{"id":13908,"date":"2018-08-31T09:36:49","date_gmt":"2018-08-31T07:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13908"},"modified":"2018-08-31T09:36:49","modified_gmt":"2018-08-31T07:36:49","slug":"zug-estates-steigert-operatives-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2018-08-31\/zug-estates-steigert-operatives-ergebnis\/","title":{"rendered":"Zug Estates steigert operatives Ergebnis"},"content":{"rendered":"
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Das Holzhochhaus Suurstoffi 22 (Visualisierung: Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie Zug Estates mitteilt, stieg der Liegenschaftenertrag im Vergleich zur Vorjahresperiode im ersten Halbjahr 2018 von 20,8 auf 23,4 Millionen CHF. Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erh\u00f6hte sich um fast elf Prozent auf 21,7 Millionen (Vorjahr: 19,6 Mio.).\u00a0 Unter der Ber\u00fccksichtigung des Neubewertungserfolgs von 3,5 Millionen (Vorjahr: 7,2 Mio.) lag das Ebit bei 23,4 Millionen und das Konzernergebnis bei 17,8 Millionen – und damit unter den entsprechenden Werten des Vorjahres. Das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg legte hingegen um 13 Prozent auf 14,8 Millionen zu.<\/p>\n

Der Marktwert des Portfolios erh\u00f6hte sich im ersten Halbjahr 2018 um vier Prozent auf 1,47 Milliarden. Die Leerstandsziffer lag per 30. Juni 2018 bei 1,9 Prozent nach 1,5 Prozent zum 31. Dezember 2017. Zug Estates begr\u00fcndet den Anstieg mit der Fertigstellung zus\u00e4tzlicher Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

F\u00fcr die Suurstoffi und auch das Zentrumsareal in Zug meldet die Immobiliengesellschaft wichtige Entwicklungs- und Vermarktungserfolge: Im Einkaufszentrum Metalli seien erstmals s\u00e4mtliche Retailfl\u00e4chen vermietet; im dritten Quartal 2019 wird L\u00e4derach Chocolatier Suisse eine Filiale er\u00f6ffnen. Der Vertrag mit dem gr\u00f6ssten B\u00fcromieter der Metalli sei bis zum Jahr 2027 zu Marktkonditionen verl\u00e4ngert worden. Insgesamt habe man im ersten Halbjahr Mietvertr\u00e4ge \u00fcber mehr als 2.600 qm verl\u00e4ngert.<\/p>\n

Die Sanierung der Liegenschaft Baarerstrasse 14a werde im Sommer 2019 abgeschlossen sein. Zudem wurde mit den Bauarbeiten f\u00fcr die Ladenerweiterungen bei den Mietern Esprit und Confiserie-Caf\u00e9 Speck in der Metalli begonnen. Die Fertigstellung sei auf Oktober 2018 terminiert und werde zu j\u00e4hrlichen Mehrmieteinnahmen von 95.000 CHF f\u00fchren, so Zug Estates weiter.<\/p>\n

Baufeld A und Hochhaus S22 sind fertiggestellt<\/h2>\n

Beim Baufeld A (Suurstoffi 16, 18, 20) wurde per Ende Februar 2018 die dritte Bauetappe vollst\u00e4ndig an die Mieter \u00fcbergeben. Insgesamt hat Zug Estates rund 115,3 Millionen in diese Bauetappe investiert. Nebst den bereits ans\u00e4ssigen Firmen Mobility und GfK werde im Baufeld A eine \u00c4rztegemeinschaft einziehen. Die Wohnungen seien komplett vermietet, die Gewerbefl\u00e4chen zu 84 Projekt.<\/p>\n

Das Holzhochhaus S22 ist fertiggestellt, die Fl\u00e4chen\u00fcbergabe an den Ankermieter Amgen ist den Angaben zufolge bereits erfolgt. Weitere Mieter wie Arval und Mobilezone sollen im zweiten Halbjahr folgen. Zudem hat der Brauereikonzern AB InBev eine Fl\u00e4che von 1.500 qm dort angemietet.<\/p>\n

Die Fertigstellung des Gartenhochhauses ist f\u00fcr das vierte Quartal 2019 geplant; das Investitionsvolumen betr\u00e4gt rund 100 Millionen. Per Mitte Jahr 2018 seien 84 Prozent der Wohnungen reserviert oder verkauft gewesen, die rund 1.800 qm Gewerbefl\u00e4chen seien langfristig vom Coworking-Anbieter Spaces angemietet worden, so Zug Estates.<\/p>\n

Die erste Etappe auf dem Baufeld 1 werde voraussichtlich zum dritten Quartal 2019 an die Hochschule Luzern \u00fcbergeben. Die Fertigstellung der zweiten Etappe ist f\u00fcr zweite Quartal 2020 vorgesehen. Rund 70 Prozent der insgesamt 26.000 qm Mietfl\u00e4chen seien langfristig vermietet.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr rechnet Zug Estates wegen der Fertigstellung des Baufelds A und der Liegenschaft S22 mit steigenden Mietertr\u00e4gen. Aufgrund von Sanierungsarbeiten in der Metalli werde sich der Liegenschaftenaufwand aber erh\u00f6hen. Insgesamt erwartet das Unternehmen ein leicht besseres Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung. Beim Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg rechnet Zug Estates ebenfalls mit einem Anstieg gegen\u00fcber dem Vorjahr. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Zug Estates Holding hat im ersten Halbjahr ihren Liegenschaftenertrag um knapp 13 Prozent gesteigert. Wegen geringerer Neubewertungsgewinnen liegt das Konzernergebnis jedoch unter dem Vorjahreswert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9615,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Zug Estates hat im ersten Halbjahr den Liegenschaftenertrag um knapp 13 % gesteigert. 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