fcrden den annualisierten Liegenschaftsertrag mit rund 3,7 Millionen positiv beeinflussen, heisst es weiter. Dieser Wert lag bei 56,8 Millionen, das ist 1,1 Prozent mehr als zum 31. Dezember 2017 (56,1 Mio.).<\/p>\n<p>Die Neubewertungseffekte lagen den Angaben zufolge mit 26,7 Millionen deutlich h\u00f6her als im Vorjahr (10,8 Mio.) &#8211; zur\u00fcckzuf\u00fchren sei dies auf erfolgreiche Vertragsabschl\u00fcsse und Entwicklungsprojekte. Der Verkauf von Papier- und Ausr\u00fcstungsmaschinen der ehemaligen Papierfabrik in Biberist brachte einen Einmalertrag von 4,0 Millionen ein (Vorjahr: 6,8 Mio.).<\/p>\n<h2>50 Projekte im Portfolio<\/h2>\n<p>Am 30. Juni 2018 bestand das Entwicklungsportfolio der Hiag aus rund 50 Projekten mit insgesamt 603.000 qm Nutzfl\u00e4che und einem erwarteten Investitionsvolumen von rund 1,8 Milliarden. Vier Projekte sind im Bau, und neun Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von 40.000 qm und einem Investitionsvolumen von rund 170 Millionen sollen in den n\u00e4chsten drei Jahren in Angriff genommen werden. Die Leerstandsquote per 30. Juni lag bei 16,1 Prozent (31.12.2017: 14,3%). Hauptgrund f\u00fcr den Anstieg sei der Auszug der ABB in Klingnau. Die gewichtete Restmietdauer (WALT) liegt bei 7,0 Jahren (31.12.2017: 7,9 Jahre).<\/p>\n<p>Das Retail-Areal in Dietikon will Hiag nach dem Auszug von Lipo im September 2020 und dem Abschluss eines langfristigen Mietvertrags mit dem M\u00f6belh\u00e4ndler XXXLutz auf der Seite zur Autobahn hin neu entwickeln. Auch weil langfristige Vertr\u00e4ge mit Media Markt abgeschlossen worden seien, solle gleichzeitig die Umgebung neugestaltet und das Areal f\u00fcr einen weiteren Nutzungszyklus h\u00f6herwertig positioniert werden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/spatenstich-fuer-projekt-von-stadler-und-hiag-in-st-margrethen\/\">In St. Margrethen erfolgte der Spatenstich f\u00fcr die Entwicklung von rund 50.000 qm Geb\u00e4udefl\u00e4che. Stadler Rail \u00fcbernimmt das Areal im Baurecht bis mindestens zum Jahr 2081.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/the-hive-in-meyrin-bekommt-ein-regus-center\/\">In Meyrin hat Hiag mit Regus neben HPE einen weiteren Ankermieter f\u00fcr das Bestandesgeb\u00e4ude gefunden, das derzeit renoviert wird.<\/a> Dabei entstehen im Zentrum des Areals ein Restaurant und ein Schulungspavillon f\u00fcr das Restaurantkonzept Luigia.<\/p>\n<h2>Neue Projekte in Windisch, Niederhasli und Cham<\/h2>\n<p>Zu Beginn des zweiten Halbjahrs 2018 habe man einen Mietvertrag \u00fcber 25 Jahre mit der Stiftung Faro unterzeichnet, der die Umnutzung des ehemaligen Rekrutierungszentrums der Schweizer Armee in Windisch in ein Wohnheim vorsieht, teilt Hiag weiter mit.<\/p>\n<p>In der zweiten Jahresh\u00e4lfte soll nach Aufhebung der Planungszone der Spatenstich f\u00fcr das neue Geb\u00e4ude von Doka Schweiz in Niederhasli erfolgen. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 sei dann der Start der Entwicklung von rund 370 Wohnungen in Cham geplant.<\/p>\n<p>Der IT-Infrastrukturanbieter Hiag Data weist f\u00fcr das erste Halbjahr einen Verlust von 7,7 Millionen aus (Vorjahr: -1,7 Mio.). Die Gesellschaft befinde sich noch in der Investitionsphase, so dass das Minus erwartet worden sei, schreibt Hiag in der Mitteilung. Im ersten Halbjahr seien jedoch 14 Vertr\u00e4ge abgeschlossen und das Angebot auf den Finanzbereich ausgedehnt worden. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Arealentwickler Hiag hat im ersten Halbjahr 2018 seinen Liegenschaftsertrag um rund drei Prozent auf 28,2 Millionen CHF gesteigert, das Unternehmensergebnis legte um fast 37 Prozent auf 33,3 Millionen zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11486,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hiag","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Arealentwickler Hiag hat im ersten Halbjahr 2018 den Liegenschaftsertrag auf 28,2 Mio CHF gesteigert, das Unternehmensergebnis legte auf 33,3 Mio 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